買房都需要繳稅，新房需要繳納的稅種少，二手房可能會(huì)涉及到的稅種比較多，不同類型的房子，交易時(shí)所需的稅費(fèi)也不一樣，高的能相差幾萬甚至十幾萬。買賣不同的房屋都需要交哪些稅？一張圖告訴你！

新房只需繳納契稅和房屋維修基金

對(duì)于新房來說，購買后只需繳納契稅和公共維修基金就可以，與二手房繁多的稅種和稅率相比，買新房更省稅，交易流程也更簡(jiǎn)單。

二手房根據(jù)不同的房屋性質(zhì)需要繳納的稅種不同

住宅相關(guān)稅費(fèi)：契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、房屋維修基金

商住兩用房：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加

注：營(yíng)改增只針對(duì)住宅產(chǎn)權(quán)房屋，因此不要驚訝，對(duì)于商住兩用房來說，營(yíng)業(yè)稅依然存在

經(jīng)濟(jì)適用房、已購公房：契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地收益金

注：經(jīng)濟(jì)適用房需滿足取得房產(chǎn)證5年后才能上市交易，有的甚至要10年后才可交易，因此購買經(jīng)濟(jì)適用房無需考慮增值稅的問題。

稅費(fèi)免繳的情況有哪些？

①免增值稅及附加。只要房本登記日期或契稅繳納日期任意一個(gè)滿兩年即可免繳。

②免個(gè)稅個(gè)稅。房屋產(chǎn)證登記日期或契稅發(fā)票日期滿五年，且為賣方以家庭為單的唯一住房可免繳。

③免房屋維修基金。已購公房再交易，如果房屋未使用過維修基金，則可以緩交；另外2012年3月份之后購買的新房，再次交易時(shí)如果房屋維修基金未使用，也可緩交。

在這里小編要提醒廣大購房者，購買二手房時(shí)，房屋稅費(fèi)情況一定要落實(shí)清楚。對(duì)于房屋性質(zhì)、是否滿兩年、是否滿五唯一等決定稅費(fèi)的條件要寫進(jìn)合同，以免出現(xiàn)不必要糾紛。