買房是一個(gè)非常有技術(shù)含量的活，首先要明確自己的需求，其次就是要充分了解房地產(chǎn)知識(shí)了，不能被售樓員的一面之詞所迷惑，稀里糊涂的把房買了，事后在后悔，那黃花菜都涼了。房地產(chǎn)知識(shí)真要是講起來(lái)，里面的細(xì)節(jié)夠講上幾天幾夜了。今天房天下主要給大家講一下買房關(guān)注常識(shí)之一：如何選擇樓層。樓層在選擇上也是有很多門道的，且聽(tīng)我們細(xì)細(xì)到來(lái)！

在開(kāi)講前，先科普一下住宅建筑小知識(shí)：

我國(guó)住宅建筑劃分

樓層劃分

低層一般就是私宅或者別墅，多層就是傳說(shuō)中的花園洋房。

下面進(jìn)入今天的重點(diǎn)教學(xué)：哪些樓層千萬(wàn)不要買！

1、樓間距太小的哪個(gè)樓層都不能買

現(xiàn)在莊里的新房動(dòng)輒就是30來(lái)層，并且蓋起來(lái)基本上都是這樣的?！?/p>

樓間距近

后面的兩棟樓你要買到多少層才能見(jiàn)到早晨的一縷陽(yáng)光??！都說(shuō)站的高看的遠(yuǎn)，觀景效果肯定不錯(cuò)，買高層的人們應(yīng)該也有這個(gè)想法吧，現(xiàn)實(shí)情況是什么呢？這么近的樓間距不是觀景而是自己成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，這種“景觀”感覺(jué)不錯(cuò)吧？

2、極端樓層不要買

這邊說(shuō)的極端樓層，就是通常意義上的底層和頂層。

首先說(shuō)說(shuō)底層，一般不被買房者看好，大家都認(rèn)為底層采光不好，過(guò)于壓抑；視野差，看不到什么景觀；易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲！頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲水、風(fēng)大等問(wèn)題?？梢韵胂笠幌逻@個(gè)場(chǎng)面，自己好不容易刷好的凈味漆一場(chǎng)大雨過(guò)后也留下了一條條悔恨的“淚痕”，到時(shí)候真的要去哭了！

漏雨

【購(gòu)房建議】如果資金不是很緊張，千萬(wàn)不要跳進(jìn)極端樓層的坑。一般上，頂層和底層價(jià)位都是相對(duì)較低的（個(gè)例除外，比如一樓帶小院，頂層送露臺(tái)的項(xiàng)目，價(jià)格另說(shuō)了），大家千萬(wàn)不要被價(jià)格所迷惑，聰明的你也可以想想，都是鋼筋混凝土為什么價(jià)格有高有低。別等到后外面下大雨，家里下小雨，到這個(gè)時(shí)候想哭都沒(méi)地方哭了。 

3、家有老人的千萬(wàn)別買

對(duì)于高層：高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。先撇開(kāi)這些權(quán)威論調(diào)，有電梯出入自然不費(fèi)什么勁，可是電梯的偶爾罷工，著實(shí)讓人頭疼啊，只能這樣安慰自己：爬個(gè)24層就當(dāng)鍛煉身體了，年輕還行，偶爾2、3次還能hold住，可憐隔壁王奶奶了……

【購(gòu)房建議】因?yàn)槔夏耆四昙o(jì)較大，所以基本上腿腳都不大利索，如果住的太高又沒(méi)有電梯，分分鐘爬出高血壓也說(shuō)不定啊，就算有電梯也不適合住得太高，大多數(shù)老人家都對(duì)現(xiàn)代化的設(shè)備不太感冒，在他們看來(lái)就是麻煩，如果在電梯里發(fā)生個(gè)什么突發(fā)狀況，老人家承受和應(yīng)對(duì)能力又弱，誰(shuí)能保證不出一點(diǎn)問(wèn)題呢？所以，家里有老人的話，還是給他們住到1、2層這樣相對(duì)較低的樓層比較合適。 

4、迷信學(xué)的要注意了

有幾個(gè)數(shù)字特別的敏感：8、13、14、18，都說(shuō)“七上八下”，特別是對(duì)于當(dāng)官的可能會(huì)比較介懷，而13、14在西方人看來(lái)是不太好的數(shù)字，至于18呢，嘿嘿，大家應(yīng)該也能猜到，18層地獄嘛，怎么想都覺(jué)得瘆的慌，但是對(duì)于這樣的迷信說(shuō)法，也有另外一番解釋，比如8，同音“發(fā)”，寓意飛黃騰達(dá)財(cái)源廣進(jìn)的意思；13、14還同音“一生一世”呢，新婚小倆口應(yīng)該會(huì)很喜歡；18自然就是“要發(fā)”的意思。其實(shí)，這些也都是因人而異的，就看你怎么理解了。

風(fēng)水

【購(gòu)房建議】如果實(shí)在介意的話，就像香港電影里面演的那樣，有因必有果，事情發(fā)生了，總歸會(huì)有方法化解的，比如多掛點(diǎn)紅色的裝飾品，沖煞氣；又或者布置的時(shí)候變動(dòng)一下格局，還有可能轉(zhuǎn)運(yùn)哦，當(dāng)然啦，信則有，不信則無(wú)嘛！

5、專家建議篇

專家建議

購(gòu)買樓房時(shí)，如果是高層（樓間距夠大的情況下），六七層的位置，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ，其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。

如果是多層，則二三層的位置，不用擔(dān)心水壓等問(wèn)題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。