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第一部分：主體工程管控措施 圖1.1 幾何尺寸偏差 工藝說明：梁、平臺(tái)板幾何尺寸超過10mm以上，隨圖抽查達(dá)到20％，按合同收取違約金：模板面積1元/M2，達(dá)到30％，按合同收取違約金2元/ 平米，以此類推。 圖5.1.2 樓梯砼澆筑 工藝說明：澆筑砼樓梯不收面的，按合同收取違約金：樓梯投影面積2元/平米 圖1.3 樓梯施工縫 工藝說明：樓梯砼澆筑的施工縫留設(shè)應(yīng)為梯段的1/3處，施工中而不按此留設(shè)的，應(yīng)扣當(dāng)事班組違約金。 圖1.4 支模架掃地桿 工藝說明：支模架按圖此搭設(shè)掃地桿，掃地桿缺失10%及以上，應(yīng)扣取木工班組違約金，按模板面積1元/平米。 圖1.5 止水螺桿 工藝說明：防水、防潮簡(jiǎn)力墻按焊接止水螺桿(硬質(zhì)橡膠止水螺桿)，兩端加木墊。防水螺桿的加工由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理落實(shí)，防水螺桿由專業(yè)焊工生產(chǎn)，若有防水螺桿而不加(硬質(zhì)橡膠止水螺桿)或不加木墊的，應(yīng)扣取木工班組違約金，若項(xiàng)目《勞務(wù)公司》未提供止水螺桿的，應(yīng)扣取項(xiàng)目《勞務(wù)公司》止水螺桿雙倍的成本價(jià)。 圖1.6 鋼筋偏位 工藝說明：柱筋、剪力墻筋偏位10mm以內(nèi)扣取違約金 圖5.1.7衛(wèi)生間降 工藝說明：低于樓面50mm的支設(shè)，拆完模后有凹槽，無棱角，又不修補(bǔ)的，扣取砼、木工班違約金50元/處。 圖1.8衛(wèi)生間吊模 工藝說明：衛(wèi)生間吊模制模方法，在吊模下底口和側(cè)面增設(shè)一塊10cm的模板，防止砼跑模、吃模，確保砼截面尺寸。 圖1.9 樓梯砼澆筑 工藝說明：樓梯上步與下步，裝飾為抹灰（貼地面磚），上步與下步應(yīng)錯(cuò)開50mm，裝飾為貼石材，上步與下步應(yīng)錯(cuò)開100mm。 圖1.10 墻柱防錯(cuò)臺(tái)加固 圖1.10 墻柱防錯(cuò)臺(tái)加固 工藝說明：結(jié)構(gòu)下層預(yù)埋螺桿間距不得大于500mm，未按此加固按層計(jì)算模面積扣取違約0、5元/平米。
圖1.11 預(yù)留放線洞 工藝說明：預(yù)留放線洞按此留設(shè)，上大下小。由木工班組制作，若未按此留設(shè)扣取違約金
圖1.12 鋸木屑 工藝說明：模板制作不得把電據(jù)放在制好的平臺(tái)模板上，據(jù)木灰吊在梁柱內(nèi)，模板拆除后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的據(jù)木灰
圖1.13 墊塊馬鐙 工藝說明：鋼筋綁扎墊設(shè)保護(hù)層墊塊、塑料支撐，砼澆筑馬凳設(shè)置。鋼筋綁扎不墊設(shè)保護(hù)層墊塊、塑料支撐（鋼筋加工的支撐）的，應(yīng)扣取鋼筋班組違約金1元/平米(按本層面積計(jì)算)。砼澆筑馬凳由砼班組設(shè)置，澆筑砼前而不設(shè)置馬凳，應(yīng)扣取違約金2元/立方米(按本層砼量計(jì)算)。
圖1.14 鋼筋堆碼 工藝說明：鋼筋加工的成型尺寸，堆碼不整潔的按每檢查一次，達(dá)不到要求的，扣取100元/次。
圖1.15 砼澆筑收面 工藝說明：樓層砼澆筑面層拉毛。澆筑砼在初凝階段不用膠掃帚二次拉毛的，否則扣取違約金(按本層面積計(jì)算)。
圖1.16 砼澆筑漏振 工藝說明：砼澆筑有漏振問題，發(fā)現(xiàn)一處扣取違約金
圖1.17 洞口彈線 工藝說明：二次結(jié)構(gòu)施工前必須將門窗洞口線彈出
圖1.18 砌體植筋 工藝說明：磚砌體植筋，磚砌體前不植墻體拉結(jié)筋Φ6，拉結(jié)筋不彎鉤，不植構(gòu)造柱筋從樓面梁內(nèi)插筋、梁底部植筋，構(gòu)造柱綁扎、植筋應(yīng)在本層未進(jìn)入磚料前完成，植筋不得使用冷扎鋼筋。每缺一項(xiàng)應(yīng)扣取違約金5元/M3(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.20 預(yù)制過梁 工藝說明：門窗及大于300mm洞口的預(yù)制過梁，預(yù)制過梁不在本層集中加工，預(yù)制過梁鋼筋不集中綁扎，預(yù)制過梁只放主筋，不綁扎分布筋的每缺一項(xiàng)扣取違約金10元/根。
