1、項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和施工單位、施工單位和監(jiān)理、施工單位和包工隊(duì)及其施工對(duì)內(nèi)部的關(guān)系;負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的總體控制，施工方案和施工組織的編制等。

2、土建負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)土建方面的現(xiàn)場管理。土建方面的洽商的編寫，對(duì)施工員和土建作業(yè)班組人員進(jìn)行安排，土建施工中質(zhì)量的保障。

3、水電負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)水電方面的現(xiàn)場管理。電氣方面的洽商的編寫，施工中人員的安排，水電施工中質(zhì)量的保障。

4、暖通負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)水暖方面的現(xiàn)場管理。水暖方面的洽商的編寫，施工中人員的安排，暖通施工中質(zhì)量的保障。

5、質(zhì)檢員：施工過程中施工質(zhì)量的監(jiān)督。包括：土建質(zhì)量檢查員，水暖質(zhì)量檢查員，電氣質(zhì)量檢查員。

6、資料員：施工中各種材料的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，使用申請(qǐng);施工中各種資料的收集整理，匯編等。

7、材料員：工程材料的訂購，進(jìn)場。

8、安全員：工程中安全制度的宣傳，編制及施工中的安全管理。

9、試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)各種原材料的現(xiàn)場驗(yàn)收，并按驗(yàn)標(biāo)要求取樣送中心試驗(yàn)室復(fù)試；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各種檢測、試驗(yàn)工作。

10、預(yù)算員：工程前的預(yù)算及工程后的結(jié)算工作。預(yù)算員要經(jīng)常到現(xiàn)場，要作到對(duì)實(shí)際工程量作到心中有數(shù)，能夠現(xiàn)場估價(jià)。還要能夠及時(shí)結(jié)算，更多的為本公司節(jié)省利潤。

總結(jié)：

（1）施工中要求個(gè)人員相互配合，相互協(xié)調(diào)。

（2）每個(gè)管理人員既要作到各付其責(zé)，也要作到相互統(tǒng)一。

（3）主要的目的都要為公司贏利，為公司謀利，為公司節(jié)約材料，節(jié)省工時(shí)。

（4）施工管理人員要靈活調(diào)配和使用。

（一）材料的管理

1、材料進(jìn)場前

（1）要對(duì)目前工地的使用材料有所了解

是甲方指定的材料，還是設(shè)計(jì)指定的材料，還是本方指定就可以；要對(duì)要使用的材料的質(zhì)量，數(shù)量都要作到心中有數(shù)；對(duì)材料的市場價(jià)格要有所了解)。

（2）材料員和材料經(jīng)銷商之間要默契的溝通

比如說，材料經(jīng)銷商對(duì)某種材料開出的價(jià)錢為100元，這個(gè)價(jià)錢已經(jīng)是很高的了，完全可以往下侃下一部分價(jià)錢(比如80元就可以成交)，可是材料員卻要以120元的買回來，這樣材料員就掙了20元，而且材料經(jīng)銷商也賺了，這是一種雙贏的買賣，受損失的是工程承包方。

這就必須要求材料員是一個(gè)誠實(shí)可靠的人，對(duì)公司負(fù)責(zé)的人。否則對(duì)于一個(gè)大的工程來說，光訂購材料這個(gè)環(huán)節(jié)就會(huì)損失大量的資金。你可以指定一個(gè)對(duì)公司忠誠的人來選購材料，他要求對(duì)選購的材料的價(jià)格，質(zhì)量要求都要相當(dāng)了解，能夠最大程度的為公司節(jié)省資金。

2、材料進(jìn)場中

材料進(jìn)場時(shí)，材料員要對(duì)進(jìn)場的材料的質(zhì)量、數(shù)量嚴(yán)格檢查。

3、材料使用過程中

材料在在提取使用前，施工主要負(fù)責(zé)人要熟悉施工圖紙，對(duì)所用的材料的數(shù)量做到心中有數(shù)，要按時(shí)按量提取材料，盡量控制材料使用量，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，多用材料和少用材料土建工長都要以洽商的形式反映在書面上。也就是說主要負(fù)責(zé)人要對(duì)提取的材料嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁多提錯(cuò)提，提取材料要有材料提取記錄。

其次：在現(xiàn)場要有人專門盯工程質(zhì)量，依圖施工，嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，丟失材料。工人對(duì)施工工藝不了解會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)材料，還要防止工人盜竊施工材料和施工工具。

