遼報(bào)君調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今居住在老舊小區(qū)里的大多是早年退休的老人，他們因?yàn)闆](méi)有經(jīng)濟(jì)能力，無(wú)法搬到生活設(shè)施和條件更好的住宅區(qū)，而他們居住的樓房大多是六七層甚至八九層。如果有一部電梯，老人們就可以經(jīng)常下樓了，遛彎、購(gòu)物、曬太陽(yáng)、會(huì)朋友……然后，輕松上樓回家。

　　給老樓加裝電梯，行嗎？以前不行，現(xiàn)在行了！

　　凡我省行政區(qū)域內(nèi)未列入近期房屋征收范圍和計(jì)劃并且具有合法房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式、不破壞原建筑基礎(chǔ)并滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑抗震、消防安全的情況下，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保證安全”的原則可以加裝電梯。

　　既有住宅加裝電梯可以以加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的獨(dú)立單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)。同意加裝電梯的住宅產(chǎn)權(quán)人（以下稱業(yè)主）應(yīng)委托業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)、電梯安裝、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、監(jiān)理或有資質(zhì)的企業(yè)作為建設(shè)單位組織實(shí)施。

　　業(yè)主協(xié)商。加裝電梯前，加裝電梯服務(wù)單元內(nèi)的全部業(yè)主應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)，就加裝電梯方案、資金籌集、電梯維護(hù)管理等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請(qǐng)加裝電梯。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)取得該專有部分業(yè)主的同意。加裝電梯可能影響相鄰住宅日照、通風(fēng)、通行等權(quán)益的，應(yīng)與相關(guān)權(quán)益人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　專項(xiàng)設(shè)計(jì)。既有住宅加裝電梯應(yīng)委托原建筑設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合日照、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保、應(yīng)急救援和電梯等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)厥┕D審查機(jī)構(gòu)審查，并取得施工圖審查合格書(shū)。

　　既有住宅加裝電梯，因?yàn)橘Y金來(lái)源、分?jǐn)偙壤⒏邔淤澇傻蛯臃磳?duì)以及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用等問(wèn)題，實(shí)施起來(lái)難度不小。其中，最難的是資金問(wèn)題，畢竟攤到每家的不是一筆小數(shù)目。

　　關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，除居民自籌資金外，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，可以用房屋維修基金進(jìn)行補(bǔ)貼。至于能否使用公積金，由各市根據(jù)本地的具體情況出臺(tái)相關(guān)的規(guī)定。

　　運(yùn)行管理。電梯加裝后，由同意加裝電梯的業(yè)主履行安全監(jiān)管責(zé)任。相關(guān)業(yè)主應(yīng)委托有資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由運(yùn)行管理單位與依法取得許可的電梯維保單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯使用安全，并向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)管的部門辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)。

　　既有住宅加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房屋登記簿上，但不再變更各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。

　　指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)老百姓關(guān)心的事給出了說(shuō)法，雖說(shuō)一些細(xì)節(jié)還需要各地根據(jù)實(shí)際情況再掂量再斟酌，但畢竟，老舊樓房加裝電梯的通道已經(jīng)打開(kāi)了，自由“上上下下”的日子指日可期。