圖1.21 有水房間翻邊 工藝說明：廚房、衛(wèi)生間砼翻邊，磚砌體前應(yīng)澆筑200mm高砼倒墻，而沒澆筑砼倒墻應(yīng)扣取違約金5元/M3(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.22 馬牙槎 工藝說明：構(gòu)造柱不留設(shè)200*300*250馬牙槎，扣取違約金5元/m3(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.23 構(gòu)造柱加固 工藝說明：構(gòu)造柱不穿螺桿《螺桿間距不大于800》加固的應(yīng)扣取違約金
圖1.24 構(gòu)造柱澆筑 工藝說明：構(gòu)造柱與梁底部澆筑不密實(shí)的應(yīng)扣取違約金10元/根。
圖1.25 砌體后斜砌 工藝說明：磚墻砌體完成14天，砌后塞口，后塞口斜度為45度-60度，不按此后塞扣取違約金2元/M3(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.26 墻體防潮 工藝說明：設(shè)計(jì)一般為20厚防潮砂漿，但在施工過程中很難監(jiān)督到位，水泥砂漿與防潮砂漿很難分辨，在不增加成本的情況下，用塑料薄膜在防潮層部位鋪一層，有很好的防潮效果，因防潮層未做而造成的維修費(fèi)用己很多的案例?？廴∵`約金3元/m3(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.27 砌體配轉(zhuǎn) 工藝說明：配磚不按100mm、200mm砌筑的扣取違約金5元/立方米(按本層砌體量計(jì)算)。
圖1.28 過梁 工藝說明：現(xiàn)澆過梁綱筋不植筋、不綁扎的扣取違約金。
圖1.29 女兒墻構(gòu)造柱 工藝說明：屋面女兒墻構(gòu)造柱設(shè)計(jì)無說明的，間距不得大于5米，少留或不留設(shè)構(gòu)造柱扣取違約金100元/根。
圖1.30 地面防潮 工藝說明：地面沒有設(shè)計(jì)防潮或開發(fā)商節(jié)約成本取消防潮，為了不丟后販，減少維修，見議不增加太大成本，增設(shè)塑料薄膜一層。
圖1.31 窗臺(tái)高度 工藝說明：為了保證窗臺(tái)的高度，樓地面找平層完成面至窗臺(tái)高度為930mm，30mm交業(yè)主裝修層，其它窗臺(tái)以此類推，編制實(shí)體窗框尺寸根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際確定。
圖1.32 窗臺(tái)壓頂 工藝說明：靠砼柱或砼墻體部位應(yīng)在砌磚前完成安裝，靠磚墻體部位應(yīng)在砌體完成就安裝，滿掛Φ0.7鋼絲網(wǎng)。
圖1.33 套管預(yù)留洞 工藝說明：由土建裝飾班組完成，澆筑砼不把套管放在立管正中、滲水的將返工，返工費(fèi)用由土建裝飾班組承擔(dān)。
圖1.34 煙道安裝 工藝說明：靠砼柱或砼墻體部位應(yīng)在砌磚前完成安裝，靠磚墻體部位應(yīng)在砌體完成就安裝，滿掛Φ0.7鋼絲網(wǎng)。 第二部分：裝飾工程管控措施
圖2.1 鋼絲網(wǎng) 工藝說明：一般設(shè)計(jì)超Φ0.7mm以上，在施工過程中為了節(jié)約，大部份購買鋼絲網(wǎng)在Φ0.3以下，根本就起不到釘網(wǎng)的作用，嚴(yán)禁本公司及勞務(wù)分包購買Φ0.7以下的鋼絲網(wǎng)，將追究其購賣人的責(zé)任，按實(shí)際釘網(wǎng)大小結(jié)算。
圖2.2 鋼絲網(wǎng)固定 工藝說明：不同界面材質(zhì)、線管槽不釘網(wǎng)的扣取違約金(抹灰面積)1元/m2(按本層砌體量計(jì)算)。
圖2.3 標(biāo)高移交 工藝說明：抹灰完成后不彈1000mm/500mm的標(biāo)高線、不做標(biāo)高移交點(diǎn)的扣取抹灰班組違約金0.5元/平米。
圖2.4 拉毛工具 工藝說明：樓地面嚴(yán)禁使用石粉、水泥砂漿做找平層，地面拉毛器、配80mm寬的鋁合金使用，不用拉毛器拉毛扣取違約金2元/平米。
圖2.5 標(biāo)高移交 工藝說明：聚氨酯、水皮優(yōu)防水出樓地面部份不粘米粒石（綠豆砂），扣取違約金1元/平米。
圖2.6 地面分格縫 工藝說明：地面不留設(shè)20mm寬分格縫，扣取違約金0.5元/M2，分格縫面積按規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際定。地面不壓光，飾貼地面不用拉毛器拉毛扣取違約金1元/平米。
