|
邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)邢臺(tái)市人民政府審核同意和河北省國(guó)土資源廳驗(yàn)收通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起實(shí)施。同時(shí)終止執(zhí)行《邢臺(tái)市人民政府關(guān)于邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的公告》（政字【2008】14號(hào)）規(guī)定的邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)(2007年)標(biāo)準(zhǔn)。 一、更新區(qū)域范圍 邢臺(tái)市區(qū)東至京深高速路；東至石武高鐵；西至邢汾高速連接線；南至邢汾高速；北至白馬河南岸。 二、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路段價(jià)內(nèi)涵 （一）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵 本次更新后的基準(zhǔn)地價(jià)是指項(xiàng)目范圍內(nèi)，商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分別對(duì)應(yīng)的級(jí)別，在以下設(shè)定條件下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)平均價(jià)格： ⑴估價(jià)基準(zhǔn)日為2012年1月1日; ⑵土地使用年限為各用途法定最高出讓年限(商業(yè)40年、住宅70年、工業(yè)50年); ⑶開(kāi)發(fā)程度為市政五通一平（通路、通電、通訊、通水、排水及場(chǎng)地平整）; ⑷容積率為（商業(yè)2.5；住宅2.2；工業(yè)0.7）； （二）商業(yè)路段價(jià)內(nèi)涵 （適用于臨街進(jìn)深20米以內(nèi)的商業(yè)用地） 本次更新后的商業(yè)路段價(jià)是指市區(qū)現(xiàn)有建成區(qū)范圍內(nèi)主要街道兩側(cè)商業(yè)路段，在以下設(shè)定條件下的國(guó)有商業(yè)用地使用權(quán)平均價(jià)格： ⑴估價(jià)基準(zhǔn)日為2012年1月1日; ⑵設(shè)定里地線為16米（臨街商業(yè)門(mén)市的進(jìn)深眾數(shù)）； ⑶土地使用年限為法定最高出讓年限(40年); ⑷容積率為2.5; ⑸開(kāi)發(fā)程度為市政七通一平（通路、通電、通訊、通水、排水、通暖、通燃?xì)饧皥?chǎng)地平整）； ⑹形狀為規(guī)則形狀。 三、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路段價(jià)（見(jiàn)表1、表2） 表1基準(zhǔn)地價(jià)表 土地級(jí)別 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ 商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià) 元／㎡ 3850 2900 2420 1750 1180 680 萬(wàn)元／畝 256.67 193.33 161.33 116.67 78.67 45.33 住宅用地基準(zhǔn)地價(jià) 元／㎡ 2166.00 1781 1475 1230 970 776 萬(wàn)元／畝 144.40 118.73 98.33 82.00 64.67 51.73 工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià) 元／㎡ 702.00 600 478 390 332 萬(wàn)元／畝 46.80 40.00 31.87 26.00 22.13 表2 商業(yè)路段價(jià)表 編號(hào) 道路名稱 道路類型 元/平方米 萬(wàn)元/畝 1 中興大街 勝利路口-時(shí)代廣場(chǎng)西側(cè) 4275 285 時(shí)代廣場(chǎng)西側(cè)-中行邢臺(tái)分行東側(cè) 6375 425 中行邢臺(tái)分行東側(cè)-軍分區(qū) 4425 295 軍分區(qū)-府前街口 5775 385 府前街口-襄都路口 2925 195 2 冶金路 團(tuán)結(jié)大街-育才小學(xué)北側(cè) 3075 205 育才小學(xué)北側(cè)-小黃河南側(cè) 3975 265 小黃河南側(cè)-文冶巷 5925 395 文冶巷-建設(shè)大街 3225 215 4 守敬路 中華大街-小黃河南側(cè) 2625 175 小黃河南側(cè)-市政公司 3075 205 5 鋼鐵路 中華大街-中興西大街 2325 155 6 中華大街 鋼鐵路-冶金路 2475 165 冶金路-公園東街 3075 205 7 順德路 團(tuán)結(jié)大街－紅星街 3825 255 紅星街－中興東大街 4425 295 8 新華路 西關(guān)街-西大街 4875 325 西大街-南園路 2775 185 9 八一大街 冶金路-守敬路 2925 195 10 紅星東、西街 順德路-邢州北路 2775 185 11 公園東街 泉北大街-泉南大街 3075 205 四、土地級(jí)別范圍界至（具體界至以土地級(jí)別圖為準(zhǔn)） （一）商業(yè)用地 橋西一級(jí)地：圣馬家具市商務(wù)局北側(cè)辰光超市北側(cè)李演莊省煤田地質(zhì)局小黃河南岸港龍商業(yè)中心北側(cè)大洋百貨、網(wǎng)通公司北側(cè)中行邢臺(tái)分行曹演莊金牛廣場(chǎng)城建局家屬院中興生活區(qū)順風(fēng)廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng)橋西供電局圖書(shū)館橋西工會(huì)辰光裝飾城體育館圣馬家具。 