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在上海租房的人請注意，你簽的合同可能是無效的！ 2016-09-03 上海大城小事60評 你是否也有過這樣的經(jīng)歷 臥室里長滿了霉斑，6個月來一直睡在客廳里。 群租房，10人租，我和男朋友兩個月沒冰箱。 廁所漬水流到了廚房里。老鼠陪我吃晚餐。 和8個人一起生活了8年，最糟糕的事情：一整個冬天沒有暖氣。 我剛搬進去的時候，房間里居然沒有床。 天花板上有一個一尺寬的大洞，就在我的床頂上，忍受了6個月！ 舍友晚上不睡覺，衛(wèi)生間不如公共廁所，早上洗漱要排隊，隔音效果差、工資的50%都交給房東，生活平平接受父母的救濟、住所離公司1小時車程! 一把辛酸淚~
現(xiàn)在正值9月?lián)Q職潮，初入職場或新?lián)Q工作的人又會面臨租房問題，下面這件事會讓你得到一絲絲安慰！很有可能，你簽的房屋合同是無效的！你得馬上搬出！ 最近上海市第一中級人民法院，對一樁經(jīng)濟適用住房租賃做出了判決，事情經(jīng)過： 張女士（經(jīng)濟適用房房主，有限產(chǎn)權人之一） 租給 齊先生（承租人） 再次租給 某某人（二次承租人） 張女士覺的齊先生在未通知自己的情況下把房子轉租，不合理！ 于是將齊先生告上法庭 法律判定： 張女士&齊先生 合同無效 齊先生&某某人 合同無效 所收房租上交法院，搬離住所！ 經(jīng)濟適用房出租，合同無效！ 租房族，這條規(guī)定，你造么？
所以在簽合同的時候，這些事情，請務必注意哦！ 1、經(jīng)濟適用房，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。出租房屋沒有產(chǎn)權證或是違法建筑，即使簽了合同，合同也無效哦！ 2、租賃合同內(nèi)容要盡可能全，明確租多長時間、租金是多少、租金怎么給、押金怎么退、出租人違約怎么辦。 3、租房時制作房屋現(xiàn)狀清單，對房屋的整體狀況、家具等均進行確認，租客和房東都在該清單上簽字確認。 4、租房時要求二房東出具與大房東簽訂的合同，看其中是否允許二房東轉租，房租不要一次性交納，按月交以免二房東收了房租不見蹤影。 5、每月房租通過轉賬方式（銀行卡、支付寶，賬單可查詢）即使房東不認賬，租客也可以打印銀行流水證明。 6、房東和租客簽署接收清單，注明已經(jīng)收到鑰匙。如果房東不愿親自來，協(xié)商由租客將鑰匙交給物業(yè)公司也行，并且讓物業(yè)公司出具收到鑰匙的收條。 7、合同中沒有約定維修義務承擔方的，按照《合同法》的規(guī)定，出租人應承擔維修義務。 8、因經(jīng)濟糾紛報警的，派出所不會直接驅趕租客，不需擔心。遇見房東的恐嚇注意保留好錄音、聊天記錄、視頻錄像等證據(jù)，未來通過訴訟等途徑依法維權。 事兒菌曾經(jīng)看過一個帖子，《從租房看人生》至今記憶深刻！ 一個公司應聘人，出了一道考題： 你目前正面臨租房問題，有兩種情況供你選擇，（前提，你收入不高，但是基本溫飽可以自理）你會如何選擇？先不要看答案，憑證直覺選選看！ １、高檔小區(qū)合租房。周圍都是高學歷、高智商、高收入俗稱上流社會的人！每月水電費、物業(yè)費房租交完之后，僅僅夠生存！ ２、臟、亂、差、房子里就一張床，周圍都是民工和無業(yè)游民。但是房租便宜得很，房租對你來說就是不足掛齒的小事，每個月你可以盡情花天酒地、胡吃海喝。 從應聘者的回答，可以歸類為四種答案： A：省錢就是唯一，環(huán)境不是問題！ B：選擇住高檔小區(qū)，人生匆匆，就是要學會享受。 C：如果大家都選擇住高檔小區(qū)，為了大家共同的利益，會考慮合租。生活的壓力，也會成為激發(fā)我賺錢的動力。 D：選擇高檔小區(qū)，因為環(huán)境會影響到一個人的人生觀和價值觀。 分析結果 第一種人太自私，只會為自己著想，而如今的社會是一個講究合作共贏的時代，時時處處只考慮自己的利益，這種自私會影響一個團隊的凝聚力。 第二種人太會享受，卻不懂得努力，但天下沒有白吃的午餐。 第三種人明白自己想要過什么樣的生活，會去努力和奮斗，并且由于他具備很強的合作意識，很容易得到別人的幫助，也更容易成功。 第四種人具有更高的眼界，有方向，有目標，有理想，同時也合作精神，凡事能從大局出發(fā)，所以最終會成為自己命運的主宰。 記得有一條新聞當時一出，主人公就遭到了來自四面八方的批評！ 一個職場新人，在上海工作一年后，因為房租太貴（房租4000元），提行李回家了。很多人覺得這小伙子就是太矯情，非租4000元的房子，合租能便宜很多！ 事兒菌是覺的“生活環(huán)境還是要好點，要不工作一天回家看到，耗子蟑螂在掐架，那生活真的無望了！
事兒菌喜歡的一首歌，與君分享！周末愉快~ 上海大城小事 微信ID：shanghaidcxs
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