1、 甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購書》，約定李某支付認(rèn)購金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，商鋪正式認(rèn)購時甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購。雙方還約定了認(rèn)購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來認(rèn)購，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購書》，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.無效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對外銷售 

B.不成立，因合同內(nèi)容不完整 

C.甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約 

D.甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A、B錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 

選項C正確。本題中甲公司和李某約定了只要李某支付認(rèn)購金，就可以取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，但是甲公司取得預(yù)售許可后，沒有通知李某認(rèn)購，導(dǎo)致李某不能購得商鋪，即雙方之間的締約目的不能實現(xiàn)，因此甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約。 

選項D錯誤。本題中，甲公司已經(jīng)將商鋪售罄，在客觀事實上已經(jīng)不能履行。因此，甲公司無須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。 

2、 甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導(dǎo)后，高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費。結(jié)果甲高考成績僅達(dá)去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.屬于無效格式條款 

B.因顯失公平而可變更 

C.因情勢變更而可變更 

D.雖違背教育規(guī)律但屬有效 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返谌艞l第二款規(guī)定，格式條款是當(dāng)事人為了充分使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！逗贤ā返谒氖畻l規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。本題中的承諾不屬于無效的格式條款。 

選項B錯誤?！睹裢ㄒ庖姟返谄呤l規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。本題中乙的承諾顯然不屬于顯失公平。 

選項C錯誤?！逗贤ń忉專ǘ返诙鶙l規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。本題中乙的承諾也不屬于因情事變更而可以變更的情形。 

選項D正確。課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議雖然內(nèi)容上有悖教育規(guī)律，但仍為有效合同。 

3、 甲公司對乙公司負(fù)有交付葡萄酒的合同義務(wù)。丙公司和乙公司約定，由丙公司代甲公司履行，甲公司對此全不知情。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.雖然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力 

B.因甲公司不知情，故丙公司代為履行后對甲公司不得追償代為履行的必要費用 

C.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此對乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 

D.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵從而承擔(dān)違約責(zé)任的，丙公司可就該違約賠償金向甲公司追償 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】選項A正確。第三人在經(jīng)得債權(quán)人同意的情況下替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，債務(wù)人是否知情對代為清償?shù)男Яτ绊憶]有明確規(guī)定。依照真題觀點，債務(wù)人不知情，第三人履行仍具有法律效力。 

選項B錯誤。代為清償?shù)男Яχ皇侨绻谌伺c債務(wù)人之間沒有委托合同也沒有其他履行上的利害關(guān)系，則第三人可依無因管理或不當(dāng)?shù)美囊?guī)定向債務(wù)人追償。 

選項C、D錯誤。第三人代為清償?shù)?，在債?quán)人與債務(wù)人之間，債的關(guān)系歸于消滅，債務(wù)人免除義務(wù)。本題中，乙接受了丙的代為清償，甲對乙的債務(wù)免除，丙的履行有瑕疵的，甲公司無需承擔(dān)責(zé)任，也不存在丙公司向甲公司追償?shù)膯栴}。 

4、 甲將其對乙享有的10萬元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙再轉(zhuǎn)讓給丁，乙均不知情。乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行債務(wù)，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.甲將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙的行為無效 

B.丙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁的行為無效 

C.乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊的行為無效 

D.如乙清償10萬元債務(wù)，則享有對戊的求償權(quán) 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A、B錯誤?！逗贤ā返诎耸畻l第一款規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。第七十九條規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此可知，債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，但債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效果不以通知債務(wù)人為要件。本題中，甲將其對乙的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙又轉(zhuǎn)讓給丁，均未通知債務(wù)人乙，但這對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力不發(fā)生影響。 

選項C錯誤，選項D正確?！逗贤ā返诎耸臈l規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力表現(xiàn)為，原債務(wù)人不再對所移轉(zhuǎn)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。本題中，乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意，因此乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊的行為有效，如果乙清償了10萬元的債務(wù)，則享有對戊的求償權(quán)。 

5、 乙在甲提存機(jī)構(gòu)辦好提存手續(xù)并通知債權(quán)人丙后，將2臺專業(yè)相機(jī)、2臺天文望遠(yuǎn)鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機(jī)構(gòu)工作人員在檢修自來水管道時因操作不當(dāng)引起大水，致乙交存的物品嚴(yán)重毀損。下列哪一選項是錯誤的？（ ） 

