都說(shuō)買房不易，且買且珍惜。無(wú)論是買房前，買房中，還是買房后，需要注意的問題可以說(shuō)不止一兩點(diǎn)那么簡(jiǎn)單。其實(shí)在買房之前，有幾個(gè)問題是需要我們?nèi)ヌ貏e注意的！

一、確定好自身的買房需求

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買任何商品都需要確定好自身的消費(fèi)需求，然后帶著這個(gè)需求去尋找商品，才能買到自己真正喜歡的商品。像自己需要什么樣的房子，總房款、首付款分別是多少？將來(lái)小孩上學(xué)是不是方便？將來(lái)房子是否能有更好的升值空間？小區(qū)的配套設(shè)施和物業(yè)管理是否完善？

二、比較各個(gè)開發(fā)商的品牌實(shí)力

在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商也是分為三六九等的。像第一類就是實(shí)力和口碑都是很強(qiáng)大的品牌開發(fā)商，他們的樓盤品質(zhì)啊，物業(yè)服務(wù)啊，都是十分令人放心的。第二類就是在全國(guó)能排的上名次的開發(fā)商，其服務(wù)也是做得十分到位的。第三類就是本地較為知名的開發(fā)商，只要口碑不錯(cuò)，也是可以考慮的。除了以上三類，還有一類就是不知名也不靠譜的小開發(fā)商，最好不要選擇。

三、買房定金和訂金本質(zhì)不同

最本質(zhì)的區(qū)別的就是一個(gè)可退一個(gè)不可退。關(guān)于房產(chǎn)，交了訂金，簽了認(rèn)籌書，只說(shuō)明了你有購(gòu)房意向，但并不代表你必須要買。此時(shí)的房?jī)r(jià)是模糊的，只有等到開盤了才能有一個(gè)確定的數(shù)字。當(dāng)開盤了就是訂金轉(zhuǎn)為定金的了，如果最終沒有成功購(gòu)房，訂金可退；如果看好想買，就可把訂金轉(zhuǎn)為定金了。

四、房子的簽約時(shí)間和樓盤優(yōu)惠

所謂“簽約”，可不是就在紙上隨便簽簽字那么簡(jiǎn)單的。行業(yè)通常是7天內(nèi)簽約的，畢竟認(rèn)購(gòu)協(xié)議就意味著開發(fā)商會(huì)有流動(dòng)資金了。當(dāng)然，如果真的想購(gòu)房，在規(guī)定時(shí)間簽字，也是能夠獲取最大的優(yōu)惠的。

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