公積金買房是很常見(jiàn)的一種購(gòu)房方式，而且現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都會(huì)在找工作的時(shí)候問(wèn)一句，你們公司交公積金嘛?公積金為什么這么重要呢，那公積金貸款買房究竟有哪些好處呢?

　　公積金貸款買房究竟有哪些好處?

　　1.公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

　　2.公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

　　3.銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

　　3.可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　真沒(méi)想到，公積金貸款買房還有這么多好處，希望您也能受益匪淺。

         信息來(lái)源：上海房王網(wǎng)