A.甲機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約行為 

B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 

C.乙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失 

D.丙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A、B說法正確?！短岽婀C規(guī)則》第十九條第一款規(guī)定，公證處有保管提存標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)。公證處應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄍ咨票９芴岽鏄?biāo)的，以防毀損、變質(zhì)或滅失。第二十七條第二款規(guī)定，提存期間，提存物毀損滅失的風(fēng)險責(zé)任由提存受領(lǐng)人負(fù)擔(dān)；但因公證處過錯造成毀損、滅失的，公證處負(fù)有賠償責(zé)任。 

選項C說法正確，選項D說法錯誤。提存后，提存人乙又另行清償了對債權(quán)人丙所負(fù)的債務(wù)，因此，乙成為提存受領(lǐng)人，有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失。 

6、 甲公司在2011年6月1日欠乙公司貨款500萬元，屆期無力清償。2010年12月1日，甲公司向丙公司贈送一套價值50萬元的機(jī)器設(shè)備。2011年3月1日，甲公司向丁基金會捐贈50萬元現(xiàn)金。2011年12月1日，甲公司向戊希望學(xué)校捐贈價值100萬元的電腦。甲公司的3項贈與行為均尚未履行。下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對丙公司的贈與 

B.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對丁基金會的捐贈 

C.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對戊學(xué)校的捐贈 

D.甲公司有權(quán)撤銷對戊學(xué)校的捐贈 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第七十四條第一款規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。本題中，甲公司對丙公司贈送機(jī)器設(shè)備和向丁基金會捐贈現(xiàn)金，都發(fā)生在甲公司欠乙公司貨款之前，因此沒有損害到乙公司的債權(quán)，所以乙公司不得撤銷甲公司對丙公司的贈與和對丁基金會的捐贈。 

選項C正確。甲公司對戊希望學(xué)校的捐贈發(fā)生在甲公司欠乙公司貨款之后，甲公司的行為損害了乙公司的債權(quán)，乙公司有權(quán)撤銷甲公司對戊學(xué)校的捐贈。 

選項D錯誤。《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司對戊希望學(xué)校的捐贈具有社會公益性質(zhì)，因此自己不能撤銷。 

7、 甲用偽造的乙公司公章，以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買賣合同，以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙公司。合同沒有約定仲裁條款。關(guān)于該合同，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)通知乙公司撤銷 

B.如乙公司追認(rèn)，則丙公司有權(quán)請求法院撤銷 

C.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)通知乙公司撤銷 

D.無論乙公司是否追認(rèn)，丙公司均有權(quán)要求乙公司履行 

單選題 

【正確答案】 B 

【答案解析】本題考核無權(quán)代理、可撤銷合同。 

選項A、C錯誤?！逗贤ā返?8條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。據(jù)此可知，善意相對人丙想以通知方式撤銷該合同的，需要在合同被乙公司追認(rèn)之前進(jìn)行。 

選項B正確。《合同法》第54條第2款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。本案中，甲以次充好，將劣質(zhì)食用油賣給丙公司，構(gòu)成欺詐，合同可撤銷，受害人丙公司有權(quán)請求法院對該合同予以撤銷。 

選項D錯誤。如果乙公司不追認(rèn)，該合同無效，丙公司無權(quán)要求乙公司履行合同。 

8、 甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優(yōu)先購買權(quán)受侵害為由，請求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.甲出售房屋無須通知乙 

B.丙有權(quán)根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán) 

C.甲侵害了乙的優(yōu)先購買權(quán)，但甲丙之間的合同有效 

D.甲出售房屋應(yīng)當(dāng)征得乙的同意 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】本題考核房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題。 

選項A、D錯誤?！逗贤ā返?30條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。據(jù)此可知，甲出售房屋之前應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人乙。另外，甲出售房屋只需要提前通知乙，不需要征得乙的同意。 

選項B錯誤。甲是房屋的所有權(quán)人，出售自己的房屋，屬于有權(quán)處分，故丙是基于合同取得房屋所有權(quán)而不是根據(jù)善意取得規(guī)則取得房屋所有權(quán)。 

選項C正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第21條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。 

