在農(nóng)村土地制度改革的大背景下，農(nóng)村土地確權(quán)及土地流轉(zhuǎn)工作正在如火如荼地展開。農(nóng)民都知道自己可以通過土地流轉(zhuǎn)來收取租金，卻不知道如何該簽署農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同？以及在簽署合同時(shí)的注意事項(xiàng)？

在簽署土地流轉(zhuǎn)合同的過程中，農(nóng)民應(yīng)該注意這四種情況。如果土地流傳合同簽署不同，就可能會(huì)影響自身的合法權(quán)益。因此，農(nóng)民在簽署土地流轉(zhuǎn)和同一定要注意。

一、超過土地承包期限的土地流轉(zhuǎn)合同，無(wú)效

目前農(nóng)民所承包土地的期限分別為：耕地30年，草地30—50年，林地30—70年。此外，特殊林地的承包期限需要經(jīng)過林業(yè)主管部門得審批方可延長(zhǎng)。因此，在簽署土地流轉(zhuǎn)和同時(shí)，合同的期限均以第二輪（98年）開始計(jì)算。如果超過期限，則所簽署得合同無(wú)效；

二、違背承租方意愿強(qiáng)制簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，無(wú)效

在沒有與承租方談妥的情況下，就擅自越權(quán)讓他人代為簽訂流轉(zhuǎn)合同的，無(wú)效；

三、村集體越權(quán)所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，無(wú)效

農(nóng)民自己承包地的土地流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)該由個(gè)人簽訂。村集體越權(quán)私自將農(nóng)民的承包地流轉(zhuǎn)出去的，所簽訂的合同無(wú)效；

四、違背出租方真實(shí)意愿所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，無(wú)效

承租方通過強(qiáng)迫農(nóng)民所簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，無(wú)效。