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預(yù)制裝配式建筑，是指建筑的基本結(jié)構(gòu)構(gòu)件、非受力構(gòu)件以及建筑部品等在工廠進行規(guī)?；a(chǎn)，然后運送到現(xiàn)場組裝建造而成的高品質(zhì)建筑。預(yù)制裝配式住宅可以有效降低人力勞動，減少建筑垃圾和噪聲污染，更加安全、綠色，然后投資裝配式建筑的企業(yè)少之又少，行業(yè)接受度很低，甚至很多業(yè)內(nèi)人士并不了解這一建筑模式，更不必說社會大眾。對于預(yù)制裝配式建筑的投資是存在風(fēng)險的，然而，風(fēng)險也同時孕育著機會。本文將站在企業(yè)的角度，對投資預(yù)制裝配式建筑的風(fēng)險進行識別和分析，找出影響預(yù)制裝配式建筑投資發(fā)展的主要風(fēng)險因素，避免投資失誤，提高投資決策水平。 預(yù)制裝配式建筑的投資風(fēng)險因素雖然復(fù)雜但具有明顯的層次性，因此層次分析法能夠有效的將預(yù)制裝配式建筑復(fù)雜的投資風(fēng)險因素系統(tǒng)化、結(jié)構(gòu)化。層次分析法可以在存在不確定性和主觀性的情況下，將問題簡單明了的分析出來。因此，本文將采用層次分析方法，構(gòu)建出預(yù)制裝配式建筑投資風(fēng)險的評價體系，為各風(fēng)險因素對預(yù)制裝配式建筑投資影響程度的有效合理判斷提供參考模型。 （1）明確目標，構(gòu)建層次結(jié)構(gòu)模型，即投資風(fēng)險因素指標體系。 ?、賹⑴袛嗑仃嘇的元素按行進行歸一化，得到矩陣B=（bij）n×n，其中，（i，j=1，2，…，n）。 ②將矩陣B中的元素按行系那個價，得到向量C=（C1，C2，…，Cn），其中，（i，j=1，2，…，n）。 ?、蹖ο蛄緾進行歸一化處理，得到特征向量W=（W1，W2，…，Wn）T，其中，（i=1，2，…，n）。 ?、芮笞畲筇卣鞲薽ax，λmax=，（i=1，2，…，n）。 ⑤進行一致性判斷，計算CI=，由表3-2查出隨機一致性指標RI，計算CR=CI/RI，當(dāng)CR<0.1時，則矩陣滿足一致性，否則表示判斷矩陣最初的假設(shè)有偏差，需要對判斷矩陣修正。 本文結(jié)合風(fēng)險管理的思想，將風(fēng)險管理與投資決策結(jié)合在一起，嘗試建立預(yù)制裝配式建筑的投資風(fēng)險分析模型。 在合理識別投資風(fēng)險的基礎(chǔ)上，利用層次分析法的理念，構(gòu)建預(yù)制裝配式建筑的投資風(fēng)險評價體系。本文根據(jù)層次分析法的理念，將上文識別的投資風(fēng)險因素根據(jù)內(nèi)在邏輯和相互聯(lián)系，按照一定的層次進行分類，構(gòu)建出投資風(fēng)險因素指標體系。利用層次分析法確定不同層次的指標的權(quán)重問題，最終建立起預(yù)制裝配式建筑的評價體系。本文利用這種定性和定量相結(jié)合的方式，對不同投資風(fēng)險因素對預(yù)制裝配式建筑投資問題的影響程度進行評價，為企業(yè)投資提供可參考的投資風(fēng)險分析模型。 [1]馬軍慶. 裝配式建筑綜述[J]. 黑龍江科技信息. 2009（08） [2]荊蘭竹. 萬科：領(lǐng)跑“住宅產(chǎn)業(yè)化”[J]. 城市開發(fā). 2010（06） [3]樊行健，付潔. 企業(yè)風(fēng)險管理與內(nèi)部控制[J]. 會計之友（上旬刊）. 2007（10） [4]陳建華. 風(fēng)險投資項目中風(fēng)險的識別、評估與防范研究[D]. 暨南大學(xué) 2007 [5]張思穎，吳?. 模糊層次分析法（FAHP）在供應(yīng)商評價選擇中的應(yīng)用[J].物流科技. 2007（02） [6]沈曉艷. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析與防范[D]. 對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué).2006 [7]Flanagn， R.Norman. Risk Management and Construction. 1993 住宅產(chǎn)業(yè)化民間智庫群：147874495 工業(yè)化建筑設(shè)計師群：138517101 工業(yè)化建筑學(xué)生群：199516367 |
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