隨著人們生活水平的提高，房貸、車貸與現(xiàn)代都市人群的生活與工作已密切相關(guān)。出于對提高生活質(zhì)量的需求，很多申請了房貸的消費(fèi)者，往往還想要購置一輛私家車來方便自己的日常生活。但是，由于對于貸款產(chǎn)品相互間的關(guān)系不是很理解，很多消費(fèi)者還在為糾結(jié)于有房貸還能否申請車貸，或者有車貸后能否貸款買房的問題，而奔波于各大銀行。

近日就有熱心網(wǎng)友曲先生向融360房貸君咨詢，其目前已經(jīng)按揭購買過一個(gè)二手房，目前月供約3500元，分20年還完；不過他最近又看上了一輛車，想問下房貸沒還完的情況下是否可以貸款買車，貸款買房和貸款買車之間有沒有什么必然的聯(lián)系？

根據(jù)房貸君的研究發(fā)現(xiàn)，車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來說，兩者是不會(huì)造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。

以曲先生為例，先貸房，再貸車，那你的還款能力在車貸的審批中，會(huì)扣除掉你還房貸的月供作為參考標(biāo)準(zhǔn)，比如曲先生的月收入是15000元，房子是利用商業(yè)貸款購買的，貸款100萬，20年還，利率4.90%，等額本息還款，月供是6544.44元。

根據(jù)銀行的一般規(guī)定來看，借款人每月貸款還款額不能超出個(gè)人（家庭）月收入的45%-50% ?？紤]到曲先生每個(gè)月負(fù)債占收入的比例最高不宜超過60%，否則可能會(huì)因?yàn)槭杖氩▌?dòng)性而產(chǎn)生還貸風(fēng)險(xiǎn)，那么王先生申請車貸的月供應(yīng)控制在15000*60%-6544.44=2454.56元以下。那么如果選擇個(gè)人汽車貸款，選擇5年還，利率以6.5%計(jì)算，首付30%的話，曲先生大約能申請到最高13萬的車貸額度。

換句話說，雖然在已有房貸在身的情況下，申請車貸不受影響，但受制于負(fù)債，貸款人獲得車貸的幾率就較小了，或者說獲得大額車貸的幾率變小了，不過如果你的月收入足夠且信用記錄良好的話，那就沒有什么影響了。

同時(shí)，對于有車貸且尚未結(jié)清的人來說，想要貸款買房，也會(huì)面臨同樣的限制。

除此之外，在調(diào)查過程中，融360房貸君還發(fā)現(xiàn)，有網(wǎng)友建議稱，如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率就會(huì)高一些。不過就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，個(gè)人征信報(bào)告也日趨完善，所以房貸君認(rèn)為這種方法也不見得會(huì)有多大的效果。