最近地產(chǎn)股風光無限，就在恒大概念股或沖高回落、或意猶未盡之際，萬達因私有化決議獲得通過，相關(guān)概念股日前接棒崛起：國中水務(wù)、泰達股份連續(xù)兩天漲停，上海九百、皇氏集團、杉杉股份、紅星發(fā)展、新華都等也紛紛大漲。

　　摩根大通認為，在萬達商業(yè)私有化獲通過及恒盛地產(chǎn)潛在私有化的影響下，相信市場正尋找下一家可能私有化的公司，恒大、富力、合生創(chuàng)展、華南城等中資地產(chǎn)股都有私有化的可能。

　　港股上市公司萬達商業(yè)(03699.HK)8月15日、16日晚間連續(xù)發(fā)布公告稱，公司退市議案獲通過，已申請于9月20日起撤銷H股在港交所上市，這意味著，在不遠的將來A股地產(chǎn)行業(yè)中又將增添一個“巨無霸”。

　　受此影響，近日萬達概念股表現(xiàn)強勢，昨日國中水務(wù)、泰達股份一字漲停，這已是這兩只股票的第二個漲停。國中水務(wù)以3.78億元受讓鵬欣集團在賽領(lǐng)基金的10億元出資額，該10億元出資額占賽領(lǐng)基金注冊資本的比例為11.10%。賽領(lǐng)基金是一家基金公司，其行銷的基金參與了萬達私有化。而泰達股份則是大股東天津泰達投資控股有限公司出資10億元，參與萬達私有化。

　　萬達私有化概念股還包括皇氏集團、杉杉股份、新華都、中國中鐵、中航資本等。根據(jù)萬達商業(yè)此前公告，Red Fortune GloBAl Limited為萬達私有化要約收購財團成員之一，皇氏集團參股的上海賽領(lǐng)皇氏股權(quán)投資基金是Red Fortune Global Limited參與人之一?；适霞瘓F昨日也以漲停收報，前日大漲超7%。

　　根據(jù)公告，WD Knight I占萬達私有化要約總額比例為15.99%，杉杉股份的間接控股股東杉杉控股正是WD Knight I的控制方。杉杉股份本周以來的漲幅也達到20%。

　　此外，中航資本旗下中航資本國際參與萬達商業(yè)私有化財團，該股本周以來漲21.2%；新華聯(lián)的股東新華聯(lián)集團投資1億參股萬達私有化，成為基石投資者，本周以來漲5.44%；中國中鐵大股東中國中鐵股份有限公司參與WD Knight IV，占比2.11%，該股本周漲約4%。

　　而曾與萬達商業(yè)傳出借殼緋聞的上市公司股價也連續(xù)走高，包括紅星發(fā)展、新華都、上海九百先后與萬達借殼扯上關(guān)系，表現(xiàn)亮眼，本周分別漲22.73%、10.91%和32.08%。上海九百由于異動明顯，昨日公告否認萬達商業(yè)欲借殼的傳聞。公告稱，截至目前，公司、控股股東、實際控制人未與萬達商業(yè)就市場傳聞事項進行過任何商談和接觸。

　　除萬達外，恒盛地產(chǎn)此前曾公告，可能私有化仍在控股股東美年國際有限公司考慮中，該股8月12日大漲24.36%。摩根大通認為，在萬達商業(yè)私有化獲通過及恒盛地產(chǎn)潛在私有化的影響下，相信市場正尋找下一家可能私有化的公司。該行認為，中型房企以恒大和富力最有機會，因為兩家公司有明確計劃在A股集資；在小型房企之中，合生創(chuàng)展、華南城、中渝置地及保利置業(yè)均有機會被私有化。

　　據(jù)悉，萬達擬回歸A股主要是在港股市場地產(chǎn)企業(yè)的估值過低，市盈率長期以來亦僅有3到5倍，因此萬達價值被嚴重低估。業(yè)界專家認為，根據(jù)萬達商業(yè)地產(chǎn)的特點和輕資產(chǎn)的運作方式，相信一旦萬達回歸A股成為現(xiàn)實，勢必將成為A股市場藍籌股中的佼佼者。

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