隨著房價的高漲，房子已經(jīng)變成我們最昂貴的奢侈品。但每個人一輩子都會買一兩套房，特別是準(zhǔn)備結(jié)婚的新人，房子也成了必須品。那么，怎么買房，選什么位置，什么樓盤比較好等，我們會遇到一系列問題，今天我們就簡單分析下怎么選房才好？

首先，地段最重要，這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房價貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。

第二，跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子升值了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點打造哪里，新地鐵開通進(jìn)過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有升值空間，對投資的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤。

第三，具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個小時去上班，買個菜走個半小時，那你買來干嘛，交通跟配套很重要，關(guān)系到生活居住體驗。環(huán)境怎樣，有沒污染源等。

還有一部分買房群體呢，除了在乎地段、區(qū)域規(guī)劃的發(fā)展和交通外，他還比較在意學(xué)校問題。不過整體來說呢，還是因人而異的。今天帶領(lǐng)大家主要看看的是西安目前熱銷樓盤的一些情況！

1、雙地鐵出行便利：地鐵3號線青龍寺站、地鐵5號線岳家寨站下車（規(guī)劃）；

2、錦園品牌地產(chǎn)，自帶一級資質(zhì)物業(yè)；

3、致力打造湖景社區(qū)，綠化率達(dá)60%；

4、小區(qū)內(nèi)設(shè)計一街、一環(huán)、一湖、三個健身廣場、五個主題風(fēng)情公園，其中一湖指10000㎡中庭內(nèi)湖；

5、社區(qū)自帶新西蘭格林貝爾雙語幼兒園 ；學(xué)校曲江二小、二中，二小配套費于明年分期交清。

6、項目支持公積金貸款，省市均可，合作銀行為長安、建行、民生。

錦園曲江龍邸分為一、二期，目前在售的1號樓87㎡5套；79㎡24套（以上戶型不含3、4層）均價6700-7200元/㎡。2、4號樓147㎡19套，141㎡36套；成交均價7800-8200元/㎡；交房時間2017年10月；3、5號樓主力戶型93㎡、144㎡、139㎡、149㎡，毛坯房，價格暫定。5號樓1單元7900-8600元/平米，2單元8400一9400元/平米；6號樓3單元9200-10200元/平米。

項目支持公積金貸款，省市均可，合作銀行為長安、建行、民生。

實景圖

公交線路：乘525路、903路、游6路公交至雁翔橋站。乘701路、801路公交至新開門站向東南400米。

地鐵線路：乘地鐵5號線在岳家寨站下車或乘地鐵3號線至在青龍寺站下車。

交通圖

1、地處城南大學(xué)城，周圍居住環(huán)境好；

2、社區(qū)為低密洋房社區(qū)，容積率僅有3.0，綠地率37.3%；

3、已簽約新加坡新博睿幼兒園和黃河國際小學(xué)，學(xué)位房，上學(xué)無憂；

4、優(yōu)質(zhì)戶型，所有戶型南北通透明廚明衛(wèi)，首付2成，支持公積金。

合能公館15號樓12月29日已開盤，共開盤136套，開盤房源建筑面積94平共兩個戶型，開盤均價7400元/平米。

實景圖

公交線路：乘坐4-06路，4-07路，4-11路，4-18路，4-22路，4-26路，321路，324路，600路，616路，906路，918路在智慧城站下車。

 地鐵線路：地鐵2號線韋曲南站站下車。

交通圖

①、滿堂悅位于高新二期錦業(yè)路，周邊華為、三星、軟件園、中興等寫字樓較多，適合剛需白領(lǐng)居??；

②、小區(qū)開發(fā)至第二期，生活配套比較成熟，4層商業(yè)已建好，健身俱樂部已入駐；

 ③、小區(qū)距離正在施工的地鐵6號線錦業(yè)路站700米，后期交通會很便利；

 ④、滿堂悅在售的有大兩室和小三室戶型，支持2成首付，適合準(zhǔn)婚族購房者。

滿堂悅MOMΛ，二期第一批在售房源僅剩7套，均價7300元/平米。目前10#現(xiàn)已啟動意向登記，戶型99㎡、119㎡通透三室，參考均價8000元/平米，預(yù)計2017年1月下旬開盤；13#預(yù)計下月加推，戶型76㎡全陽兩室，94㎡、96㎡通透三室，參考均價7500元/㎡，預(yù)計2018年9月30日交房。

