1、交房前業(yè)主需備齊資料:

    購(gòu)房合同、交房通知書(shū)、及業(yè)主身份證原件、復(fù)印件一張，業(yè)主相片二張、及家庭成員相片各一張。(如業(yè)主本人委托他人辦理的交房，需出示業(yè)主本人的委托書(shū)才可以辦理。)

    2、交房時(shí)所需要交納的費(fèi)用:

    交房時(shí)預(yù)收半年的物業(yè)管理費(fèi)。(一年之內(nèi)未裝修按物業(yè)管理費(fèi)的50%收取。一年之后不管是否裝修按全價(jià)收取)。

    交房程序:

    1、驗(yàn)證手續(xù)(驗(yàn)證業(yè)主交房前需備齊的資料)

    2、填寫(xiě)業(yè)主家庭成員情況登記表(必需詳細(xì)填寫(xiě))

    3、簽定消防安全責(zé)任書(shū)。

    4、簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

    5、到財(cái)務(wù)部交納費(fèi)用(半年物業(yè)管理費(fèi))

    6、領(lǐng)取住戶手冊(cè)、物業(yè)管理協(xié)議、鎖匙及房屋使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)。

    7、物業(yè)管理員陪同驗(yàn)房。

    驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

    (1)、送水、電。并抄水、電、煤氣表底度(申請(qǐng)裝修后通水電)。 (2)、試對(duì)講門(mén)鈴(在已掛機(jī)安裝的情況下)。

    (3)、入戶門(mén)及告知鎖的使用方法。

    (4)、驗(yàn)門(mén)窗是否有破損、欄桿是否完好。

    (5)、強(qiáng)電、弱電盒、對(duì)講門(mén)鈴座是否安裝到位。

    (6)、墻面、樓板是否裂縫、空鼓。

    (7)、給、排水管是否安裝到位、完好。

    (8)、煙道及使用注意事項(xiàng)，不能隨意改動(dòng)排煙口

    (9)、提醒業(yè)主交房后，如不裝修需每季度到房屋內(nèi)查看并開(kāi)窗通風(fēng)，離開(kāi)時(shí)關(guān)閉門(mén)窗。

    (10)、提醒業(yè)主裝修前的一些資料準(zhǔn)備及注意事項(xiàng):

    A、提前三天帶好房屋平面圖、設(shè)計(jì)圖及隨同裝修負(fù)責(zé)人來(lái)管理處申請(qǐng)。

    B、告知業(yè)主裝修前要裝修單位對(duì)以上驗(yàn)房事項(xiàng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)，有問(wèn)題在裝修前及時(shí)申報(bào)管理處，在動(dòng)工前保修期內(nèi)所有問(wèn)題將上報(bào)開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理。如裝修施工后責(zé)任判定，首先要有充分的證據(jù)排除不是自己裝修過(guò)程中造成的，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)判定后，才能確定是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

    C、煙道問(wèn)題，建議業(yè)主要裝節(jié)止閥，而且要密封好。

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