來源 | 湖南六建華北

一、工程概況

天津萬科東第家園項目一期工程位于天津市西青區(qū)界寶通道南側(cè)、昌凌路東側(cè)，一期共有5棟多層，包括2#,3#,5#,6#,7#樓，分別為地上8層和地上11層，地下一層；6棟高層，包括1#、4#、27~30#樓，地上29~33層，地下一層;與樓座相鄰且通過變形縫斷開的配建共6棟，地上1~2層，地下一層；地下車庫為地下一層。

本工程工期緊，工程量大；質(zhì)量要求高，專業(yè)分包全；地下室屬于超長結(jié)構(gòu)，棟號多；支模、措施統(tǒng)計調(diào)配、損耗率控制難；工程量提取頻率高，產(chǎn)值統(tǒng)計、資金調(diào)配工作量大；住宅項目后期維修工作繁雜，執(zhí)行不及時將直接影響公司形象，運維階段管理十分重要。

BIM分中心派商務(wù)、技術(shù)各一名駐場項目，進行BIM技術(shù)推廣。針對住宅項目特性，制定BIM實施規(guī)劃方案，以“固定BIM工作站為主，流動BIM工作站為輔”的方式積極推進，大力培訓(xùn)，引領(lǐng)示范，責(zé)任到人，逐步將BIM融入至全項目。

1、應(yīng)用亮點

結(jié)合運營模式，工程師以相同個體邏輯看待住宅建筑。因各樓層形態(tài)統(tǒng)一，功能高度的一致，戶型單一，形成標準層。而住宅建筑就是多個標準層的垂直序列，住宅施工即為處理多個相同單位個體問題，故根據(jù)特性處理好標準層問題，便可處理好整個項目。住宅類建筑是實現(xiàn)BIM+PM的一個簡單且合理的切入點。

經(jīng)統(tǒng)計，整個項目十三萬平的住宅，總共有四種標準戶型。工程師針對各標準戶型建立鋼筋、混凝土、模板、砌體、支模架、外架的精細模型，通過模型進行下料、工程量統(tǒng)計、工藝模擬等方式，實現(xiàn)鋼筋、混凝土的用量精細化，模板預(yù)制、“BIM”砌體排布、實時報量、支模架和外架三維交底等應(yīng)用。

2、輔助圖紙會審

施工管理人員迅速完成了模型建立，并將過程中的圖紙問題形成問題報告，輔助圖紙會審，發(fā)現(xiàn)圖紙重大錯誤共181處，避免因圖紙理解造成返工等問題。

3、三維技術(shù)交底

利用可視化三維交底，將原有的文字方案升級成三維方案，使施工技術(shù)跨空間跨時間的傳遞，充分表達施工安排，提高審核通過率。通過現(xiàn)有的軟件技術(shù)簡單的普及VR技術(shù)，增強體驗，升級交底模式。

4、場地布置

通過三維場地布置，更加合理明確的規(guī)劃和布置，并形成措施工程量統(tǒng)計表進行材料采購和整個華南分公司的標準化建設(shè)，解決以往措施難以控制問題，便于結(jié)算。

5、過程標準化

施工過程標準化，指完成每個施工工藝動作都有一套統(tǒng)一流程，利用每個模塊形成的標準生產(chǎn)流水線。項目BIM工程師重視預(yù)制工作，擴大預(yù)制量，利用BIM技術(shù)使原來傳統(tǒng)的現(xiàn)場切割等施工作業(yè)向預(yù)制加工轉(zhuǎn)變，提高施工質(zhì)量，縮短施工進度。

（1）建立完成鋼筋及混凝土模型，按施工進度，統(tǒng)計混凝土凈用量，形成材料報表，并將各層實際用量反饋分析，進行損耗控制。

（2）針對本項目標準層多的特點，利用DYNAMO對標準層進行參數(shù)化三維模板排布，快捷的得出工程量，從而對模板定向預(yù)制。

（3）將鋼筋算量模型，導(dǎo)入云翻樣軟件進行鋼筋下料，每層下料均可自動利用上一層余料，大大提高了鋼筋的利用率。

（4）利用BIM技術(shù)對砌體進行排布，進行材料采購，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。利用排布圖可提前在加工棚對砌塊進行切割，減少浪費。

6、材料管理

為了更好地控制項目材料用量，利用廣聯(lián)達夢龍物資管理系統(tǒng)，結(jié)合項目部實際情況，形成模型→現(xiàn)場用量→物料管理一條線的工程量管理流程，使現(xiàn)場人員擺脫算量工作，只需從模型中提量。

材料數(shù)據(jù)錄入物資管理系統(tǒng)，實時反饋施工用量，將計劃與實際形成對比，確保施工中每項工程量都心中有數(shù)，每筆材料都處處留痕。

7、BIM5D平臺管理

施工階段，利用BIM5D平臺，將項目模型、項目資料，包括：圖紙、合同、變更、簽證單等集成管理，并對質(zhì)量安全、簽證的部分問題實時拍照，關(guān)聯(lián)模型及責(zé)任人，一方面規(guī)范了人員行為，另一方面達到真實數(shù)據(jù)采集的目的，通過平臺管理使各方作業(yè)井井有條，過程可溯。將成本信息與模型掛接，實現(xiàn)產(chǎn)值實時監(jiān)控及產(chǎn)值申報。

竣工階段，直接在BIM模型上出具竣工圖與竣工資料集成形成竣工模型，使結(jié)算更加便捷。