不過，金松鼠信貸的CEO John Bolton則表示：

人們無需恐慌，因為低利率黃金期并未結(jié)束。

盡管從2016年下半年開始，各大銀行的兩年期固定房貸利率均出現(xiàn)上漲，從4.69%-5.25%不等，但距離2007年和2008年的利率高點，8%-10%仍有相當距離。

同時，造成房貸利率上調(diào)的主要原因是銀行貸款成本上升的結(jié)果，同時也是房貸客戶競爭激烈的結(jié)果。

金松鼠信貸的CEO Bolton認為，房貸利率不會重回2007年和2008年的高點。

“銀行方面稱，提高貸款利率是由于國際拆借成本上升，”他說，“這是其中一個原因，但仍有部分原因是由于房貸需求下降，銀行方面就希望通過提高貸款利率，來獲取更高利潤來達到他們的財務目標?！?/span>

“他們已經(jīng)做到了，為他們達到一季度盈利目標做好了準備，”Bolton說。

金松鼠信貸的CEOBolton說，貸款政策變化將使現(xiàn)金返還獎勵方式消失。比如之前貸款超過25萬紐幣可能會得到銀行獎勵的2000紐幣現(xiàn)金返還，這主要是為了吸引貸款市場份額。

“但現(xiàn)在，這一方式可能會消失，”他說，“當前最合乎邏輯的做法是直接把錢還到貸款里面，立即減少債務才是上策。”

許多人是無需按照貼牌利率支付房貸的，因為他們可以在貸款時得到固定利率或者浮動利率的優(yōu)惠折扣，不過每次重新固定時，他們也希望努力繼續(xù)獲得這一優(yōu)惠。

“但是今年，想要在固定利率到期時再次獲得同樣的折扣，或者是新貸款時獲得折扣將會變得很難，”金松鼠信貸的CEO Bolton說，“首付達不到20%真是不用想了?！?/p>

同時，人們也要密切關注自己的浮動利率貸款折扣，Bolton說。

金松鼠信貸的CEO Bolton估計，“當前大約有400億紐幣的房貸是按浮動利率來支付利息的，實在是太多了，”他說，“浮動利率貸款方式，銀行得到的利潤率其實很高，所以大家都應該努力跟銀行商談，多獲得一些折扣?！?/p>

在低利率時期，盡量償還貸款，減少貸款額度是個很好的辦法，這樣一來，即使貸款利率重回2009年高點，也不會使你感覺特別難以接受；

金松鼠信貸的CEO Bolton建議人們建立一個“貸款償還計劃”，來盡快還款，減少支付的利息。其中一個技巧就是按照現(xiàn)行利率提高1-2個百分點來還款，這樣一來，即使貸款利率提升，你仍然可以很好地適應，而且每次償還的本金更多了。

DIY人士可以利用銀行網(wǎng)站上的抵押貸款計算器來計算出適合自己的還款數(shù)額。