北京市昌平區(qū)流星花園小區(qū)第二次業(yè)主大會

會議決議

根 據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《北京市物業(yè)管理辦法》以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定和本區(qū)域業(yè)主大會成立工作方 案,2015年4月15日至2015年8月8日,本區(qū)域籌備組采用書面征求意見方式組織召開業(yè)主大會,全體業(yè)主就有關(guān)事項進行了表決。

應(yīng) 參加大會業(yè)主4227人，總建筑面積514049.14平方米（其中業(yè)主專有面積500984.44平方米，商業(yè)用房建筑面積13064.7平方米）；實 際參加大會業(yè)主2396人，代表投票權(quán)數(shù)2396票，占57％，對應(yīng)業(yè)主專有面積280228.1平方米，占業(yè)主專有總面積的 56 %，超過全體業(yè)主所持投票權(quán)的1／2，會議有效，表決結(jié)果合法有效，業(yè)主大會決議對全體業(yè)主有效。

依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)參會業(yè)主所持投票權(quán)“2114”票及“257024.57㎡”（業(yè)主專有面積250492.22㎡）雙過半原則，2015年度第二次業(yè)主大會通過如下決議：

一、大會表決同意終止原物業(yè)“北京新龍?zhí)煊钗飿I(yè)管理有限公司”的事實服務(wù)關(guān)系。

正式確定從遴選入圍企業(yè)中選定「北京龍城興業(yè)物業(yè)管理有限公司」為新物業(yè)，授權(quán)業(yè)委會于本結(jié)果發(fā)布30日內(nèi)與之簽署合同，采取酬金制，收費標(biāo)準(zhǔn)不變，執(zhí)行北京市住宅物業(yè)服務(wù)三級標(biāo)準(zhǔn)。

二、大會選舉業(yè)主委員會委員兩名，名單及簡歷如下：

三、大會表決同意修訂《管理規(guī)約》和《議事規(guī)則》。

四、大會表決同意辦理業(yè)主一卡通。

五、大會表決同意恢復(fù)社區(qū)配套會所。

六、大會表決同意授權(quán)業(yè)委會代表業(yè)主維權(quán)訴訟。

后附2015年8月9日《2015年流星花園小區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果》

北京市昌平區(qū)流星花園小區(qū)第二次業(yè)主大會

                          2015年8月13日