如果買了二手房原戶主遲遲不肯遷出戶口怎么辦？特別是有的購(gòu)買的房子是為了讓小孩子讀書的，小孩上學(xué)著急，沒戶口對(duì)應(yīng)上學(xué)怎么辦？

近日，就有網(wǎng)友反映房產(chǎn)過(guò)戶了近兩年，原戶主至今仍不肯將戶口遷出。公安局派出所，對(duì)原戶主做了相關(guān)工作，提出讓原業(yè)主戶口落到其親友名下，但是原戶主對(duì)這個(gè)方案并不接受。

此外，為了初步解決網(wǎng)友小孩入學(xué)的問(wèn)題，民警還提出暫時(shí)讓兩家人的戶口同時(shí)落到這套房產(chǎn)名下，而后再慢慢協(xié)商后續(xù)問(wèn)題，但是該網(wǎng)友對(duì)此方案也不同意?！半p方對(duì)兩套方案都無(wú)法接受，根據(jù)戶籍管理辦法只能建議他們進(jìn)一步協(xié)商，或者走法律途徑解決?！?/p>

戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將其戶口遷出。不過(guò)，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。

可行的解決辦法

如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。具體操作：帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本（已改為您所有），帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?qǐng)！

此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購(gòu)買二手房前一定要委托房屋中介公司事先查下房?jī)?nèi)戶口既有多少人，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。