通過BIM結合地理信息系統(tǒng)（GIS），對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進行建模，通過 BIM 及 GIS 軟件的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果，幫助項目在規(guī)劃階段評估場地的使用條件和特點，從而做出新建項目最理想的場地規(guī)劃、交通流線組織關系、建筑布局等關鍵決策。

通過BIM對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間，提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇及分析最佳方案時，能借助 BIM及相關分析數(shù)據(jù)，做出關鍵性的決定。

BIM的出現(xiàn)使協(xié)同已經(jīng)不再是簡單的文件參照，BIM技術為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術含量。借助BIM的技術優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規(guī)劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。

利用BIM技術，建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息（幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業(yè)人士花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程，如今可自動完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質量。

BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統(tǒng)計分析，大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，非常容易實現(xiàn)工程量信息與設計方案的完全一致。

通過搭建各專業(yè)的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現(xiàn)設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線綜合的設計能力和工作效率。這不僅能及時排除項目施工環(huán)節(jié)中可以遇到的碰撞；中突，顯著減少由此產(chǎn)生的變更申請單，更大大提高了施工現(xiàn)場的生產(chǎn)效率，降低了由于施工協(xié)調造成的成本增長和工期延誤。

施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、4D 精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學地進行場地布置， 對整個工程的施工進度、資源和質量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質量。

通過BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結合，建筑行業(yè)也可以采用類似制造行業(yè)的方法來實現(xiàn)建筑施工流程的自動化。建筑中的許多構件可以異地加工，然后運到建筑施工現(xiàn)場，裝配到建筑中（例 如門窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。

物料跟蹤可以通過 RFID 可以把建筑物內(nèi)各個設備構件貼上標簽，以實現(xiàn)對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無法進一步獲取物體更詳細的信息（如生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家、構件尺寸等），而 BIM 模型恰好詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。

BIM不僅集成了建筑物的完整信息，同時還提供了一個三維的交流環(huán)境。與傳統(tǒng)模式下項目各方人員在現(xiàn)場從圖紙堆中找到有效信息后再進行交流相比，效率大大提高。

通過 BIM 與施工過程記錄信息的關聯(lián)，甚至能夠實現(xiàn)包括隱蔽工程資料在內(nèi)的竣工信息集成，不僅為后續(xù)的物業(yè)管理帶來便利，并且可以在未來進行的翻新、改造、擴建過程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息。

BIM 模型結合運營維護管理系統(tǒng)可以充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物在使用過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前作出判斷。

BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產(chǎn)管理系統(tǒng)，大大減少了系統(tǒng)初始化在數(shù)據(jù)準備方面的時間及人力投入。此外由于傳統(tǒng)的資產(chǎn)管理系統(tǒng)本身無法準確定位資產(chǎn)位置，通過 BIM 結合 RFID 的資產(chǎn)標簽芯片還可以使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關參數(shù)信息一目了然，快速查詢。

BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產(chǎn)等資源，也可以幫助管理團隊記錄空間的使用情況，處理最終用戶要求空間變更的請求，分析現(xiàn)有空間的使用情況，合理分配建筑物空間，確?？臻g資源的最大利用率。

利用 BIM 及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發(fā)生前，模擬災害發(fā)生的過程，分析災害發(fā)生的原因，制定避免災害發(fā)生的措施，以及發(fā)生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。