“我的特點(diǎn)是我不干別人的活，我只干我自己的活?！?a title="融創(chuàng)中國(guó)" style="color: rgb(15, 107, 153); text-decoration: underline;" target="_blank">融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌明確表示，他不謀求樂視控股權(quán)。

5月22日，融創(chuàng)中國(guó)2017年股東大會(huì)在上海召開。這是融創(chuàng)中國(guó)上市以來，其在內(nèi)陸舉辦的第一次股東大會(huì)。在這場(chǎng)股東大會(huì)上，股東們關(guān)注的焦點(diǎn)主要在“調(diào)控”、“市場(chǎng)趨勢(shì)”、“樂視控股權(quán)之爭(zhēng)”、“金科控股權(quán)之爭(zhēng)”等問題。

關(guān)于“樂視控股權(quán)之爭(zhēng)”傳聞，孫宏斌認(rèn)為，這是外界“斷章取義”。

回應(yīng)樂視控股權(quán)之爭(zhēng)

5月21日，樂視網(wǎng)發(fā)布公告稱，為集中精力履行董事長(zhǎng)職責(zé)，創(chuàng)始人賈躍亭辭去樂視網(wǎng)總經(jīng)理職務(wù)，同時(shí)繼續(xù)擔(dān)任董事長(zhǎng)一職。

一時(shí)間，關(guān)于“孫宏斌謀求控制樂視網(wǎng)”的傳言甚囂塵上。在融創(chuàng)中國(guó)股東大會(huì)上，孫宏斌也難以避免被問及該問題。對(duì)此，孫宏斌表示，融創(chuàng)中國(guó)投資樂視的治理結(jié)構(gòu)和管理體系是從投資的時(shí)候就已經(jīng)說好，沒有任何歧義?！八械臇|西都寫在合同里面，要有一個(gè)CEO，要有董事，要成立管理委員會(huì)，要成立決策委員會(huì)，這個(gè)都是按照合同落實(shí)的。這（樂視）是老賈的半條命，也是我的半條命，我才會(huì)管。但是我管的是治理結(jié)構(gòu)、決策委員會(huì)和管理委員會(huì)，這是共識(shí)?！?/p>

“老賈（賈躍亭）還是董事長(zhǎng)，還在管戰(zhàn)略、管產(chǎn)品，還是這個(gè)公司的核心，有一個(gè)CEO能夠執(zhí)行老賈定的戰(zhàn)略，能夠互相討論，這是好事。這也是樂視上市體系走向成熟的一個(gè)標(biāo)志。我在第一次投資發(fā)布會(huì)上就說過，一是給錢，二是改善治理結(jié)構(gòu)。我要控制權(quán)干嘛啊，我累不累啊。”孫宏斌表示。

為了表明他無意謀求樂視控制權(quán)，孫宏斌甚至打趣稱，“樂視干的活我不會(huì)，我也不想干。我現(xiàn)在這個(gè)活干的挺好，我們房地產(chǎn)行業(yè)好，我們房地產(chǎn)行業(yè)其樂融融，他們互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)是你死我活。我的性格干不了互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)活，我跟誰都想當(dāng)朋友，我怎么干?！?/p>

對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)150億大手筆投資樂視，孫宏斌在股東大會(huì)上表示，他的投資邏輯沒有發(fā)生變化。

一方面，他依然看好樂視的電視、影視等業(yè)務(wù)，包括大屏幕、小屏幕等；另一方面，他仍然看好賈躍亭，堅(jiān)信賈躍亭能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)帶好。

在孫宏斌看來，樂視代表了家庭娛樂平臺(tái)未來發(fā)展方向，而這符合消費(fèi)升級(jí)的方向，相信娛樂市場(chǎng)的增長(zhǎng)潛力是頗為理想的。對(duì)于樂視體系下的汽車板塊，孫宏斌表示，雖然互聯(lián)網(wǎng)汽車挺有意思的，但我們會(huì)非常小心，至少目前沒有條件。我們把現(xiàn)有投資做好。未來投不投不一定，但是目前不考慮投資樂視汽車。