9、 甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價款，約好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán) 

B.應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請求 

C.應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請求 

D.第一份合同有效，第二、三份合同均無效 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】本題考核一物多賣、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 

選項A正確，選項B、C錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第9條規(guī)定，出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。本案中，丁已經(jīng)先行受領(lǐng)了玉器，即享有了玉器的所有權(quán)。正因為丁已經(jīng)取得了玉器的所有權(quán)，乙、丙要求交付的請求將不能獲得支持。 

選項D錯誤。甲將玉器分別與乙、丙、丁簽訂買賣合同，甲在簽訂合同時對玉器均為有權(quán)處分，因此，三份合同均有效。 

10、 甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。后甲違約，給乙造成損失15萬元。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失 

B.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失 

C.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計33萬元 

D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元及其利息 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】本題考核違約金。《合同法》第114條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。據(jù)此可知，合同當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，只要不存在過分高于或低于損失的情況，就應(yīng)當(dāng)按約定執(zhí)行?！逗贤ń忉專ǘ返?9條第2款規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的"過分高于造成的損失"。本案中，雙方約定的違約金為18萬，甲違約給乙造成的損失是15萬，違約金數(shù)額只超過損失數(shù)額的20%，不認(rèn)定為"過分高于造成的損失"，應(yīng)按約定執(zhí)行違約金條款。另外，我國合同法中的違約金性質(zhì)是補(bǔ)償性的而非懲罰性的，只要違約金能夠彌補(bǔ)守約方的損失，支付違約金之后就無需賠償損失。 

11、 甲公司向乙公司轉(zhuǎn)讓了一項技術(shù)秘密。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢后，經(jīng)查該技術(shù)秘密是甲公司通過不正當(dāng)手段從丙公司獲得的，但乙公司對此并不知情，且支付了合理對價。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同有效，但甲公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 

B.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同無效，甲公司和乙公司應(yīng)向丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任 

C.乙公司可在其取得時的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)向丙公司支付合理的使用費 

D.乙公司有權(quán)要求甲公司返還其支付的對價，但不能要求甲公司賠償其因此受到的損失 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】本題考核技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。 

選項A錯誤?！逗贤ā返?29條規(guī)定，非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。本案中，甲公司轉(zhuǎn)讓給乙公司的技術(shù)秘密，是甲公司通過不正當(dāng)手段從丙公司獲得的，是對丙公司技術(shù)成果的侵害，應(yīng)屬無效合同。 

選項B錯誤，選項C正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條第1款規(guī)定，根據(jù)合同法第三百二十九條的規(guī)定，侵害他人技術(shù)秘密的技術(shù)合同被確認(rèn)無效后，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的以外，善意取得該技術(shù)秘密的一方當(dāng)事人可以在其取得時的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，但應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人支付合理的使用費并承擔(dān)保密義務(wù)。本案中，乙公司對甲公司的侵權(quán)行為毫不知情，可以在其取得時的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密，并向權(quán)利人丙公司支付合理的使用費并承擔(dān)保密義務(wù)。 

選項D錯誤?！逗贤ā返?8條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中，合同無效是由于甲公司的過錯造成的，與乙公司無關(guān)，因此乙公司不僅有權(quán)要求甲公司返還其支付的對價，而且可以要求甲公司賠償其因此受到的損失。 

12、 甲公司未取得商鋪預(yù)售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認(rèn)購書》，約定李某支付認(rèn)購金即可取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，商鋪正式認(rèn)購時甲公司應(yīng)優(yōu)先通知李某選購。雙方還約定了認(rèn)購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認(rèn)購金。甲公司取得預(yù)售許可后，未通知李某前來認(rèn)購，將商鋪售罄。關(guān)于《商鋪認(rèn)購書》，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.無效，因甲公司未取得預(yù)售許可證即對外銷售 

B.不成立，因合同內(nèi)容不完整 

C.甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約 

D.甲公司須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A、B錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 

選項C正確。本題中甲公司和李某約定了只要李某支付認(rèn)購金，就可以取得商鋪優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，但是甲公司取得預(yù)售許可后，沒有通知李某認(rèn)購，導(dǎo)致李某不能購得商鋪，即雙方之間的締約目的不能實現(xiàn)，因此甲公司未履行通知義務(wù)，構(gòu)成根本違約。 

