房子，你可以去買(mǎi)來(lái)，也可以繼承得到。一般國(guó)人的思想對(duì)于繼承來(lái)的東西都認(rèn)為該是“免費(fèi)”的，然而房產(chǎn)的繼承可是要“收費(fèi)”的哦！其中涉及了一些費(fèi)用，那么到底繼承二手房房產(chǎn)需要繳納哪些“稅費(fèi)”呢？

遺囑繼承房屋是否征稅？

1、對(duì)于法定繼承人繼承房產(chǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不需要繳納契稅。

2、法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺產(chǎn)繼承，這種行為實(shí)際上屬于遺贈(zèng)行為，應(yīng)繳納契稅。

二手房繼承要交什么稅？        

若是法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的；非法定繼承人根據(jù)遺囑房屋遺產(chǎn)，需要繳納契稅的1.5%?，F(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。（雖然稅費(fèi)可以免，但是還是需要交繼承過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的登記費(fèi)）

二手房繼承公證所需材料有哪些？

被繼承人死亡證明(外銷(xiāo)房需公證)、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷(xiāo)房需公證)、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷(xiāo)房需公證)、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)、繼承人的身份證件(原外銷(xiāo)房需公證)、其他公證處要求提供的文件。

在實(shí)際操作中，由于繼承的條件比較嚴(yán)苛；房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)又具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，所以在實(shí)際生活中，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是最常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。shzyqiyu88