現(xiàn)在應(yīng)該是租房旺季呢！畢竟年過完了，該是回歸工作中了，而回鄉(xiāng)的也都回所在城市，想要打拼的也走出“家門”走入“新城”了。

然而房屋租賃市場(chǎng)紅火的同時(shí)，房東與租客間的矛盾糾紛也開始頻繁出現(xiàn)。所以，租房，你得多長個(gè)心眼。

為了給“單純”的租客或房東們一個(gè)警醒，我們一起來看看幾個(gè)真實(shí)例子吧！

遇到“假房東” 入住一個(gè)月就被趕走

畢業(yè)不久的田赟在租房時(shí)也遭遇了“二房東”陷阱。

看到一套周浦拆遷安置房的出租信息后，田赟通過中介在“房東”陪同下實(shí)地查看房源，“房東”不僅向田赟出示了身份證，還給他看了這套拆遷安置房的分房房票。隨后，田赟與“房東”簽訂了一年的租房協(xié)議?？扇胱〔坏揭粋€(gè)月，房子的業(yè)主梁某找上門，聲稱自己從未將該房出租，以房屋所有人的名義要求田赟搬離。田赟不得不重新找房，并向中介及原來的“房東”討要已經(jīng)支付的押金和房租。

為了保障租客利益，防止受“二房東”或“偽房東”的坑害，租賃房屋前可通過查看房子產(chǎn)權(quán)證、出租人身份證等材料來驗(yàn)明正身。為防止出租人提供虛假房產(chǎn)證，須到房地產(chǎn)交易中心拉一下產(chǎn)調(diào)，如果對(duì)方表示剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，可以要求查看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同，還可以到房管所、居委會(huì)、物業(yè)公司、鄰居處了解房屋及業(yè)主狀況辨別真假房東。如果出租人不是業(yè)主，須查看其與業(yè)主所簽的租賃合同，確認(rèn)其是否得到出租或轉(zhuǎn)租的授權(quán)。

租給“二房東” 兩房塞進(jìn)四張高低鋪

“最近一次的出租經(jīng)歷簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)噩夢(mèng)?！笔钒⒁谈袊@說。

史阿姨出租的兩居室靠近天鑰橋路，中介當(dāng)時(shí)帶來看房的是一位白白凈凈的小伙子，對(duì)方稱自己在附近的飯店做管理工作，和在上海工作的姐姐及姐姐的男友一起租住。簽完一年協(xié)議，對(duì)方付了第一個(gè)季度的房租和押金，史阿姨以為遇到個(gè)不錯(cuò)的房客。

過了沒多久，史阿姨去房子里看看，沒看到承租人，也沒看到承租人的姐姐。眼前的場(chǎng)景讓她大吃一驚，“兩間房里塞了四張高低鋪的鋼絲床，當(dāng)時(shí)是上午，房間里還有9個(gè)人，都是小青年，有的在玩手機(jī)，有的還在睡覺，房間里臟亂不堪，還有一股濃濃的煙味……”

史阿姨隨即要求承租人結(jié)束轉(zhuǎn)租，對(duì)方表面答應(yīng)卻不執(zhí)行。史阿姨只得找居委會(huì)處理。“到后來，把床都扔下樓也沒用，第二天我過來一看，這些人索性打起地鋪?！笔钒⒁陶f，她不得不提出提前結(jié)束協(xié)議，可承租人還要求史阿姨支付違約金，“明明是他違反合約，條款里都寫明不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租，更不得群租?！?/div>