創(chuàng)業(yè)不是一個偶然的想法，有激情便可實現(xiàn)。凌駿談起創(chuàng)業(yè)，認為這件事是很多因素在這個時間點上匯聚而成的必然結(jié)果。創(chuàng)業(yè)包含著策略和謀略，包括對敵我雙方的一種把握、對自身優(yōu)劣的了解、以及對于各方面因素的積累。而在創(chuàng)業(yè)的過程中，需要順應(yīng)市場的變化不斷地去做出調(diào)整。

每一個創(chuàng)業(yè)者都要有著面對失敗的思想準備，更要秉持居安思危的心態(tài)，在最初思考的越周全、在之后的隱患便越少。

與其面對這樣的窘境，不如把房子盤活、運營好有限的空間，比如現(xiàn)在城市里面有些老舊物業(yè)、新建的閑置物業(yè)，運營商們把這樣存量物業(yè)拿過來重新裝修改造，提升運營品質(zhì)，給人們提供更多更好的居住空間。

談到這里，凌駿興致勃勃地分享了他對共享經(jīng)濟的看法，他認為這是互聯(lián)網(wǎng)時代對社會一次十分給力地改造。共享經(jīng)濟的本質(zhì)就是大家都沒有對標的物的所有權(quán)，但卻廣泛享有使用權(quán)。比如滴滴打車、摩拜單車等，而房屋租賃本身就是一種共享經(jīng)濟。

他所開創(chuàng)的魔方金服正是結(jié)合了當下市場上的痛點和需求而生，面向存量房地產(chǎn)的運營商，在他們發(fā)展擴張的路上，做好金融服務(wù)商，幫助行業(yè)提升融資效率降低資金成本，讓金融更懂行業(yè)。

空間本身就是一個商品，具有豐富的功能，一個空間可以成為辦公場所、也可以成為教育中心，使用者可以賦予他們各種意義，而意義的實現(xiàn)便體現(xiàn)在對空間的利用之上。只要有空間就可以實現(xiàn)很多種功能，存量資產(chǎn)可以用很多方法把它盤活，讓用戶有更多好的體驗，其實房地產(chǎn)最終是一個體驗式的經(jīng)濟。

讓空間實現(xiàn)其使用價值，聽上去頗具情懷，也符合眾人對創(chuàng)業(yè)者感情共鳴的期許。但凌駿卻指出，情懷可以讓你走的更加堅定，但是創(chuàng)業(yè)不是情懷，是你去開創(chuàng)能夠創(chuàng)造長期的、可持續(xù)的價值的事業(yè)。

正如魔方金服的創(chuàng)立便是基于兩個現(xiàn)實的考量，第一、房地產(chǎn)投資處于白銀時代，第二，住房剛需迎來了消費者升級。

提及魔方金服對于長租公寓領(lǐng)域的專注,凌駿表示:“目前長租公寓行業(yè)面臨巨大機遇。公寓行業(yè)做資產(chǎn)證券化的金融產(chǎn)品具有天然優(yōu)勢，一方面租客可以為平臺帶來穩(wěn)定的流量,另一方面租約可以帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。同時,相比于汽車、大型機械設(shè)備等資產(chǎn)的融資租賃業(yè)務(wù),房產(chǎn)具有保值、增值、安全性高等特點,因此整個業(yè)務(wù)模式就形成了良性閉環(huán)的存量房地產(chǎn)金融生態(tài)系統(tǒng)?！?/span>

凌駿一直保持清醒客觀，他所帶領(lǐng)的團隊對資產(chǎn)端有著精準的定位，在第一輪融資產(chǎn)品還未完全成型之時，便拿到了1000萬左右的資金，短短半年過后，估值已翻五倍。目前成立一年時間已經(jīng)完成3輪千萬級融資。

時間對于創(chuàng)業(yè)者而言是稀缺資源，他們每分每秒都在殫精竭慮地讓所開創(chuàng)的世界活下來，活得更好。凌駿感慨，上了創(chuàng)業(yè)這條船注定了大部分精力與心思都花在了創(chuàng)業(yè)之上，但是即便如此，在2017年他對自己也有三個期許。

 

在2017年，他想做好三件事：

 

第一件，如何更好的與自己相處，把時間浪費在美好的事務(wù)上，平衡工作與生活；第二件，繼續(xù)學(xué)習(xí)，帶領(lǐng)團隊成長，更好的利用與管理時間；第三件，與智者更好的前行，意味著向更多更好的人學(xué)習(xí)，這也是一種提升。

創(chuàng)業(yè)必然是會犧牲生活的，這是不能逃避的現(xiàn)實，那唯有做好當下，才能步履從容。

 

清醒客觀，進取有方，凌駿重大局，善謀略，是戰(zhàn)略家。

魔方金服簡介：

魔方金服是存量地產(chǎn)行業(yè)綜合金融服務(wù)商，作為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先品牌，魔方金服致力于構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+金融+房地產(chǎn)”的商業(yè)模式，7種金融服務(wù)產(chǎn)品覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈。公司旗下?lián)碛谢瘃樫Y產(chǎn)、塵埃資本、以及魔房寶房產(chǎn)收益投資平臺三大綜合金融服務(wù)業(yè)務(wù)板塊。擁有商業(yè)保理及私募投資基金管理人牌照，成立城市更新產(chǎn)業(yè)基金打造全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)閉環(huán)。

 

目前已與300余家品牌公寓建立合作，合作房源30萬間，累計放款金額超3億元。未來，魔方金服將繼續(xù)專注服務(wù)于存量資產(chǎn)領(lǐng)域，讓金融更懂行業(yè)。

 

截止目前魔方金服已戰(zhàn)略簽約300多家品牌長租公寓、酒店、創(chuàng)客空間。合作的長租公寓數(shù)量超30萬間，發(fā)行產(chǎn)品總規(guī)模已超過3億元。