是不是發(fā)現(xiàn)就算同一個地方同一個小區(qū)同一個單元為什么房價居然是有差異的，而大費周章的想，還在為怎樣選好小區(qū)的房子而痛疼不已？今天小編要告訴大家小區(qū)的差價為什么有不同

1、距離污染源遠近

我這邊說的污染源指的是兩個地方。所以不僅包括噪音污染，還包括空氣粉塵污染和臭味污染等等，，所以越靠近公路的主干道的房子一般噪音污染就會比較嚴重，價格相對低于其他房子，所以這類房子一般都臨近社區(qū)外圍主干道。

內(nèi)部的污染源也會造成樓棟之間的價差。例如，有底商的樓棟就會比沒有底商的樓棟便宜。樓棟底商被開發(fā)商賣出后，做什么的都有，會影響樓上居民的生活質(zhì)量。

2、小區(qū)的內(nèi)部交通

這種主要是指一些地鐵房小區(qū)來看的。通常，開發(fā)商在向購房者介紹項目和地鐵口的距離時，肯定說的是最小距離，本身并不像想象中那么近。房子在最好就是精裝修，這樣的房子有利于居住。如果你要買的小區(qū)為多區(qū)開發(fā)的那種你就要小心了，以為小區(qū)很大，如果你再走到地鐵口，式計算起來非常遠，所以“遠”的樓棟和其他樓棟一定有一個不小的價差。

3、房屋的朝向

4、鄰近景觀功能區(qū)

5、占據(jù)優(yōu)質(zhì)地理位置