在有條件的地方可采用機器吊裝的方式加裝電梯。如果加裝電梯后建筑的通風、采光、通行并未違反國家有關住宅設計規(guī)范要求，并未“占用其專有物業(yè)”的，業(yè)主并沒有一票否決權。如果加裝電梯不涉及“占用其他業(yè)主專有物業(yè)”，則受影響業(yè)主開出天價補償要求通常不會受到法院的支持。

　　租賃模式具體如何實施？記者了解到，租賃使用微梯的用戶需要按期交納租賃費，先付費后才能使用。未及時付費的，公司有權停止該用戶的使用卡。

　　'租賃模式最大的好處就是業(yè)主之間無需再協(xié)調分配方案，可根據(jù)自身需求自行選擇用或不用。'據(jù)張凡介紹，舊樓加裝電梯過程中，各個樓層業(yè)主對于出資比例標準難以達成一致意見，這成為舊樓加裝電梯最難的問題之一。今后選擇使用租賃模式，業(yè)主將不用再為這一問題而困擾，讓更多的老舊小區(qū)早日裝上電梯不再只是一種期望，而是真的成為現(xiàn)實。

　　維保：

　　整梯維保及部件更換15年免費

　　那么按照廣州現(xiàn)行的電梯安全首負責任制，該電梯的安全責任由誰來負責呢？對此，該公司負責人表示，公司負責微梯投放期間的整梯維保及部件更換服務，實行15年免費維保，'這是所有使用微梯的業(yè)主都能享受到的實惠'。

　　'按照現(xiàn)在電梯維保的價格來算，一年下來，一部電梯的維保費用至少需要近7000元。'張凡向記者算了一筆賬，一部電梯光是日常維護保養(yǎng)一年時間下來就需要大約5000元的維保費用，因為電梯配件價格差得太大，這還不包括電梯的配件更換的費用。而每部電梯每年都需要進行年檢，每年的年檢費用就需要1500元。再加上100元電梯事故險等電梯保險等其他費用，一部電梯一年的維保費用在7000元左右，15年的維保費將近10.5萬元，再加上易損件更換及部件維修的支出，租賃微梯15年的使用權則可為居民省下15萬元的費用。