2016去哪兒買房小綠知道之武漢購房攻略

wsc878 2016-07-29

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購房政策

2016最新購房政策
首套房、二套房認定	（一）在武漢購買住房(新建商品房和二手住房)的，不再實行限購。辦理相關手續(xù)時，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關證明。（二）以家庭為單位，家庭成員名下沒有房貸記錄，在武漢購買住宅算做首套房。（三）以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購買住宅算做二套房。
貸款政策	首套房最低利率為基準利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執(zhí)行。對三套及以上的貸款購房者，銀行可根據(jù)情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。			首套房	首付最低20%，利率下限七折。
				二套房	首付最低30%，還清貸款后按首套房執(zhí)行。
				三套房	還清貸款后，首付三成或五成，利率協(xié)商；貸款沒有還清則不能再申請貸款。
公積金政策		住房面積及貸款情況	住房面積	最低首付比例	最高貸款比例	最高貸款額度	利率
	首套	無房無公積金貸款	≤144㎡	20%	80%	50萬	基準
	首套	無房無公積金貸款	＞144㎡	30%	70%	50萬	基準
	二套	面積≤144㎡，未使用公積金貸款	≤144㎡	20%	40%	50萬	上浮10%
		面積≤144㎡，未使用公積金貸款	＞144㎡	30%	40%	50萬	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但已結清	≤144㎡	20%	40%	50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但已結清	＞144㎡	30%	40%	50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但未結清	不能貸款
	三套	購房者名下有兩套及以上住房，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次及以上的，不能再申請公積金貸款。
落戶政策	畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生以及經教育部認證的本科及以上學歷(或者學位)留學回國人員，具備以下條件，可在武漢市落戶：（一）本科學歷年齡在35周歲以內、研究生學歷年齡在40周歲以內。（二）在武漢有合法固定住所。（包括租房住所）（三）在武漢市企事業(yè)單位就業(yè)，簽訂勞動合同，繳納1年的社會保險或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。