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在上海比上海中心更高的是什么？ 肯定是上海房價啊！ 隨便上網搜索一下 新聞都是這樣的 ↓↓↓ 房價之所以水漲船高的原因有兩個 原因之一 地王的出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估 以新房換價來獲得更高的售價 原因之二 地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)重新定位 帶動豪宅類似的檔次提升 但實質并沒有提升 價格反而上去了 為此，小編特別整理了上海最新最全小區(qū)房價表！ 但是看完更買不起房了??！ 黃浦區(qū) 徐匯區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū) 虹口區(qū) 浦東新區(qū)
長寧區(qū)
嘉定區(qū)
寶山區(qū)
閔行區(qū)
青浦區(qū)
松江區(qū)
楊浦區(qū)
奉賢區(qū)
金山區(qū)
崇明區(qū) 這可不是小編打錯了哦！市政府今天上午舉行“崇明撤縣設區(qū)”工作大會。崇明縣即將撤縣為區(qū)。所以下圖的新房價格可能只供參考了！因為它即將漲漲漲！
上海的房價一路高歌猛進 分分鐘與幾百億失之交臂 小編就看看 你們隨意就好
很多朋友看完上面的房價之后是不是在想 買不起新房但我還能買二手房 告訴你們別天真了！
2手房的房價不但隨著新房一路高歌猛進 最關鍵的是 稅！ 我們來算一筆賬吧 假設現(xiàn)在在楊浦區(qū)買一套二手房 房子不大，也就100個平方 房子既不是學區(qū)房，也不是地鐵房 那么根據(jù)楊浦區(qū)的二手房的均價56888元\m2 這套房子的房價毛估估在568萬左右 這還是不算中介費和稅錢的
那么買\賣這套房子所要交的稅則為 （稅率為今年的稅率，毛坯房買入價假如是200萬） 增值稅：（5688800-2000000）×0.0538=198457.44 契稅：5688800×0.03=170664 個人所得稅：5688800×0.02=113776 總和=482897.44 也就是說，不找任何中介的情況下，光稅錢就要交48多萬
能減免稅的普通住宅 就目前的上海來說幾乎沒有 就算有 也肯定離動遷不遠了！
假設5年后的房價漲了50% 那么房價就從568萬漲到了852萬 而此時你要交的稅約為72萬左右 比現(xiàn)在又多了24萬左右的稅 一個工薪單身狗 假如一年能攢5萬左右 那你5年攢了25萬的這點錢 只夠交個稅 而房子 你依然買不起！
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