選項D錯誤。本題中，甲公司已經(jīng)將商鋪售罄，在客觀事實上已經(jīng)不能履行。因此，甲公司無須承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。 

13、 甲與乙教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導(dǎo)后，高考分?jǐn)?shù)能達(dá)到二本線。若未達(dá)到該目標(biāo)，全額退費。結(jié)果甲高考成績僅達(dá)去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關(guān)于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.屬于無效格式條款 

B.因顯失公平而可變更 

C.因情勢變更而可變更 

D.雖違背教育規(guī)律但屬有效 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第三十九條第二款規(guī)定，格式條款是當(dāng)事人為了充分使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?！逗贤ā返谒氖畻l規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。本題中的承諾不屬于無效的格式條款。 

選項B錯誤?！睹裢ㄒ庖姟返谄呤l規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。本題中乙的承諾顯然不屬于顯失公平。 

選項C錯誤?！逗贤ń忉專ǘ返诙鶙l規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。本題中乙的承諾也不屬于因情事變更而可以變更的情形。 

選項D正確。課外輔導(dǎo)達(dá)成協(xié)議雖然內(nèi)容上有悖教育規(guī)律，但仍為有效合同。 

14、 甲公司對乙公司負(fù)有交付葡萄酒的合同義務(wù)。丙公司和乙公司約定，由丙公司代甲公司履行，甲公司對此全不知情。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.雖然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力 

B.因甲公司不知情，故丙公司代為履行后對甲公司不得追償代為履行的必要費用 

C.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此對乙公司承擔(dān)違約責(zé)任 

D.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵從而承擔(dān)違約責(zé)任的，丙公司可就該違約賠償金向甲公司追償 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】選項A正確。第三人在經(jīng)得債權(quán)人同意的情況下替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，債務(wù)人是否知情對代為清償?shù)男Яτ绊憶]有明確規(guī)定。依照真題觀點，債務(wù)人不知情，第三人履行仍具有法律效力。 

選項B錯誤。代為清償?shù)男Яχ皇侨绻谌伺c債務(wù)人之間沒有委托合同也沒有其他履行上的利害關(guān)系，則第三人可依無因管理或不當(dāng)?shù)美囊?guī)定向債務(wù)人追償。 

選項C、D錯誤。第三人代為清償?shù)?，在債?quán)人與債務(wù)人之間，債的關(guān)系歸于消滅，債務(wù)人免除義務(wù)。本題中，乙接受了丙的代為清償，甲對乙的債務(wù)免除，丙的履行有瑕疵的，甲公司無需承擔(dān)責(zé)任。也不存在丙公司向甲公司追償?shù)膯栴}。 

15、 甲將其對乙享有的10萬元貨款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙再轉(zhuǎn)讓給丁，乙均不知情。乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行債務(wù)，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.甲將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙的行為無效 

B.丙將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁的行為無效 

C.乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊的行為無效 

D.如乙清償10萬元債務(wù)，則享有對戊的求償權(quán) 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第八十條第一款規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。第七十九條規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此可知，債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，但債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效果不以通知債務(wù)人為要件。本題中，甲將其對乙的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，丙又轉(zhuǎn)讓給丁，均未通知債務(wù)人乙，但這對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力不發(fā)生影響。 

選項C錯誤，選項D正確?！逗贤ā返诎耸臈l規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力表現(xiàn)為，原債務(wù)人不再對所移轉(zhuǎn)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。本題中，乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊，得到了甲的同意，因此乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊的行為有效，如果乙清償了10萬元的債務(wù)，則享有對戊的求償權(quán)。 

16、 乙在甲提存機(jī)構(gòu)辦好提存手續(xù)并通知債權(quán)人丙后，將2臺專業(yè)相機(jī)、2臺天文望遠(yuǎn)鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機(jī)構(gòu)工作人員在檢修自來水管道時因操作不當(dāng)引起大水，致乙交存的物品嚴(yán)重毀損。下列哪一選項是錯誤的？（ ） 