回應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)控

除了樂視，調(diào)控也是股東們關(guān)注的焦點(diǎn)。今年3月17日以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇史上最為嚴(yán)厲調(diào)控。包括嚴(yán)格限購、限貸、限價(jià)、限售等政策悉數(shù)出臺(tái)。而早在去年下半年，孫宏斌就曾在公開場(chǎng)合警示開發(fā)商，本輪調(diào)控非常嚴(yán)峻。他當(dāng)時(shí)表示，“對(duì)于這次調(diào)控的嚴(yán)竣程度，很多企業(yè)是預(yù)計(jì)不足的。本輪宏觀調(diào)控嚴(yán)厲程度超過過往每一次?！?/p>

在此次股東大會(huì)上，孫宏斌表示，調(diào)控還會(huì)繼續(xù)嚴(yán)厲。孫宏斌認(rèn)為，預(yù)判房?jī)r(jià)暴漲邏輯是不成立的。這其中包括兩個(gè)方面原因，一是政府限價(jià)；二是，政策放開之后，購房者的預(yù)期很可能發(fā)生改變?！斑^去這幾個(gè)月里，我其實(shí)一直不太理解大家為什么要買那么貴的地，沒有任何邏輯。這個(gè)預(yù)判還包括銀行控制信貸額度，現(xiàn)在按揭也在控制，金融監(jiān)管力度在加強(qiáng)?！?/p>

孫宏斌認(rèn)為，在當(dāng)前市場(chǎng)情況下，風(fēng)險(xiǎn)控制就是對(duì)地價(jià)的控制。

對(duì)于房?jī)r(jià)未來走勢(shì)，孫宏斌認(rèn)為，房?jī)r(jià)不會(huì)跌?！艾F(xiàn)在說房?jī)r(jià)跌，都是階段性的?！?/p>

股東問及融創(chuàng)是否會(huì)增加投資型物業(yè)的比重。孫宏斌回應(yīng)稱，一方面，目前還有很多并購的機(jī)會(huì)，持有型物業(yè)兩三年之后再考慮。另一方面，持有物業(yè)投資很難算得過賬，從投資回報(bào)率來看，北京市場(chǎng)寫字樓少，發(fā)展前景尚可；上海寫字樓比較多，租金大幅上漲的可能性不大；深圳福田去年的租金是往下走的。目前融創(chuàng)還有很多并購的機(jī)會(huì)，相比之下，商業(yè)持有型存在很多不確定性，持有型物業(yè)比例比較重的公司近幾年都在吃虧，融創(chuàng)不希望這一塊拖累公司的發(fā)展，所以在這方面的投資會(huì)比較小心謹(jǐn)慎。

股東另一個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)是金科控股權(quán)之爭(zhēng)。2016年9月21日，融創(chuàng)中國(guó)以40億元認(rèn)購16.96%的股份，并成為金科股份第二大股東。隨后，天津聚金及其一致行動(dòng)人融創(chuàng)中國(guó)附屬公司天津潤(rùn)澤物業(yè)管理有限公司及天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司，通過二級(jí)市場(chǎng)累計(jì)增持至總股本25%。而公開資料顯示，截至今年一季度末，金科股份實(shí)際控制人黃紅云及其一致行動(dòng)人陶虹遐合計(jì)持有公司26.24%的股份。從二股東定增入股最終引發(fā)了金科股份控股權(quán)之爭(zhēng)的爭(zhēng)議。因此，有小股東質(zhì)疑融創(chuàng)中國(guó)是否想借殼回歸A股上市。

對(duì)此，融創(chuàng)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德和融創(chuàng)董事會(huì)主席孫宏斌回應(yīng)稱，目前沒有任何借殼回歸A股的想法?！埃ń鹂瓶毓蓹?quán)）我們其實(shí)會(huì)很小心，買多了以后就有一個(gè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的事，這是我們考慮最多的一件事?！?/p>

汪孟德表示，就金科而言，這只是我們基于其本身價(jià)值的一筆投資?！埃ㄍ顿Y）金科非常簡(jiǎn)單，就是一筆生意。因?yàn)槎际峭袠I(yè)，包括所在的區(qū)域，所有的項(xiàng)目我們都比較了解，對(duì)團(tuán)隊(duì)我們也比較了解。我們對(duì)金科的判斷比較放心，這是我們一直的想法?！?/p>

對(duì)于后續(xù)是否會(huì)繼續(xù)增持金科，汪孟德透露，如果價(jià)格合適很可能再買一些。價(jià)格不合適就賣掉，或者放在那里，合適的時(shí)候再賣。