工薪一族月月都在繳納的住房公積金，怎么用它申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房呢？只有按規(guī)定繳納住房公積金，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)候，我們才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。下面我們一起來(lái)看看申請(qǐng)公積金貸款的條件、額度、程序和期限等內(nèi)容。

1誰(shuí)可以申請(qǐng)公積金貸款繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

2申請(qǐng)住房公積金貸款的條件

(一)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1.具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證；2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶(hù)狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在受理面簽時(shí)負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。4.職工從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個(gè)月(含)以?xún)?nèi)出現(xiàn)補(bǔ)繳、一個(gè)月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補(bǔ)繳證明等材料，審批通過(guò)后才能繼續(xù)申請(qǐng)和發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。注意了！以下三情況暫不予申請(qǐng)公積金貸款：1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；2.用途為非居住用房及低密度商品住房；3.已使用兩次住房公積金貸款。

3申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表；2、居民身份證以及戶(hù)口簿等有效證件；3、婚姻情況證明；4、購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；5、收入證明、供樓賬戶(hù)(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào))；6、《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》及個(gè)人信用報(bào)告；7、承辦銀行要求的其它證件、資料。

4辦理公積金貸款流程職工購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或二手住房，應(yīng)向公積金中心網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，并在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款手續(xù)。
5住房公積金貸款的審批時(shí)限

職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。即當(dāng)職工貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日，但不包括在銀行、交易部門(mén)、開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)的時(shí)間。辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)，具體內(nèi)容和操作細(xì)節(jié)要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

62016公積金貸款額度

2016年，多個(gè)城市調(diào)整了住房公積金貸款最高限額，部分城市公積金貸款額度情況如下表：
7公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款額度的計(jì)算方法各地住房公積金管理中心各有規(guī)定，且在各地住房公積金管理中心官網(wǎng)均有貸款額度計(jì)算器，借款人可前往測(cè)算可貸額度。如北京住房公積金最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

8公積金貸款期限

住房公積金貸款期限應(yīng)符合以下要求：1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。且借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過(guò)其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具備申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款年限。2、距法定退休年齡5年以?xún)?nèi)(含5年)、具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的借款人，申請(qǐng)貸款期限可放寬5年。

9個(gè)人住房公積金貸款利率

公積金貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，期限在1年以?xún)?nèi)的，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次法定貸款利率計(jì)息。