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【商業(yè)考察】走馬觀花,沒考察這個地方,就白去了。(70%都忽略了)

 陳鋒九 2016-07-20

【導(dǎo)讀】很多商業(yè)團隊,考察商業(yè),都是走馬觀花,溜一圈,就走了。

洗手間通常是最容易被忽略的角落,但如果只在乎顧客進門瞬間的華麗,卻忽略了客人必定造訪的小地方那就大錯特錯!這個小空間可能會影響顧客對購物中心的整體印象,并流失潛在顧客。

你將要看到的這些奇趣好玩的洗手間,或許提供了一些新思路…洗手間設(shè)計注意幾點要求。【歡迎大家、留言交流。謝謝】


腦洞大開的奇趣洗手間


先看看這些令人驚訝的洗手間設(shè)計,要是沒有看見洗手臺完全不知道自己身在何處,洗手間做得比購物中心還漂亮好玩,簡直讓人看呆了!


現(xiàn)代感


烏克蘭基輔Odessa餐廳的洗手間,采用創(chuàng)意的洗手池設(shè)計、以及灰色的配色方案,顯得現(xiàn)代感十足。



Michelle Derbyshire & Edwin 設(shè)計的澳大利亞餐廳,洗手間大面積采用簡潔的白色,搭配以黑色的燈具,并通過水龍頭營造出現(xiàn)代時尚感,洗手液綠色瓶裝也是空間點睛之處。


300萬中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高管的選擇,商業(yè)&地產(chǎn)人脈圈,專業(yè)、交流、合作、共贏的平臺。

工業(yè)風


上海New Heights餐廳洗手間使用金屬質(zhì)感的墻壁和洗手池,裸露的天花,綠色點綴讓人誤以為走進工業(yè)廠房。


刺激感


該洗手間位于墨西哥的瓜達拉哈拉,位于15層建筑的頂樓。該洗手間棲息于一個打開的升降機井上,是根據(jù)“透明”以及“材料簡單”這兩個概念建造而成的。如廁時,低頭就可以看到腳下15層樓深的深淵。



主題化


東京GUNDAM Café 洗手間的設(shè)計能讓顧客體驗一把高達世界,按下沖水按鈕后,洗手間會熄燈,在黑暗中亮起高達的雙眼,并伴隨著機械啟動的聲音……




這是日本一家名為Georgia Coffee Max的灌裝咖啡飲料推出的冬季推廣策略。將眾多滑雪場的衛(wèi)生間都噴涂成了滑雪場的樣子,即使是在如廁,也能體會到滑雪的暢快感覺。




互動型



日本世嘉公司在東京的“Toylets”小便斗,是可以進行游戲互動的洗手間。方式是通過把尿液準確射在該小便器背部所安裝的一塊壓力傳感器上。




新奇特



更有些洗手間在墻面、鏡面、單間的設(shè)計上“玩性大發(fā)”,讓你上個洗手間都充滿刺激感。




科技感



該洗手間位于英國倫敦Sketch飯店內(nèi),叫做“蛋莢”(“Egg Pod”)。在這個名人聚集的飯店里,客人們可以”爬”進這個蛋形的膠囊里去方便。





浪漫懷舊


舊金山GITANE餐廳洗手間靈感來自波西米亞裝飾靈感。黑白相間的馬賽克搭配花卉圖案,給人一種懷舊和浪漫的感受。



時尚風


上海萬豪酒店玉吧利用六角形馬賽克拼出的時尚洗手間。


文藝范


倫敦The Hunter S的洗手間,不認真看還以為走錯了地方,高低錯落的掛畫讓整個空間充滿了文藝范兒。



奇幻空間


紐約森本餐廳是一家日式餐廳,洗手間令人興奮不已。墻面是由鏡子構(gòu)成,其相互反射出上千個不同面的楓葉,營造出一種奇幻的氛圍。



奢華派


拉斯維加斯Vanity夜店女洗手間的浮華設(shè)計讓人以為走進了試衣間。男洗手間完全顛覆了想象,貫穿了夜店的風格,奢華無處不在。



The Publican餐廳洗手間裝飾風格既清新又豪華,每個單間都裝飾著奢華的壁紙和鍍金的擺設(shè),房屋中間是一個像公共噴泉一樣可轉(zhuǎn)動齒輪的水槽,以及畢格羅牌的肥皂和清洗劑。



