房?jī)r(jià)是老百姓關(guān)心的問(wèn)題，國(guó)家也關(guān)心。甚至國(guó)家關(guān)心的程度要高于老百姓。為什么呢？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)啊！畢竟中國(guó)房地產(chǎn)占GDP總量的300%以上，國(guó)家雖然希望房地產(chǎn)能健康發(fā)展，但是房?jī)r(jià)越漲越高總有一天泡沫會(huì)破裂，政府當(dāng)然明白這個(gè)道理，于是一直強(qiáng)調(diào)要抑制房?jī)r(jià)快速上漲！

究竟房?jī)r(jià)目前有沒(méi)有泡沫呢？中國(guó)目前房?jī)r(jià)收入比為22倍左右，一線(xiàn)城市則更高。國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)為6倍左右，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)則說(shuō)明房?jī)r(jià)虛高。這樣看來(lái)中國(guó)的房?jī)r(jià)的確存在泡沫，而且這個(gè)泡沫挺大！

既然存在泡沫國(guó)家就會(huì)防止其繼續(xù)擴(kuò)大，于是各種調(diào)控政策紛紛出臺(tái)，但這并不是想要刺破房?jī)r(jià)泡沫，而是暫時(shí)先穩(wěn)定房?jī)r(jià)。畢竟政府的半數(shù)收入來(lái)源于出售土地。如果房地產(chǎn)不景氣會(huì)大大削減稅收，在沒(méi)有穩(wěn)定稅源出現(xiàn)前只能依靠房地產(chǎn)。房產(chǎn)稅是解決政府收入的一個(gè)稅種。有專(zhuān)家預(yù)計(jì)房產(chǎn)稅會(huì)在未來(lái)3年內(nèi)推出。

房產(chǎn)稅的推出會(huì)造成持有房屋成本上升，更多的人會(huì)選擇拋售房產(chǎn)，其結(jié)果會(huì)造成房?jī)r(jià)的下跌。用一句話(huà)來(lái)概括未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)：房?jī)r(jià)泡沫在房產(chǎn)稅出臺(tái)前不會(huì)破裂，但是目前房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越高，未來(lái)三年內(nèi)，若房產(chǎn)稅出臺(tái)，房?jī)r(jià)大跌在所難免。

大家有何想法？