橋東一級(jí)地：邢臺(tái)軍分區(qū)商銀大廈西崇禮街順德路以西60米紅星街紅星街以東70米物美百貨府前街西大街小區(qū)工商銀行銀座商城軍分區(qū)。 橋西二級(jí)地：勝利路小黃河市三院家屬院東側(cè)八一大街八一小區(qū)行署住宅區(qū)中華大街守敬北路小黃河京廣鐵路以西80米中興大街南70米曹演莊五中街物興市場(chǎng)八中街機(jī)電學(xué)校南勝利路。 橋東二級(jí)地：車站南路市供銷社東側(cè)橋東一中西關(guān)街大通街站前街轉(zhuǎn)運(yùn)街紅星街北順德路西側(cè)衛(wèi)生街順德路東側(cè)東門(mén)里街探花街歷史文化公園東大街、東羊市道、西羊市道消防隊(duì)日?qǐng)?bào)社新西街車站南路。 三級(jí)地：化工二廠東側(cè)太行路西側(cè)約50米八一大街凰家勝利園西側(cè)維也納花園西側(cè)擁軍街鋼鐵路以西萬(wàn)城新天地陽(yáng)光國(guó)際泉西大街仁和家園北側(cè)市中級(jí)法院市國(guó)土局公園東街東側(cè)達(dá)活泉斜街黃河二路小黃河西岸育英街車站街市電纜廠、團(tuán)結(jié)路北側(cè)開(kāi)元路東側(cè)牛市街馬市街規(guī)劃建設(shè)大街新華路東側(cè)冀南裝飾城南塔林路南園路新西街面粉廠街守敬南路東新興大街中房集團(tuán)、文體南街后爐子大街西郭莊大街鋼校巷工業(yè)學(xué)校太行路糧食機(jī)械公司化工二廠東側(cè)。 四級(jí)地：規(guī)劃文苑路南大郭居民樓鋼鐵路泉西大街北側(cè)鋼鐵路以西規(guī)劃朝陽(yáng)路舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)東邢州大道南開(kāi)元路東側(cè)泉南大街襄都路東關(guān)街振興路規(guī)劃豐倉(cāng)街黃家屯七里橋加密路英華大街開(kāi)元路東側(cè)五里鋪街碾子頭路豐倉(cāng)街車站南路新興大街規(guī)劃文苑路。 五級(jí)地：濱江路邢州大道太行路鋼鐵路龍崗大街東華路七里河北岸濱江路。 六級(jí)地：級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。 （二）住宅用地 一級(jí)地：市商務(wù)局西側(cè)邢臺(tái)醫(yī)專西側(cè)市三院西側(cè)勝利路孔村路擁軍街鋼鐵路公園西街仁和家園西側(cè)泉北大街冶金路縣民政局康復(fù)醫(yī)院生活區(qū)守敬路育英街水務(wù)局燃?xì)鉄崃局袊?guó)銀行曹演莊新苗街中興生活區(qū)橋西供電局群眾藝術(shù)館邢臺(tái)電大橋西區(qū)政府辰光裝飾城體育館鋼鐵路市商務(wù)局。 二級(jí)地：中興大街太行路泉南大街邢臺(tái)職業(yè)技術(shù)學(xué)院邢臺(tái)醫(yī)專高等?？茖W(xué)校泉北大街鋼鐵路邢州大道公園東街泉北大街污水處理廠永康城市花園唐寧街10號(hào)順德路東門(mén)里街東關(guān)街襄都路新東街開(kāi)元路牛市街羊市街新華路南園路水榭翰城建設(shè)大街勝利南路中興大街。 三級(jí)地：新興大街太行路建設(shè)大街規(guī)劃文苑路泉北大街北300米太行路邢州大道苗王莊路規(guī)劃金泉大街規(guī)劃興達(dá)路邢州大道晶牛集團(tuán)西側(cè)人大住宅樓豫西街豫讓橋路泉北大街開(kāi)元路泉南大街平安路紅星東街襄都路東關(guān)街建業(yè)路英華大街襄都路新興大街。 四級(jí)地：新興大街濱江路邢州大道太行路加密路鋼鐵路規(guī)劃迎北大街規(guī)劃朝陽(yáng)路規(guī)劃金泉大街世紀(jì)名都界家屯西襄都路小吳莊規(guī)劃紅星街規(guī)劃永安路規(guī)劃東關(guān)街振興路規(guī)劃豐倉(cāng)街江東五路英華大街長(zhǎng)安路規(guī)劃龍泉大街柴家莊百泉大道車站南路規(guī)劃龍泉大街守敬南路新興大街。 五級(jí)地：濱江路以西1000米邢州大道濱江路龍崗大街東華路七里河北岸規(guī)劃開(kāi)元路祥和大街鋼鐵南路七里河北岸濱江路以西1000米。 六級(jí)地：五級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。 （三）工業(yè)用地 橋西一級(jí)地：守敬南路新興大街鋼鐵路泉北大街公園東街中華大街守敬南路。 開(kāi)發(fā)區(qū)一級(jí)地：襄都路東關(guān)街建業(yè)路中興大街信都南路新興東大街長(zhǎng)安路建設(shè)大街襄都路。 二級(jí)地：太行路邢州大道界家屯張家屯襄都路辛莊北街信都南路江東五路中興東大街永安路邢臨公路新興東大街襄都路百泉大道賈村路新興大街太行路。 三級(jí)地：濱江路邢州大道太行路賈莊迎北大街規(guī)劃公園東街龍崗大街規(guī)劃永安路紅星東街東華路七里河北岸規(guī)劃開(kāi)元南路祥和大街濱江路。 四級(jí)地：邢汾高速連接線白馬河南岸石武高鐵祥和大街邢汾高速連接線。 五級(jí)地：祥和大街邢汾高速祥和大街。 相關(guān)閱讀： 廣西壯族自治區(qū)河池市鳳山縣土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果 【2015】新疆維吾爾自治區(qū)和田市基準(zhǔn)地價(jià)公告 溫州市區(qū)2015年基準(zhǔn)地價(jià)公示結(jié)果一覽表 金湖縣人民政府關(guān)于更新啟用2015年度縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通告 |
|
|
來(lái)自： 卜己 > 《房地產(chǎn)》
