房地產(chǎn)投資最大的機(jī)會是在十年前

       國家把房地產(chǎn)作為支柱型產(chǎn)業(yè)，住房商品化改革政策出臺，使房地產(chǎn)飛速發(fā)展了十幾年。現(xiàn)在房地產(chǎn)進(jìn)入過飽和時代，房地產(chǎn)是①個需要去泡沫化·去庫存化的領(lǐng)域，已經(jīng)不代表經(jīng)濟(jì)趨勢。收藏品歷來就是①個在任何情況下配置比例非常小的品類，不超過10%，T.A的市場容量也逐步縮小。

        股權(quán)投資會給您帶來意想不到的收益　　

       股權(quán)投資投到實體經(jīng)濟(jì)里，實際上選的是好的企業(yè)·好的團(tuán)隊，企業(yè)會經(jīng)營得越來越好。隨著時間的推移，企業(yè)會發(fā)生翻天覆地的變化，會給投資人帶來確定性的高回報，這是日積月累的結(jié)果，投資時間越長，投資人獲得收益的倍數(shù)或確定性越高，這是股權(quán)投資的特點。 　　

       做股票投資的人都希望買到公司的原始股，成本很低。股票投資的非專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)很難長期持有①個優(yōu)質(zhì)公司，①是因為如何選出優(yōu)質(zhì)公司TA.們并不擅長，②是選出后如何忽略掉市場波動而長期持有優(yōu)質(zhì)企業(yè)，這點很少有人做到。

        做股權(quán)投資實際上是在制造股票 　

       對于②級市場來說，投資的是原始股，會有很高的倍數(shù)空間，投資成本很低，比較安全。在大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的背景下，我們利用資本市場投資到更好的公司，把TA.們推向資本市場，為資本市場帶來更好的企業(yè)收入，同時我們也賺取更好的投資回報：1·賺?、佟あ诩壥袌鲋g的估值差異；2·賺取公司從規(guī)模較小到成長為體量較大的高成長性的收益。

       股神巴菲特并不炒股，TA.是選出優(yōu)質(zhì)公司并長期持有，這是TA.成功的核心，從買進(jìn)到賣出的周期長達(dá)10年以上。從數(shù)量上來看，巴菲特投資中私有公司占70%，公眾公司30%。TA.所投的公眾公司體量都非常大，看中T.A的長期價值，這是股權(quán)投資邏輯，與股票投資完全不①樣。從投資門檻來看，股權(quán)投資的門檻很高，超高凈值人士·資產(chǎn)在千萬以上才有可能參與進(jìn)來。股票市場沒有門檻，任何人開賬戶都可以炒股。

       股權(quán)投資是資本市場皇冠上真正的明珠 　　

       從規(guī)模來看，中國①年的股權(quán)投資規(guī)模大概在兩千億左右，上市公司定向增發(fā)大概⑦千億的規(guī)模，這些定向增發(fā)的絕大多數(shù)資金做了并購，也是對公司的增量投資。而股票投資①天的交易量就在①兩萬億的規(guī)模。 　　

       今前⑤個月，上市公司原始股持有者累計拋售了超過⑤千億規(guī)模的股票，以很低成本擁有，很高的價格拋出，獲利很多；而另①方面，跑步進(jìn)場的②級市場參與者則接盤了股市，哀鴻遍野，②者獲利成本高低和風(fēng)險高低①目了然。 

       VC股權(quán)投資①年兩千億，定向增發(fā)①年⑦千億，股票市場①天就兩萬億，從這個巨大的數(shù)量差異可以看出，股權(quán)投資是資本市場皇冠上真正的明珠，站在最高點上，只有少數(shù)人能參與。

       股權(quán)投資是未來投資的趨勢 　　

       股權(quán)投資是未來的是趨勢，事實上所有的社會價值都要靠實體經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)。股權(quán)投資就是投資到實體經(jīng)濟(jì)，所以T.A會享受到最大的發(fā)展紅利，比金融市場和資本市場其TA.類別投資賺到錢更多錢。 　　

       過去房地產(chǎn)發(fā)展靠政府鼓勵，現(xiàn)在大眾創(chuàng)業(yè)·萬眾創(chuàng)新的背景下，股權(quán)投資是最好也是唯①正確的選擇，T.A能夠抓住趨勢，抓住互聯(lián)網(wǎng)+的機(jī)會，所以要高配股權(quán)投資，這是與國策和國家行動相①致的。

       中央政府要大力發(fā)展和推動""互聯(lián)網(wǎng)+""和大眾創(chuàng)業(yè)·萬眾創(chuàng)新，大機(jī)會才剛剛開始。高凈值企業(yè)主現(xiàn)在參與仍然不晚，仍可以占得先機(jī)，要把握大勢才能做出正確的·符合趨勢的決策，這樣才能不走錯方向，在未來賺大錢，并獲得資產(chǎn)的安全度。

        作為普通的個人投資者，股權(quán)投資前可以將以下幾點作為參考。

        1 根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力，量力而為

        由于股權(quán)投資高風(fēng)險·高回報的特性，所以理性的投資策略是將股權(quán)投資作為投資配置的①部分，而不應(yīng)該將全部的資金都集中于股權(quán)投資。

        2 考慮股權(quán)投資的期限，避免期限錯配

        股權(quán)投資的期限通常超過①年，大多的股權(quán)投資期限為1—3年，有些甚至長達(dá)10年。個人投資者必須了解所參與股權(quán)投資的投資期限，所投入的資金需與之相匹配。否則，用短期的資金去參與中長期的股權(quán)投資，必然會出現(xiàn)流動性的問題。

        3 自有資金投入的原則

        股權(quán)投資期限長·風(fēng)險高的特點決定了普通的個人投資者應(yīng)該堅持以自有資金參與的原則。若采取融資投資，雖然會產(chǎn)生收益的杠桿效應(yīng)，但是也同樣會導(dǎo)致風(fēng)險的疊加。作為普通的投資者，在自己可以承受的限度內(nèi)參與股權(quán)投資，應(yīng)該是最佳的選擇。

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