河北文安的張先生最近是相當(dāng)?shù)拈_心，他只花了25萬在縣城邊上蓋了棟輕鋼別墅，卻讓花了100多萬在縣城買了三室一廳商品房的發(fā)小看紅了眼，深悔自己買房買的太早了！這是咋回事呢？

就是這棟輕鋼別墅，看似和一般的小別墅沒什么差別，其實是完全不同的！主體采用輕鋼龍骨承重，墻體、屋面則由龍骨、保溫隔熱材料、防潮、隔音材料組合而成，房屋性能可比國外先進的被動式房屋！

▲輕鋼墻體構(gòu)造示意圖

而且全裝配式的施工技術(shù)讓一年半載的施工工期縮短到僅僅一個月就擰包入住了，非常方便。而且柔性的主體構(gòu)造能夠抗9級地震而不倒！

在施工過程中，專業(yè)施工隊全新的施工方式，快速簡潔的施工現(xiàn)場引得鄰居朋友們紛紛強勢圍觀，張先生大漲了面子，包工頭也是樂開了花。

一、別墅圖紙

這棟輕鋼別墅的圖紙來自于住宅公園，靈活多變的施工工藝能夠讓輕鋼別墅適用于任何戶型，任意構(gòu)造。當(dāng)張先生拿著圖紙找到施工隊，經(jīng)過優(yōu)化處理，僅用了一天時間，全部結(jié)構(gòu)圖紙就已經(jīng)由專業(yè)軟件生成完畢！

這棟別墅的施工最大難點在于略高于一樓露面的微挑空客廳，如果用傳統(tǒng)的施工方式，將會十分麻煩。但輕鋼別墅完全不是事，對比這個效果圖和實景圖你會發(fā)現(xiàn)，兩者的外形基本保持一致，微挑空客廳施工完美，甚至實景圖的屋面更加復(fù)雜！

這是別墅的平面圖，布局合理大氣，5室3廳1廚4衛(wèi)，一家人住的非常寬敞，比起鴿子樓套房，簡直不可同日而語。

二、基礎(chǔ)施工

圖紙有了后，就開始施工了。在紅磚條基上整體現(xiàn)澆梁式筏板基礎(chǔ)，這樣，不僅基礎(chǔ)整體性、抗不均勻沉降性，而且房屋自防潮性能、輕鋼龍骨耐銹蝕性都得到了大大的加強。

▲原房屋拆除

▲條形基槽開挖

用老房拆除后剩余的紅磚做剛性條形基礎(chǔ)，雖然不如鋼筋混凝土條基結(jié)實，但就地取材節(jié)約造價，也減少了建筑垃圾，這樣也挺好不是？

▲折線基礎(chǔ)施工

▲舊房紅磚砌筑剛性條形基礎(chǔ)

條形基礎(chǔ)砌筑完成并回填整平地面后，先在地面上現(xiàn)澆一層素混凝土墊層，然后在墊層上綁扎地圈梁鋼筋和筏板鋼筋網(wǎng)，現(xiàn)澆混凝土。

▲梁式筏板基礎(chǔ)鋼筋綁扎

▲預(yù)埋給排水管道

▲混凝土現(xiàn)澆

三、材料進場及構(gòu)件組裝

筏式基礎(chǔ)養(yǎng)護完成后作為操作平臺，進行輕鋼龍骨構(gòu)件組裝。

▲輕鋼龍骨進場

▲木龍骨、歐松板進場

按設(shè)計尺寸切割輕鋼龍骨，并用自攻自鉆定固定每一個聯(lián)結(jié)點，確保構(gòu)件牢固。

▲現(xiàn)場組裝輕鋼龍骨構(gòu)件

▲墻體大構(gòu)件

▲屋架構(gòu)件

四、構(gòu)件安裝

構(gòu)件組裝完成就開始進行安裝了，首先安裝底邊梁龍骨，這是輕鋼墻體與基礎(chǔ)連接的結(jié)合部件，施工過程中要用直徑10mm，間距60cm一個的精制螺栓將其固定在混凝土上。

▲底邊梁龍骨固定螺栓

同時，還要在底邊梁龍骨與混凝土之間墊一層橡膠墊作為防潮層，增強輕鋼龍骨的耐銹蝕性能。墻體輕鋼龍骨墻柱之間還要用厚度3mm的扁鋼帶進行交叉固定拉結(jié)，確保構(gòu)件固定牢靠無晃動。

