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要是想把房子留給子女的話， 到底選擇什么方式更劃算呢？ 目前來看，房屋過戶主要分為三種方式——繼承、贈與、買賣。這三種不同的方式，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，而且所要繳納的費用也各不相同。 1. 房產(chǎn)贈送給子女要交哪些費用？ 可能已經(jīng)有人心里嘀咕了：什么？房子送給子女還要交錢？ 答案那是肯定以及必須的！ 為了方便計算，假設現(xiàn)有一套面積為90平米、市值300萬元的普通住房。 （點擊圖片可放大） 瞧見沒，評估費＋公證費 各種稅！你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費16萬元！ 這還是免了營業(yè)稅和個人所得稅，因為父母的住房一般都住滿5年以上，而且屬于近親屬之間的贈與，不然費用那得更多了。 所以說，把房產(chǎn)送給子女不是那么簡單哦！ 2. 繼承房產(chǎn)要交哪些費用？ 一般來說，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！ 同樣，通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)都可以免收個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費。 一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費用！嗯，這個方式倒是比贈與合適呢。 3. 把房產(chǎn)賣給子女需要繳多少？ 這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數(shù)人的第一反應都是“不靠譜”“忽悠人”！ 別急，我們再來算算！ 80元登記費 3萬元契稅(1%) 3000元評估費（0.1%） 230元交易費 總計33835元。 案例中，3種不同的方式所產(chǎn)生的費用： 房產(chǎn)買賣：33835元 房產(chǎn)贈與：161600元 房產(chǎn)繼承：71600元 顯然， 把房子賣給子女是最省錢的！ 為您 推薦 本文來源：齊魯晚報 |
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