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各位屏幕前的戶友，大家好！今天庫哥和大家看一個(gè)高拓展的LOFT戶型。

上次庫哥給大家介紹的保利Loft公寓最大的特點(diǎn)在于層高，到底需要多大的層高？比較常見的，4.5米，想辦法突破的，5米甚至6米。但保利做出了3.5米的Loft，可謂挑戰(zhàn)設(shè)計(jì)的極限。

今天我們介紹的保利LOFT是另外一種風(fēng)格，既能居住又能度假，我們首先來看看這三張效果圖。

傳統(tǒng)的復(fù)式公寓大多集中在市區(qū)內(nèi)，用地緊張、高容積率及公寓本身的一些限制造成了公寓產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)、年輕、功能整合化的一些發(fā)展方向，更多的是在滿足人們基本的生存需求上追求更經(jīng)濟(jì)的空間。但我們似乎忽略了復(fù)式公寓的最大特點(diǎn)，就是本身是一個(gè)類似別墅般的兩層空間，而且將擁有比別墅更好的景觀視野和更好的度假體驗(yàn)。如何突破限制，利用景觀資源，使兩層復(fù)式公寓，度假與居住相結(jié)合，在感官上與使用上達(dá)到完美的契合。

這是保利打造度假與居住相結(jié)合的海景LOFT：

為了尋求度假體驗(yàn)與居住感受相結(jié)合的可能性，我們綜合了多種面積公寓的居住感受，調(diào)查了不同年齡段人群對(duì)度假向往的氛圍。

改造前套內(nèi)面積39平米，建筑面積52平米；

改造后三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積98平米，贈(zèng)送面積47平米，達(dá)到100%以上的贈(zèng)送率。

在高贈(zèng)送的同時(shí)

實(shí)現(xiàn)了度假般的氛圍

首先，我們將從三個(gè)角度談?wù)勎覀儗?duì)度假的理解：

 海景橫廳

戶型充分利用項(xiàng)目豐富的海景資源，利用橫廳的方式達(dá)到最大的景觀利用，一步陽臺(tái)又稱“法式陽臺(tái)”，精巧細(xì)膩，增加了住戶與大自然的親密接觸，在橫廳大面寬的保證下，又可滿足晾曬等實(shí)際功能的使用要求。

同時(shí)，我們力圖打造經(jīng)濟(jì)與實(shí)用結(jié)合的最小橫廳寬度，集合客廳、餐廳、廚房為一體，細(xì)致到每一個(gè)家具尺寸的把握，考慮了各個(gè)空間的使用感受，確定了我們6M凈寬的橫廳寬度。

 舒適宜居 

戶型擁有超高層高的先天優(yōu)勢(shì)，打破了傳統(tǒng)LOFT的壓抑感。為保證二層用戶視線無遮擋的體驗(yàn)，確定至少2.5M的二層高度，體驗(yàn)溫馨舒適的家庭感受。首層2.7M設(shè)計(jì)，保證了入戶及公共空間的透氣性與交流性。

 采光通風(fēng)

最后，戶型具備了多數(shù)多房LOFT所不具備的每個(gè)房間均有采光通風(fēng)的條件，主臥室與客廳、餐廳均可直接對(duì)外采光通風(fēng)。上下兩層通高的客廳設(shè)計(jì)，使得一層的書房與二層的次臥也具有了不錯(cuò)的采光與通風(fēng)條件。

在度假氛圍達(dá)成的同時(shí)，

戶型滿足了居住需求的多種體驗(yàn)

同樣，我們從三個(gè)角度去講述我們對(duì)于居住體驗(yàn)的理解：

 自由靈活

空間布局自由靈活，通過簡單的家具改變達(dá)到功能置換的效果，實(shí)現(xiàn)全生命周期戶型的特點(diǎn)。

例如我們首層書房，房間凈尺寸為2.2M*3.2M，在我們的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，是一個(gè)可以通過我們雙層通高的客廳間接采光的書房。當(dāng)我們來度假，作為朋友聚會(huì)點(diǎn)的時(shí)候，可以聯(lián)通整個(gè)客廳與餐廳，形成一個(gè)大型的聚會(huì)場所。當(dāng)我們用于居住時(shí)，可以作為父母到來后的老人房使用，因?yàn)樵谙聦佣∪チ诵枰罉翘莸睦_。

 空間集約 

戶型具有巨大的儲(chǔ)藏空間，將所有可以利用的空間都用為儲(chǔ)藏。除了常規(guī)的室內(nèi)設(shè)計(jì)可以完成的儲(chǔ)藏空間外，我們還利用了玄關(guān)處樓梯下方的空間，將其設(shè)計(jì)為進(jìn)門的鞋柜衣柜，走廊的上方設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏間及和臥室聯(lián)通的衣帽間，達(dá)到設(shè)計(jì)上的最大化利用。

 功能細(xì)分

為了應(yīng)對(duì)生活中常常遇到的衛(wèi)生間出現(xiàn)“擁堵”的問題，下層衛(wèi)生間在設(shè)計(jì)上以最緊湊的三件套布置，同時(shí)考慮了管井與洗衣機(jī)的位置，對(duì)面向客廳留出了儲(chǔ)物空間與冰箱位置。上層衛(wèi)生間涉及到兩間臥室的同時(shí)使用，在有限的條件下增加很小的面積，達(dá)到了洗手盆、淋浴、馬桶三件分離設(shè)置，保證了住戶的生活體驗(yàn)。

整體的戶型布局上，整棟公寓樓也是非常合理的，我們從三個(gè)方面去具體講述：

結(jié)構(gòu)穩(wěn)定

海口屬于8.5級(jí)抗震區(qū)域，對(duì)結(jié)構(gòu)要求非常嚴(yán)格，在整體布局上增加的天井設(shè)置，保證了建筑的高寬比達(dá)到了3.5。在具體的平面布置上，保證了X，Y方向幾條完整的拉通墻體，在建筑平面合理的情況下，達(dá)到了結(jié)構(gòu)的美觀。

 

經(jīng)濟(jì)合理

戶型以環(huán)狀拼合成標(biāo)準(zhǔn)層平面，中央留有中庭天井，兩側(cè)分別設(shè)置核心筒，整體使用率高達(dá)75%，中庭部分的走廊均為外廊設(shè)置，大大的減少了公攤面積，提高了使用率，在LOFT中具有很強(qiáng)的競爭力。

 綠色節(jié)能

中庭天井對(duì)于?？谶@樣太陽高度角高的城市，會(huì)起到一定的走廊采光作用。對(duì)于綠色節(jié)能方面，更重要的是會(huì)起到拔風(fēng)效果，天井與首層的架空層相連，讓整個(gè)建筑中的空氣流通起來。

整個(gè)公寓不但在戶型內(nèi)部做到了精心的設(shè)計(jì)，在整體的功能與結(jié)構(gòu)上也達(dá)到了一個(gè)完美的平衡點(diǎn)。

這個(gè)LOFT設(shè)置獨(dú)立功能分區(qū)，滿足現(xiàn)代空間所需要的基本居住品質(zhì)感。在僅有的套內(nèi)面積內(nèi)，高拓展，同事挖掘?qū)痈咚鶐淼摹绑w積”。具備與狹小空間抗?fàn)?、寸土必爭的神收納，用有限的空間，創(chuàng)造出多種復(fù)合使用可能性，實(shí)現(xiàn)“一戶多變”，提高購買或租賃欲望，提升產(chǎn)品溢價(jià)，真的做到了“小空間、大生活”。