唐山人，你家的物業(yè)費今后可能這樣收！有關部門正在征求意見！

書頁無卷 2016-11-10

展開全文

速讀
《唐山市物業(yè)服務收費管理實施辦法（草案）》征求意見啦！

11月8日，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局公眾門戶網刊發(fā)了“唐山市發(fā)展和改革委員會、唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局關于《唐山市物業(yè)服務收費管理實施辦法（草案）》征求意見的通告”。通告中說，為規(guī)范我市物業(yè)服務與收費行為，保障業(yè)主(物業(yè)使用人)、物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，促進我市物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展，保障物業(yè)服務行業(yè)步入良性循環(huán)的軌道。根據(jù)《中華人民共和國價格法》《物業(yè)管理條例》《唐山市物業(yè)管理條例》《河北省物業(yè)服務收費管理實施辦法》等規(guī)定，結合我市實際，起草了《唐山市物業(yè)服務收費管理實施辦法（草案）》及附件《唐山市住宅物業(yè)服務等級標準》《唐山市住宅物業(yè)服務收費政府指導價》《唐山市住宅裝修建筑垃圾服務收費標準》。為提高立法質量，將《辦法（草案）》及附件內容予以公布，請社會各界提出修改意見或建議。

草案共分6章

唐山市物業(yè)服務收費管理實施辦法（草案）分為總則、物業(yè)服務收費、車輛停放管理收費、裝修服務管理、其他服務收費、監(jiān)督和管理6章。

其中明確規(guī)定

物業(yè)服務收費實行統(tǒng)一政策，分級管理。住宅區(qū)物業(yè)服務收費實行分等級定價。物業(yè)服務收費實行政府指導價、市場調節(jié)價兩種價格管理形式。
業(yè)主大會成立之前的住宅區(qū)（別墅除外）物業(yè)服務收費實行政府指導價；別墅、業(yè)主大會成立之后的住宅區(qū)及其他非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。
物業(yè)管理單位應當參照住宅物業(yè)服務等級標準及相對應的政府指導價向業(yè)主提供服務并收取費用。
唐山市中心區(qū)（含路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）由市人民政府價格主管部門會同同級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務等級標準等因素，制定相應的等級服務收費標準。其他各區(qū)、管委會轄區(qū)參照執(zhí)行。
各縣(市)制定的物業(yè)服務收費標準及相關管理規(guī)定應及時向市級價格主管部門和市級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案。
物業(yè)服務收費等級服務收費標準應根據(jù)社會平均成本變動情況適時調整，可建立與當?shù)厣鐣骄べY水平聯(lián)動機制。
實行政府指導價的物業(yè)管理單位所收費用不得突破價格主管部門會同同級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的服務收費標準。
草案中還對物業(yè)服務內容、物業(yè)服務費的構成進行了明確。