【案情回放】

    2010年1月18日，陳小姐夫婦與吳某簽訂《買賣合同》，約定由陳小姐夫婦向吳某購買位于海珠區(qū)的一套房產(chǎn)，并約定了因合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁陳小姐夫婦按照合同約定支付了定金。按照合同約定，雙方及中介應(yīng)當(dāng)于2010年3月18日共同前往房管部門辦理交易遞件手續(xù)，但未辦理成功，后多次協(xié)商，雙方也未能就交易過戶與吳某達(dá)成一致。陳小姐夫婦遂向廣州仲裁委員會提起仲裁，請求裁決吳某繼續(xù)履行《買賣合同》，辦理上述房產(chǎn)的交易遞件手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給陳小姐夫婦；裁決吳某支付違約金及律師代理費(fèi)損失；裁決吳某承擔(dān)仲裁費(fèi)及保全費(fèi)。

【仲裁結(jié)果】

    仲裁庭經(jīng)審理認(rèn)為，《買賣合同》系雙方真實意思表示，沒有違法我國法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，申請人陳小姐夫婦在簽訂《買賣合同》之后，嚴(yán)格履行了買受人的合同義務(wù)，而被申請人吳某在收取定金之后未能按照《買賣合同》約定履約已屬違約，且在申請人多次催告之后仍然拒不履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。隨后做出裁決：被申請人吳某在裁決書送達(dá)后10如內(nèi)將房產(chǎn)過戶給申請人陳小姐夫婦；被申請人吳某向申請人支付違約金（以房屋總價款為基準(zhǔn)按照每日0.1%計算，從裁決書認(rèn)定的逾期之日起計算至實際履行過戶義務(wù)之日為止）；被申請人吳某賠償申請人陳小姐夫婦律師代理費(fèi)損失3.5萬元；被申請人吳某承擔(dān)仲裁費(fèi)及保全費(fèi)。

【律師說法】

    仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁庭進(jìn)行裁判，并受該裁判約束的一種制度。仲裁活動和法院的審判活動一樣，關(guān)乎當(dāng)事人的實體權(quán)益，是解決民事爭議的方式之一。但是，仲裁與訴訟又有很大的區(qū)別。本案中，申請人請求仲裁裁決被申請人支付律師代理費(fèi)就是仲裁與訴訟的區(qū)別之一。

    根據(jù)《廣州仲裁委員會仲裁規(guī)則》第七十四條第六款的規(guī)定：仲裁庭可以在裁決書中裁定敗訴方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償勝訴方因辦理案件所支出的合理費(fèi)用，但補(bǔ)償金額最多不超過勝訴方所得勝訴金額的百分之十。其中，敗訴方補(bǔ)償勝訴方因辦理案件所支出的合理費(fèi)用即包含了勝訴方的律師代理費(fèi)。

    首先，律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)是因該仲裁案件而發(fā)生的。申請人在仲裁中主張律師費(fèi)時，必須向仲裁庭表明該費(fèi)用是因為該仲裁案件而發(fā)生的，一般情況下需要將代理合同及律師費(fèi)發(fā)票等作為證據(jù)向仲裁庭提交。

    其次，只有勝訴方才有權(quán)利主張因辦理案件所支出的合理費(fèi)用。

    最后，仲裁庭有權(quán)對律師費(fèi)的金額進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)《廣州仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定，因辦理案件所支出的合理費(fèi)用補(bǔ)償金額最多不超過勝訴方所得勝訴金額的百分之十。