A.甲機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約行為 

B.甲機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 

C.乙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失 

D.丙有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A、B說法正確?！短岽婀C規(guī)則》第十九條第一款規(guī)定，公證處有保管提存標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)。公證處應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄍ咨票９芴岽鏄?biāo)的，以防毀損、變質(zhì)或滅失。第二十七條第二款規(guī)定，提存期間，提存物毀損滅失的風(fēng)險責(zé)任由提存受領(lǐng)人負(fù)擔(dān)；但因公證處過錯造成毀損、滅失的，公證處負(fù)有賠償責(zé)任。 

選項C說法正確，選項D說法錯誤。提存后，提存人乙又另行清償了對債權(quán)人丙所負(fù)的債務(wù)，因此，乙成為提存受領(lǐng)人，有權(quán)主張賠償財產(chǎn)損失。 

17、 甲公司在2011年6月1日欠乙公司貨款500萬元，屆期無力清償。2010年12月1日，甲公司向丙公司贈送一套價值50萬元的機(jī)器設(shè)備。2011年3月1日，甲公司向丁基金會捐贈50萬元現(xiàn)金。2011年12月1日，甲公司向戊希望學(xué)校捐贈價值100萬元的電腦。甲公司的3項贈與行為均尚未履行。下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對丙公司的贈與 

B.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對丁基金會的捐贈 

C.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對戊學(xué)校的捐贈 

D.甲公司有權(quán)撤銷對戊學(xué)校的捐贈 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第七十四條第一款規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。本題中，甲公司對丙公司贈送機(jī)器設(shè)備和向丁基金會捐贈現(xiàn)金，都發(fā)生在甲公司欠乙公司貨款之前，因此沒有損害到乙公司的債權(quán)，所以乙公司不得撤銷甲公司對丙公司的贈與和對丁基金會的捐贈。 

選項C正確。甲公司對戊希望學(xué)校的捐贈發(fā)生在甲公司欠乙公司貨款之后，甲公司的行為損害了乙公司的債權(quán)，乙公司有權(quán)撤銷甲公司對戊學(xué)校的捐贈。 

選項D錯誤?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司對戊希望學(xué)校的捐贈具有社會公益性質(zhì)，因此自己不能撤銷。 

18、 張某與李某共有一臺機(jī)器，各占50%份額。雙方共同將機(jī)器轉(zhuǎn)賣獲得10萬元，約定張某和李某分別享有6萬元和4萬元。同時約定該10萬元暫存李某賬戶，由其在3個月后返還給張某6萬元。后該賬戶全部款項均被李某債權(quán)人王某申請法院查封并執(zhí)行，致李某不能按期返還張某款項。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.李某構(gòu)成違約，張某可請求李某返還5萬元 

B.李某構(gòu)成違約，張某可請求李某返還6萬元 

C.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可請求李某返還5萬元 

D.李某構(gòu)成侵權(quán)，張某可請求李某返還6萬元 

單選題 

【正確答案】 B 

【答案解析】本案中，張某與李某約定"對機(jī)器轉(zhuǎn)賣所得款張某分6萬，李某分4萬"，該約定未違反意思自治原則，合法有效。因此，張某可請求李某返還6萬元。 

《合同法》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。本案中，李某因第三人的原因?qū)е逻`約，應(yīng)當(dāng)向張某承擔(dān)違約責(zé)任，而非侵權(quán)。 

19、 甲公司通知乙公司將其對乙公司的10萬元債權(quán)出質(zhì)給了丙銀行，擔(dān)保其9萬元貸款。出質(zhì)前，乙公司對甲公司享有2萬元到期債權(quán)。如乙公司提出抗辯，關(guān)于丙銀行可向乙公司行使質(zhì)權(quán)的最大數(shù)額，下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.10萬元 

B.9萬元 

C.8萬元 

D.7萬元 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】《合同法》第九十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。本案中，甲對于乙享有10萬的債權(quán)，同時乙對甲也享有2萬元的債權(quán)并且已經(jīng)到期，而且兩者都是普通的金錢債務(wù)，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權(quán)出質(zhì)于丙，應(yīng)當(dāng)參照適用債權(quán)讓與的規(guī)定?！逗贤ā返诎耸鍡l規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。《合同法》第八十三條規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。因此，乙可以向質(zhì)權(quán)人丙主張2萬元的抵銷權(quán)，如果乙主張，則丙主張的質(zhì)權(quán)最大數(shù)額就是8萬元。 

