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1、  各房管局實(shí)施不動產(chǎn)登記時(shí)間：

天府新區(qū)房管局：2016年8月19號已實(shí)施

溫江房管局：2016年8月22號已實(shí)施

郫縣房管局：2016年9月8號已實(shí)施

雙流房管局：預(yù)計(jì)國慶節(jié)后實(shí)施（具體以房管局通知為準(zhǔn)）

龍泉房管局：預(yù)計(jì)9月底實(shí)施（具體以房管局通知為準(zhǔn)）

新都房管局：預(yù)計(jì)國慶節(jié)后實(shí)施（具體以房管局通知為準(zhǔn)）

后子門和城南房管局：預(yù)計(jì)10月底實(shí)施（具體以房管局通知為準(zhǔn)）

2、前后區(qū)別：

實(shí)施前：分別辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證。只要有產(chǎn)權(quán)證即可過戶，是否有國土證對產(chǎn)權(quán)過戶無影響。

實(shí)施后：產(chǎn)權(quán)、國土雙證合一辦理，如未取得國土證，本宗土地被查封或抵押，則無法辦理過戶手續(xù)。

3、  解決辦法：（參考天府新區(qū)）

過戶前先聯(lián)系權(quán)證核實(shí)產(chǎn)權(quán)和國土的關(guān)聯(lián)信息。

A、 如果雙證齊全，提供產(chǎn)權(quán)證國土證在房管局關(guān)聯(lián)后立即可以過戶。

B、 如果沒有國土證，但是房管局能查到國土信息（可能需要房管局出外勤，實(shí)際勘測后方可辦理過戶，時(shí)間約7個(gè)工作日）

C、 如果沒有國土證，土地被開發(fā)商抵押，需要抵押權(quán)人解除抵押或者出同意出售函方可過戶。

D、 如果沒有國土證，土地被查封,需要解封后方可過戶。

備注：請各位經(jīng)紀(jì)人、團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)注意，簽單前一定要核實(shí)賣方基本情況,對于國土被查封或者抵押且不能更正的，盡量不要推給客戶，以免簽單后不能過戶，造成買賣雙方及公司損失。如遇房改房等福利房會涉及補(bǔ)交土地出讓金，請各位注意，以免損失。請收藏或轉(zhuǎn)發(fā)保留備用。

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