|
如今的房屋交易以及住房租賃市場(chǎng)啊，真是房源真假難辨，網(wǎng)上更是霧里看花。而網(wǎng)絡(luò)又是很多上班族的首選看房“利器”，網(wǎng)絡(luò)又是第一道步驟，那網(wǎng)上看房如何用肉眼判斷假房源？ 記住假房源的普遍類(lèi)型： 1、低價(jià)釣魚(yú) 故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過(guò)來(lái)再說(shuō)。 2、無(wú)中生有 房源是真的，但已經(jīng)賣(mài)出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。 還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶(hù)型拼湊出一套理想房源，把買(mǎi)家騙上門(mén)再推薦小區(qū)其它房源。 3、移花接木 有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過(guò)來(lái)的。 4、以少充多 重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個(gè)信息都不太一樣。 避開(kāi)假房源的方法： 1、看房?jī)r(jià) 低價(jià)很容易吸引人，找房的時(shí)候應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)?？吹筋?lèi)似于“跳樓價(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。 2、看圖片 房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶(hù)型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。 3、看描述 描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣(mài)房者的基本信息，賣(mài)房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。 4、看平臺(tái) 二手房交易賺的是中介費(fèi)，賺錢(qián)核心是買(mǎi)賣(mài)雙方的信息不對(duì)稱(chēng)，目的是成交，至于你買(mǎi)房過(guò)程中糟糕的體驗(yàn)，大多數(shù)房產(chǎn)中介壓根不關(guān)心。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，買(mǎi)房建議找正規(guī)的大房產(chǎn)中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說(shuō)法相對(duì)容易。 5、約看房 用上面的方法還是無(wú)法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的購(gòu)房意愿、電話號(hào)碼泄露出去，接下來(lái)可能就永無(wú)寧日了。yuqiancyh |
|
|
來(lái)自： 偶系米 > 《買(mǎi)房貼士》
