小編說：

二建重點小編已經更新過一段時間了，花了小編多少時間我也不想多說。但是最讓我郁悶的是我所做的這一切有些人感覺是理所應當。我也累了，其他多余的東西我也不想多說。眼看就到五月份，今天小編決定二建重點更新是最后一章，以后不再更新，后面已經所剩內容不是很多，大家自己好好努力。

這個二建重點是今年最新的內部資料，原版不便對外提供，小編可能會在合適的時候分享給高級會員，注意是合適的時候，不是一定。等過段時間小編可能會準備一建的資料分享給大家，這都是后話。

最后還是那一句，我做這么多，不是我欠了誰的，不樂意的可以不要關注不要看。不要再用理所應當的、高高在上的姿態(tài)來找我。我本不是一個脾氣好的人。

施工承包合同的主要內容 P235

一、發(fā)包人的責任與義務

1.發(fā)包人責任(14)

（1）發(fā)包人應根據合同工程的施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得為工程建設所需修建場外設施的權利，并承擔有關費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。

（2）發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。

（3）發(fā)包人的施工安全責任

發(fā)包人應對其現場機構雇傭的全部人員的工傷事故承擔責任

發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失：

a.工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；

b.由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。

（4）治安保衛(wèi)的責任

發(fā)包人應與當地公安部門協(xié)商，在現場建立治安管理機構或聯防組織。

（5）工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知監(jiān)理人.監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。

（6）發(fā)包人應將其持有的現場地質勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對其準確性負責。

2.發(fā)包人義務

（1）遵守法律；（2）發(fā)出開工通知；（3）提供施工場地；（4）協(xié)助承包人辦理證件和批件：（5）組織設計交底；（6）支付合同價款；（7）組織竣工驗收；（8）其他義務，

二、承包人的責任與義務 

1，承包人的一般義務

（1）遵守法律；（2）依法納稅；（3）完成各項承包工作；（4）對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責；（5）保證工程施工和人員的安全；（6）負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；（7）避免施工對公眾與他人的利益造成損害：（8）為他人提供方便：（9）工程的維護和照管：（10）其他義務.

三、進度控制的主要條款內容 

1.開工日期與工期

監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。

工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算

2.工期調整

（1）發(fā)包人的工期延誤

在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或） 增加費用，并支付合理利潤。

a.增加合同工作內容；

b.改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性；

c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的；

d.因發(fā)包人原因導致的暫停施工；

e.提供圖紙延誤；

f.未按合同約定及時支付預付款、進度款；

g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

3.暫停施工(14)

監(jiān)理人暫停施工指示

a.監(jiān)理人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應按監(jiān)理人指示暫停施工。

b.由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應在接到書面請求后的24小時內予以答復，逾期未答復的，視為同意承包人的暫停施工請求。

四、質量控制的主要條款內容

1.承包人的質量管理

2.承包人的質量檢查

3.監(jiān)理人的質量檢查

（1）監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。

（2）承包人還應按監(jiān)理人指示，進行施工場地取樣試驗、工程復核測量和設備性能檢測，提供試驗樣品、 提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。

（3）監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應負的責任。

▲4.工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

（1）通知監(jiān)理人檢查

（2）監(jiān)理人未到場檢查

（3）監(jiān)理人重新檢查

監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探側或揭開重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔

（4）承包人私自覆蓋

承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和 (或）工期延誤由承包人承擔。（15）

五、費用控制的主要條款內容

1.預付款

預付款必須專用于合同工程。除專用合同條款另有約定外，承包人應在收到預付款的同時向發(fā)包人提交預付款保函，預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。

2.工程進度付款

進度付款證書和支付時間

（1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料。

（2）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內，將進度應付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

（3）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應視為監(jiān)理人已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。

3.質量保證金

監(jiān)理人應從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質董保證金。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調格的金額。

在合同約定的缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人應在14天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。

在合同約定的缺陷責任期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權要求延長缺陷責任期,直至完成剩余工作為止。

4.竣工結算

（1）竣工付款申請單

a.工程接收證書頒發(fā)后，承包人向監(jiān)理人提交竣工付款申請單。

b.監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人補充資料。

（2）竣工付款證書及支付時間

a.監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢。

b.發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內，支付給承包人。

c.承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。

5.最終結清

（1）最終結清申請單

a.缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數和期限向監(jiān)理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。

b.發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料,由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結清申請單。

六、竣工驗收 

1.驗收

（1）監(jiān)理人認為尚不具備竣工驗收條件的，在28天內通知承包人重新提交。

（2）監(jiān)理人認為已具備竣工驗收條件的，28天內提請發(fā)包人進行工程驗收。

（3）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的的工程接收證書。

（4）發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理。

（5）經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。

（6）發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

七、缺陷責任與保修責任

1.缺陷責任期的起算時間：缺陷責任期自實際竣工日期起計算。

2.由于承包人原因，發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，最長不超過2年