（二）施工的安排

1、施工要按工期嚴(yán)格進(jìn)行

（1）嚴(yán)禁窩工、無故停工；

（2）工人要有人記錄其出工時(shí)間，嚴(yán)格按出工時(shí)間結(jié)算工人工資；

（3）嚴(yán)禁多記錄工人出工時(shí)間；

（4）無故窩工、停工造成經(jīng)濟(jì)損失的要嚴(yán)厲處罰。

2、對(duì)于技術(shù)不合格的工人要加班，做好其工做量

比如，一個(gè)工人應(yīng)該完成10平米地板，但他才完成8平米，那么一定要他加班完成余下2平米的工作量，而且不能多記工時(shí)，否則不能按全時(shí)記錄工時(shí)！

總結(jié)：

經(jīng)濟(jì)損失主要體現(xiàn)在：

（1）訂購材料；

（2）材料儲(chǔ)存管理；

（3）材料使用；

（4）施工中工人的出工時(shí)間；

（5）工人的技能掌握程度；

（6）現(xiàn)場變更工程量的洽商。

1、對(duì)于材料的選購

要有可靠的人選，這個(gè)人對(duì)材料市場和材料的性能有很強(qiáng)的了解，能夠購得便宜經(jīng)濟(jì)的材料，或者選購類似同類產(chǎn)品性能且價(jià)格便宜的產(chǎn)品。他對(duì)材料的選購，進(jìn)場要付全部責(zé)任。

2、材料進(jìn)場，材料準(zhǔn)備施工

都要有專人記錄其數(shù)量，用途，型號(hào)，規(guī)格等。提出去的材料要有施工數(shù)量依據(jù)，技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)提出的材料用量負(fù)責(zé)，力爭做到提料準(zhǔn)確，有據(jù)可依。不能想提多少材料就給多少材料，要根據(jù)施工需要提取。

3、材料的儲(chǔ)存

要符合儲(chǔ)存條件，保證儲(chǔ)存的材料的場所對(duì)材料本身不會(huì)造成浪費(fèi)，損壞，丟失。材料庫要有專人24小時(shí)負(fù)責(zé)。

4、現(xiàn)場施工洽商

要真實(shí)可靠，不能漏寫，多寫工程量和工日?，F(xiàn)場要有專人負(fù)責(zé)盯現(xiàn)場的施工質(zhì)量，材料用量，施工工具(施工工具是公司出的要登記領(lǐng)出，保證數(shù)量和質(zhì)量歸還)，工人出工情況。嚴(yán)禁偷工減料。

5、部分特殊情況

有些情況造成的零碎人工和材料浪費(fèi)，無法用造價(jià)進(jìn)行核算工程量，需要報(bào)更多的工程量給甲方結(jié)算。

6、防止上、下級(jí)單位的人員關(guān)系過近

比如，施工員和包工頭形成默契，施工員會(huì)多記錄工程量和工人工日。施工員是一個(gè)工程的最前線管理人員，他的忠誠度直接決定工程質(zhì)量的好壞和工程量的大小等。

7、及時(shí)結(jié)算

防治時(shí)間太長文件丟失，損壞，不完整，都會(huì)導(dǎo)致結(jié)算不準(zhǔn)確。

8、現(xiàn)場資料的保存

資料一定都要作到資料完整，內(nèi)容完整正確，簽字完整，字跡清晰，洽商如果沒有主要負(fù)責(zé)人的簽字是不能起到作用的。所有的資料都是這樣，如果不能簽字完整是不能起到作用的，都會(huì)為以后的結(jié)算帶來麻煩。資料員要對(duì)這些工作負(fù)起責(zé)任來。

9、要有靈活的獎(jiǎng)罰機(jī)制

提高專人的收入；開除公司的蛀蟲；懲罰貪小便宜的小人。另外，制定有效的績效考核，形成多元化的收入：工資+獎(jiǎng)金+提成+各項(xiàng)福利+年底分紅+季度分紅等。

總結(jié)：

（1）和包工隊(duì)報(bào)價(jià)要壓縮工程量；

（2）和甲方報(bào)價(jià)要提高工程量；

（3）嚴(yán)格按圖紙施工，保證工程質(zhì)量，多量少量要詳細(xì)記錄在洽商上；

（4）資料完整詳實(shí)；

（5）材料是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，從材料訂購，進(jìn)場，使用都要嚴(yán)格管理；

（6）結(jié)算要及時(shí)；

（7）人員對(duì)公司要負(fù)責(zé)任。