最近一深圳的讀者朋友急了：跑了幾趟，正當(dāng)買房首付都已準(zhǔn)備穩(wěn)妥時(shí)，卻被告知不具備買房資格，原因就在于他的社保沒有連續(xù)繳滿5年。

是的，這是多多今天想提醒大家的第一件事，沒有深圳戶口的深飄族，需要交滿5年社保或個(gè)稅，才能在深圳買房，而且中間一定不能斷！

不僅是深圳，很多城市（特別是一線城市）都有繳納社保與買房掛鉤的條件，如果你想用公積金貸款買房，中間一定不要斷繳，一旦斷了一次，以前的積累就會全部作廢。

很多人可能還沒有這個(gè)概念，公積金貸款買房到底有多重要？你可以點(diǎn)擊閱讀多多早前寫過的這篇文章《年輕人如何快速買下第一套房？》。

一旦遇到上面那位讀者朋友的情況，他只有兩種選擇，而且都不好選：

1、選擇利息高出三分之一的商業(yè)貸款買房；假如貸款100萬，期限30年，與公積金貸款相比，他將多付出34萬元利息。

2、重新計(jì)算社保，坐看樓市經(jīng)歷一輪又一輪的大漲，同時(shí)手握著首付會經(jīng)歷貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。

可真就是一子錯(cuò)滿盤皆落索 ...

所以有意向在大城市購房（買車掛牌的條件也差不多）的朋友們，一定要重視。

另外，不僅是買房，社保斷繳還會影響今后的退休待遇。

我們都知道累計(jì)繳滿十五年的養(yǎng)老保險(xiǎn)，退休之后我們就可以拿養(yǎng)老金，但是如果不小心斷繳了，即使最后續(xù)上（養(yǎng)老保險(xiǎn)斷繳后續(xù)上不用重新計(jì)算累計(jì)繳交年限），也會影響退休后待遇。

第三個(gè)要提醒的，就是大家比較關(guān)心的醫(yī)療保險(xiǎn)。

社保中的醫(yī)療保險(xiǎn)如果斷繳超過3個(gè)月，連續(xù)繳交年限就要重新計(jì)算。

此外，醫(yī)療保險(xiǎn)一般只可以中斷3次，超過3次也要重新累計(jì)繳交年限。而且中斷期間不享受醫(yī)療報(bào)銷等一切醫(yī)保待遇，包括住院費(fèi)、藥費(fèi)、手術(shù)費(fèi)等就報(bào)不了了。

這個(gè)事其實(shí)是很虧的，大家沒遇上可能不了解，一旦有需要卻報(bào)不了，只好自掏腰包了。

那么，社保斷繳有沒有破解的辦法呢？

首先，在斷繳前就要有準(zhǔn)備。

如果有一天你準(zhǔn)備辭職，一時(shí)又找不到滿意的工作，或者打算休息幾個(gè)月再找工作，那就要提前找個(gè)第三方代辦機(jī)構(gòu)過渡一下，網(wǎng)上有不少幫著交社保的中介公司，按照最低基數(shù)繳納即可。

萬一已經(jīng)不小心斷繳了才意識到這個(gè)問題，時(shí)間不長的，可以選擇補(bǔ)繳。由于每個(gè)地方政策不同，具體可補(bǔ)繳的時(shí)間和方式也不一樣，建議大家咨詢一下當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行摹?/p>

最后，還有朋友比較關(guān)心的是：

社?？ɡ锏腻X能取出來嗎？

根據(jù)規(guī)定，個(gè)人醫(yī)療賬戶資金一般是不能支取的。套現(xiàn)是非法行為，是要被追究法律責(zé)任的。

但符合下列之一，就可以取：1.參保人員按有關(guān)規(guī)定辦理了異地就醫(yī)手續(xù)的。2.參保人員出國（境）定居的。3.參保人員將醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移至其他城市。4.參保人員死亡后，個(gè)人醫(yī)療賬戶余額由其合法繼承人領(lǐng)取。

沒有固定工作的人，能辦社保和公積金嗎？

有一些自由職業(yè)者、做小買賣的個(gè)體戶等沒公司的朋友，也想繳納社保、享受社保的福利的，該怎么繳？

同樣可以像上面提到的那樣，找中介幫繳。這方法就得多掏些錢了，你既要繳納自己該交的、還要交公司的那部分、另外還要給中介管理費(fèi)等，總之，加起來也是一筆不少的錢。