 尹 在買房的過程中，除了交通、配套、價格等因素外，影響房子的居住舒適度、房屋的價值的相關(guān)因素中,還包括戶型的因素。什么樣的戶型才算是好戶型？判斷好戶型，小編教你認準8大“潛規(guī)則”。  一、南北有窗戶不等于南北通透真正的南北通透不只是南北向都有窗戶，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流，中間沒有什么遮擋才算通透。  二、客廳朝南，空間寬敞客廳是一天中活動最多的區(qū)域，不管是大戶型小戶型,客廳都必須朝南。應寬敞、明亮、通風，有較好的朝向與視野。  三、臥室要私密、遠離活動區(qū)臥室房門應與客廳、廚房、餐廳等有所回避，使臥室保持一定的私密性，保證主人良好的休息。  四、衛(wèi)生間臨近臥室 最好有窗戶如果家里有一個衛(wèi)生間，最好靠近主次臥，方便主人使用，也增加了私密性。另外，衛(wèi)生間需要有窗戶可使?jié)駞^(qū)快速恢復干凈。  五、廚房面積要盡可能大，位置要恰當廚房是集儲藏、備餐、清洗等功能與一體的綜合務空間，需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳最好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風。  六、各功能區(qū)尺寸設計要合理合理的戶型應該是各個部分之間面積比例要恰當。一般來說，客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。  動圖加載中 七、空間設計合理 避免狹長走道室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道，這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費。  八、房門的開向要合理室內(nèi)房門開設的位置，要考慮到開向不要影響空間的使用，門戶不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。   |
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