中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心、中國社科院競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)驗(yàn)室：房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目15日發(fā)布的2017年1月大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)顯示，多數(shù)樣本城市住房價(jià)格趨于平穩(wěn)。少部分樣本城市房價(jià)雖在上漲，但其漲勢(shì)已得到有效抑制。深圳近一年房價(jià)相對(duì)平穩(wěn)。

從同比來看，三大熱點(diǎn)區(qū)域近一年來房價(jià)漲幅巨大，非熱點(diǎn)城市房價(jià)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、沈陽5個(gè)城市房價(jià)同比漲幅低于20%，其中西安、大連、深圳、沈陽同比漲幅低于10%。但深圳近一年來房價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，部分原因是因?yàn)樾枰?015年的過大漲幅。樣本城市中，廊坊（燕郊）、天津、石家莊、廈門、上海房價(jià)同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。分區(qū)域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數(shù)同比上漲63.94%，長三角綜合指數(shù)同比上漲51.58%，中部綜合指數(shù)同比上漲39.59%，為近一年來三個(gè)領(lǐng)漲的熱點(diǎn)板塊。珠三角綜合指數(shù)同比上漲14.97%，表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。

從環(huán)比來看，住房市場(chǎng)整體退熱，一半以上樣本城市房價(jià)環(huán)比已出現(xiàn)下降或停漲。大數(shù)據(jù)房價(jià)指數(shù)顯示，2017年1月，30個(gè)樣本城市中有16個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下降或停漲。其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、沈陽等城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降，深圳、南昌、煙臺(tái)、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價(jià)基本停漲。其余樣本城市房價(jià)雖然仍在小幅上漲，但環(huán)比漲幅較前期高點(diǎn)已顯著下降，表明市場(chǎng)正處于整體退熱過程中。大數(shù)據(jù)房價(jià)中位數(shù)顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價(jià)中位數(shù)超過或接近50000元/平方米，其中北京房價(jià)中位數(shù)達(dá)到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。而同樣作為一線城市的廣州，房價(jià)中位數(shù)僅為20215元/平方米，不及另三個(gè)一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級(jí)城市的沈陽，房價(jià)中位數(shù)僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。