實景圖

公交線路：乘坐261、502、710、高新3號線等路至錦業(yè)路西口站下車，距離項目約752米；

 地鐵線路：地鐵6號線到錦業(yè)路站（在建中）。

交通圖

1、世界500強(qiáng)企業(yè) 恒大地產(chǎn)

2、小區(qū)內(nèi)部配套：2000平米的人工湖面，目前湖景已建成；約3000平米的星級會所；1.9萬方的商業(yè)配套；

3、自帶2800平米的雙語幼兒園-北大學(xué)園幼兒園；

4、綠化率：35% 2.45萬平米的園林景觀；

5、地鐵4號線百花村站（在建）；

6、交房時帶裝修，入住方便。

實景圖

周邊公交線路：705路、932路、104路、165路、309路、315路、316路、530路、728路、610路、17路、236路、319路、406路、506路、510路、517路、523路、801路到百花村下車，距離項目1500米左右；

周邊地鐵線路：地鐵4號線百花村站，距離項目兩站路。

交通圖

項目亮點：

1、大明宮板塊，二環(huán)內(nèi)太華路商圈，小高層1梯2戶南北通透；

2、雙地鐵交通便利：地鐵3號線辛家廟站、4號線馬旗寨站（在建），其中從項目步行至3號線辛家廟站約10分鐘。

3、五重園林景觀，綠化率達(dá)40%；

4、幼兒園：自帶樂高雙語幼兒園，學(xué)費2200元/月；周邊星海品格幼兒園已開學(xué)，學(xué)費2300元/月。

周邊三所公辦學(xué)校：東前進(jìn)小學(xué)，已交教育配套費，學(xué)校位于小區(qū)北邊，步行約3分鐘即到；太元路學(xué)校（初、高中），距離項目800米；西安市區(qū)第48中學(xué)，步行約5分鐘即到。

5、社區(qū)規(guī)劃 4000㎡私人會所，周邊配套設(shè)施完善，可滿足業(yè)主日常生活需求；

6、區(qū)域發(fā)展可觀：東臨浐灞生態(tài)區(qū)、西接大明宮遺址公園、南瞰曲江新區(qū)、北鄰經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

7、支持公積金貸款，首付3成。

8、物業(yè)費：1.50元/平·月

9、目前銷售情況：

項目目前主推118平、119平和126平三房。其中，一期現(xiàn)房清盤在售中，建面94-158平，價格區(qū)間為7500-8000元/平。6-10號樓已封頂，6、7號樓預(yù)計2017年10月交房。二期準(zhǔn)現(xiàn)房2016年11月11日已開盤，戶型面積：118-136平，均價7450元/平。

10、項目優(yōu)惠：

一期按揭91折 ，全款額外99折，規(guī)定時間內(nèi)按時簽約額外99折。

二期全款99折，規(guī)定時間內(nèi)按時簽約99折。房天下額外99折。

現(xiàn)總價： 93.01萬  原總價：95.86萬  直降2.85萬

3室2廳1廚2衛(wèi)  建面119㎡（套內(nèi)100㎡）

唐樾·六和坊基本信息單價均價7600元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈城北大明宮戶型三居室(118.32㎡)二居室(104.98㎡)四居室(136.50㎡)收房時間預(yù)計2017年10月二期6、7#交房開盤時間2016年11月11日開盤 6、7號樓

唐樾·六和坊二期6、7號樓在售，均價7800元/平，戶型面積：118、119平三房兩廳兩衛(wèi)，126平三房兩廳兩衛(wèi)，136平三房兩廳兩衛(wèi)，預(yù)計2017年10月交房。

實景圖

公交：乘坐環(huán)1號線、環(huán)2號線、227路、703路、211路、36路、309路、406路、216路、46路、17路 、410路、604路等至礦山路口站下車，步行790米即到；

地鐵：乘地鐵3號線在辛家廟街站下車，步行1254米即到；或乘4號線在玄武門站下車步行1559米即到。

林河春天2期愛度筑區(qū)在售二期1、2、3號樓，建筑面49、51、81、91、110、127平，目前二期均價5100元/平；

實景圖

公交線路：乘213路、231路、232路、237路、507路、715路、907路、K307路等在柴家村下車步行510米；

地鐵線路：乘地鐵1號線、地鐵6號線（在建中）始發(fā)站紡織城站。

交通圖

交通圖

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