▲底邊梁龍骨防水橡膠墊與墻體拉結(jié)扁鋼帶

▲輕鋼龍骨樓梯安裝

▲樓板桁架安裝

▲桁架安裝完成

二層同樣如此施工，主體輕鋼龍骨安裝完成后，釘裝外墻、屋面結(jié)構(gòu)歐松板。

▲釘裝結(jié)構(gòu)歐松板

五、室外隔熱防潮

主體室外結(jié)構(gòu)板釘裝完成后，開始外墻、坡屋面和露臺的隔熱防潮施工了，三個地方雖一脈相承，卻又有所不同。

外墻施工：結(jié)構(gòu)板上依次貼裝呼吸紙防潮層、擠塑聚苯板保溫隔熱層、釘裝木龍骨固定封板、真石漆一體裝飾板。

▲鋪貼呼吸紙防潮層

▲木龍骨釘裝擠塑聚苯板

▲木龍骨上固定外墻封板

▲外墻隔熱防潮分層示意圖

▲外墻封板完成

▲門窗安裝

坡屋面施工：釘裝結(jié)構(gòu)板后，鋪貼防水卷材、瀝青瓦，保溫隔熱層則是在吊頂天棚桁架內(nèi)填充了玻璃棉。

▲坡屋面鋪貼防水卷材

▲檐口防潮處理

▲瀝青瓦鋪設(shè)

▲屋脊處理

▲屋脊瓦鋪設(shè)

露臺施工：在結(jié)構(gòu)板上先鋪貼一層防水卷材后鋪裝擠塑聚苯板隔熱層，然后用中粗砂填縫找平后現(xiàn)澆一層10cm厚的鋼筋混凝土板，再在鋼筋混凝土板上粘貼防水卷材，最后貼瓷磚，雙層防水嚴(yán)防漏水！

▲露臺隔熱層及中粗砂填縫、找平

▲現(xiàn)澆鋼筋混凝土后粘貼卷材防水層

▲露臺貼瓷磚

六、室內(nèi)保溫隔熱施工

在墻體輕鋼龍骨和天棚桁架之間的空隙填充15cm厚的單面鋁箔玻璃棉，它不僅屬于特級的保溫隔熱材料，而且隔音性能同樣優(yōu)良，最重要的它是A級防火，永久不燃的無機材料，絕對安全！

▲鋁箔玻璃棉填充

▲玻璃棉填充后封板，進行室內(nèi)裝飾裝修施工

七、門窗保溫

在房屋主體做好保溫隔熱的同時，門窗同樣使用具有良好隔熱性能的中空玻璃斷橋鋁門窗，如此，室外環(huán)境對室內(nèi)的影響就微乎其微了，冬暖夏涼不在話下，這棟別墅也就是傳說中的被動式房屋了！

▲中空玻璃斷橋鋁保溫門窗

八、室外裝修

先在外墻封板上掛瓦抹灰，然后下部用文化石做墻裙，上部則釘裝真石漆一體板裝飾。如此，一個現(xiàn)代風(fēng)格被動式的歐式小別墅，基本就成型了！

▲正面實景圖

▲側(cè)面實景圖

九、室內(nèi)簡裝

室內(nèi)裝修以白色膩子涂料為主，地面貼瓷磚，簡約優(yōu)雅，溫馨舒適。

一層客廳高于其他屋面，微挑空的構(gòu)造空間更加開闊，卻不會給采暖、制冷帶來麻煩。

▲一層微挑空客廳

微挑空客廳上是室外露臺，因為高差的原因從室內(nèi)去露臺需要上幾步臺階。

▲室內(nèi)露臺臺階

▲餐廳

▲室內(nèi)樓梯

▲二層起居室

十、造價

這樣一棟被動式的輕鋼別墅造價并不高，整棟房子建筑面積227㎡，不算基礎(chǔ)施工，毛坯造價才24.66萬，平均下來每平米造價不過1086元，比傳統(tǒng)的磚混房屋都高不了多少！

即使加上簡單裝修以及家具、電器的錢，咱不弄那么貴的，5萬元不到就能搞定了。也就是說，整棟房屋30萬就可以擰包入住了！

最后，雖然輕鋼別墅有很多優(yōu)點，比如施工速度快30天就蓋好了；造價不高只比磚混略貴；冬暖夏涼低碳環(huán)保；90%的建材都能回收利用節(jié)約資源；抗震性強能抗9級地震；主體龍骨使用年限長，能達到70年！

但同時也有一定的缺陷，比如說除了主體熱鍍鋅輕鋼龍骨，其他裝飾材料的使用壽命一般都只有20~30年，也就是說20~30年就需要維護一次，而且在一些有臺風(fēng)的地區(qū)還要進行加強處理。

盡管如此，如今不管是城里人還是鄉(xiāng)下人都以蓋棟輕鋼別墅為榮，紛紛鐵了心的要蓋，畢竟一家有房百家圍觀，是個相當(dāng)有面子的事不是，而且住著真的很舒服。