圖2.7 配電箱 工藝說明：由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理落實(shí)配電箱的設(shè)計(jì)尺寸《長×寬×厚》，材料購買樣品尺寸，編制《實(shí)體消防箱尺寸》，配電箱安裝時(shí)凸出墻面10mm。
圖2.8 消防箱 工藝說明：由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理落實(shí)消防箱的設(shè)計(jì)尺寸《長×寬×厚》，材料購買樣品尺寸，編制《實(shí)體消防箱尺寸》，消防箱安裝時(shí)凸出墻面5-8mm。
圖2.9 線盒安裝 工藝說明：未按墻面打爬安裝電線盒的超出墻面的打磨、凹進(jìn)墻面順接長由安裝勞務(wù)班組完成。未按此完成的扣取安裝勞務(wù)班組違約金5元/個(gè)。
圖2.10 收縮縫堵塞 工藝說明：不按要求清除的扣取違約金所花人工費(fèi)兩倍。
圖2.11 分戶墻 工藝說明：分戶墻不做壓頂線條，墻面易受污染，如設(shè)計(jì)沒有砼壓頂線條，增設(shè)砼壓頂線條50mm×50mm，抹灰完成不得大于50mm×100mm。
圖2.12 預(yù)埋排氣孔 工藝說明：預(yù)埋排氣孔、空調(diào)穿線孔PVC套管接長由抹灰班組完成，PVC管材料由項(xiàng)目提供。未按此完成的扣取違約金5元/個(gè)。
圖2.13 外墻貼磚 工藝說明：飾貼面嚴(yán)禁使用砂漿王砂漿，砂漿王粘貼的班組扣1元/平米。
圖2.14 樓層頂棚 工藝說明：頂棚一般不用抹灰，陰角不處理頂棚不打磨。陰角不處理扣取違約金(抹灰面積)0.3元/M2，頂棚不打磨扣取違約金(頂棚面積)3元/平米。 第三部分：屋面工程管控措施
圖3.1 斜屋面收光 工藝說明：斜屋面澆筑砼原漿不一次壓光的扣取違約金1元/平米。
圖3.2 女兒墻露臺(tái)欄桿線條 工藝說明：女兒墻、露臺(tái)欄桿壓頂砼按設(shè)計(jì)施工，設(shè)計(jì)無壓頂線條增設(shè)壓頂線條（50mm×50mm），抹完線條不得大于（50mm×100mm），露臺(tái)欄桿面層貼石材除外。
圖3.3 屋面找平層 工藝說明：屋面找坡層不抽筋打巴的扣取違約金1元/平米。
圖3.4 屋面分格縫 工藝說明：澆筑屋面面層不留設(shè)20mm寬分格縫，在分格縫處找平層鋼筋不切斷，扣取違約金0.5元/平米，分格縫留設(shè)面積按規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際定。不上人屋面面層不壓光，飾貼屋面不做拉毛處理1元/平米。
圖3.5 屋面找平層 工藝說明：出屋面套管用防水油膏塞縫，不得用水泥砂漿塞縫。用水泥砂漿塞縫扣取違約金10元/個(gè)。
圖3.6 屋面露臺(tái)找坡層 工藝說明：找坡層不綁扎鋼筋扣取違約金5元/平米，不按設(shè)計(jì)綁扎扣取違約金2元/平米。
圖3.7 屋面露臺(tái)防水 工藝說明：屋面女兒墻下部留300mm高暫不抹灰、露臺(tái)欄桿墻下部從室內(nèi)陸面上200mm暫不抹灰，微薄刮一層，把磚縫填平及可，侍涂飾、卷材防水完成后再抹灰。涂飾防水粘米粒石，卷材防水與砂漿接頭處釘鋼絲網(wǎng)，以免開裂。
圖3.8 欄桿 工藝說明：露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面欄桿，欄桿安在女兒墻上，墻高加欄桿高度大于1050mm，墻體可踏面不得大于40mm，墻體可踏面大于40mm時(shí)，欄桿高度不得低于1050mm。
圖3.9 檐邊線條 工藝說明：斜屋面別墅、洋房居多，低層住宅檐邊的高度，視覺很敏感。按設(shè)計(jì)高度，由項(xiàng)目技術(shù)規(guī)定尺寸，未按規(guī)定尺寸抹灰，誤差在20mm以上的扣取違約金2元/米。
圖3.10 外墻線條 工藝說明：高層、別墅、洋房、低層住宅外墻線條利用編號(hào)的形式確定線條大小，編制《實(shí)體尺寸及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，不按編制尺寸抹線條大小，誤差正負(fù)10mm以上扣取違約金1元/平米。
圖3.11 砌體排磚圖 工藝說明：砌體施工時(shí)，繪制砌體排磚施工圖可精確計(jì)算各種材料具體量，減少材料損耗。并指導(dǎo)施工，控制施工質(zhì)量。并可留下施工過程資料，避免與勞務(wù)扯皮。
圖3.12 面磚排磚圖 工藝說明：面磚施工時(shí)繪制排磚圖可大幅減少材料損耗，保證外觀美觀，指導(dǎo)工人施工的作用。
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