為促進(jìn)福州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，昨日，我市印發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，明確福州市從10月7日起實施商品住房限購政策，即對3種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

　　《補充通知》是將9月26日印發(fā)的《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》中的第五條內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，并加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。

　　3種類型居民家庭

　　限購商品住房

　　《補充通知》對以下3種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

　　1.擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

　　2.擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭；

　　3.無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭。

　　居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購買新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟適用住房、征遷安置房等。

　　交易時間按購買新建商品住房和存量住房（二手住房）以買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

　　首套房商貸

　　首付不低于30%

　　對在本市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%。

　　對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的本市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%。