高大上


墨爾本燈光設(shè)計師Volker Haug照明設(shè)計烘托了整個洗手間,人字形的木地板和大理石以及黑色瓷磚對比,讓整個空間更加高大上。




購物中心洗手間設(shè)計如何做


洗手間的設(shè)計是商場設(shè)計中不可忽略的重點設(shè)計區(qū)域。然而當下的洗手間,不僅要功能完備,做得體貼,還要做得漂亮和有趣。洗手間是商場覆蓋人群最多的空間之一,每一處細節(jié)都有講究。


1

根據(jù)商場定位設(shè)計洗手間


當然洗手間的設(shè)計并不是材料越高檔、裝修越豪華就越好。每個洗手間都要根據(jù)商場的定位來設(shè)計。


例如有的購物中心根據(jù)不同樓層的業(yè)態(tài)定位,在洗手間的設(shè)計上有所不同;也有購物中心在兒童業(yè)態(tài)比較集中的樓層增設(shè)兒童洗手間;在B1層或高層餐飲業(yè)態(tài)較多的樓層增設(shè)洗手間的數(shù)量。





2

洗手間設(shè)計應(yīng)考慮6大功能




3

洗手間設(shè)置基本原則


  • 購物中心每層均設(shè)置洗手間,服務(wù)半徑在80m左右,方便使用者到達。若考慮首層商業(yè)價值,可適當擴大服務(wù)半徑。

  • 洗手間設(shè)置應(yīng)與店鋪區(qū)域以通道過渡,保證私密性,同時防止串味。

  • 通往洗手間的通道和洗手間內(nèi)禁止出現(xiàn)臺階、斜坡

  • 男女洗手間入口外視線不得看到任何內(nèi)部設(shè)置,不可把鏡子設(shè)置在任何會將廁所內(nèi)部情況反射到外部公共走道區(qū)的位置。男女洗手間入口不設(shè)門扇,設(shè)迂回式入口,防止二次污染。

  • 以餐飲業(yè)態(tài)為主的樓層,根據(jù)餐飲面積相應(yīng)增加洗手間面積,坑位數(shù)量。

  • 餐飲樓層設(shè)置員工洗手間,靠近后勤通道,與顧客洗手間相分離,分男女員工洗手間,坑位、便器數(shù)量不少于2個,員工洗手間兼有吸煙室功能。

  • 以兒童業(yè)態(tài)為主樓層,洗手間內(nèi)相應(yīng)增加兒童用馬桶間、小便器、洗手盆數(shù)量。





4

國內(nèi)外購物中心洗手間設(shè)置情況


蹲位及坐便的選擇

目前公共場所設(shè)置蹲坑更符合我國人的使用習(xí)慣和傳統(tǒng)觀念,大部分商場即使設(shè)置少量的坐便從使用情況來看并不是很理想。


吸煙室的設(shè)置

關(guān)于吸煙室的設(shè)置還是要從商業(yè)定位和商業(yè)區(qū)域性出發(fā)。避免給后期的管理運營造成困擾。


洗手間的配置

在國外,不論什么檔次場所的洗手間,從功能配置上是基本相同的,只是裝修設(shè)計上略有不同。建議國內(nèi)的很多購物中心應(yīng)注重功能性的細節(jié)提升。例如二三線城市購物中心沒有母嬰室設(shè)置,很多場所的洗手間需要自己攜帶廁紙等。


環(huán)保理念的融入

現(xiàn)今國外很多場所已經(jīng)在用循環(huán)水沖洗、大小水沖洗,鼓勵使用烘手機等。國內(nèi)的購物中心包括其它場所使用循環(huán)水沖洗設(shè)備的還是相對較少,烘手機和擦手紙同時設(shè)置的時候大家選擇擦手紙的概率會較高,烘手機的設(shè)置數(shù)量也相對較少。


購物中心首層不設(shè)置洗手間的問題

由于購物中心地處黃金地段,首層追求商業(yè)面積最大化,很多購物中心首層不設(shè)置洗手間。根據(jù)《商店建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 48-88》,條文未提到具體樓層洗手間設(shè)置和數(shù)量上的要求,第3.2.13條對洗手間潔具的設(shè)置進行了規(guī)定。


如果只在某一樓層設(shè)置顧客洗手間,而另一樓層不設(shè)顧客洗手間,從規(guī)范看,是允許的。生活中大中型商場(規(guī)范中3,000平米以上)的洗手間,有的是二層設(shè)男衛(wèi)、三層設(shè)女衛(wèi),這不違反規(guī)范。


不違反規(guī)范,只是達到了建筑設(shè)計的底線,是否需要在首層設(shè)置洗手間還是要根據(jù)商業(yè)定位和具體運營情況去考慮。



內(nèi)容來源 : 盈石集團研究中心、小yaojing由商業(yè)地產(chǎn)云智庫整合

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