20、 方某為送湯某生日禮物，特向余某定做一件玉器。訂貨單上，方某指示余某將玉器交給湯某，并將訂貨情況告知湯某。玉器制好后，余某委托朱某將玉器交給湯某，朱某不慎將玉器碰壞。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.湯某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任 

B.湯某有權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 

C.方某有權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 

D.方某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤，選項D正確。《合同法》第六十四條規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。本題中，方某與余某之間存在合同關(guān)系，而湯某與余某之間不存在合同關(guān)系，根據(jù)合同的相對性，方某有權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任，而湯某無權(quán)要求余某承擔(dān)違約責(zé)任。 

選項B、C錯誤?！逗贤ā返谝话倨呤臈l規(guī)定，法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。對于承攬合同而言，參照買賣合同關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，定作標(biāo)的物的所有權(quán)，在交付之前屬于承攬人，尚未轉(zhuǎn)移給定作人或者定作人指示的人。玉器還未交付給湯某，湯某對玉器不享有所有權(quán)。因此，朱某對湯某不構(gòu)成侵權(quán)。同理，方某對該玉器也不享有所有權(quán)，無權(quán)要求朱某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 

21、 甲公司向乙公司購買小轎車，約定7月1日預(yù)付10萬元，10月1日預(yù)付20萬元，12月1日乙公司交車時付清尾款。甲公司按時預(yù)付第一筆款。乙公司于9月30日發(fā)函稱因原材料價格上漲，需提高小轎車價格。甲公司于10月1日拒絕，等待乙公司答復(fù)未果后于10月3日向乙公司匯去20萬元。乙公司當(dāng)即拒收，并稱甲公司遲延付款構(gòu)成違約，要求解除合同，甲公司則要求乙公司繼續(xù)履行。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.甲公司不構(gòu)成違約 

B.乙公司有權(quán)解除合同 

C.乙公司可行使先履行抗辯權(quán) 

D.乙公司可要求提高合同價格 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】選項A正確，選項C錯誤?！逗贤ā返诹藯l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。該法第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。本題中，甲應(yīng)預(yù)付前兩筆款項，然后乙交貨，甲的履行順序在先，但在第二筆款支付前，乙單方要求提價，甲有理由相信若自己拒絕，乙完全可能不向甲履行，因此，甲可以行使不安抗辯權(quán)暫時中止第二筆款項的支付，對于遲延支付第二筆貨款不構(gòu)成違約。 

選項B錯誤?！逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。據(jù)此可知，乙公司不具備解除合同的法定條件。 

選項D錯誤。《合同法》第五十四條第一、二款規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。該法第八條第一款規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本題中，原材料上漲屬于正常的商業(yè)風(fēng)險，不屬于法定的合同變更事由，乙公司不能以此為由要求變更合同價格。 

22、 胡某于2006年3月10日向李某借款100萬元，期限3年。2009年3月30日，雙方商議再借100萬元，期限3年。兩筆借款均先后由王某保證，未約定保證方式和保證期間。李某未向胡某和王某催討。胡某僅于2010年2月歸還借款100萬元。關(guān)于胡某歸還的100萬元，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.因2006年的借款已到期，故歸還的是該筆借款 

B.因2006年的借款無擔(dān)保，故歸還的是該筆借款 

C.因2006年和2009年的借款數(shù)額相同，故按比例歸還該兩筆借款 

D.因2006年和2009年的借款均有擔(dān)保，故按比例歸還該兩筆借款 

單選題 

【正確答案】 A 

【答案解析】《合同法解釋（二）》第二十條規(guī)定，債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。本題中，胡某先后向李某兩次借款，借款數(shù)額均為100萬，且均有擔(dān)保。2010年2月，胡某向李某歸還100萬元時，第一筆借款已經(jīng)到期，第二筆借款尚未到期，因此，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充2006年的100萬借務(wù)。 

23、 孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋 

B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋 

C.李某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任 

D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A、B錯誤。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。本題中，王某與孫某簽訂租賃合同在先，且其已經(jīng)合法占有租賃房屋。因此，王某應(yīng)作為優(yōu)先順位的合同履行人，李某、陳某無權(quán)要求王某搬離房屋。 

選項C正確。《合同法》第九十四條第（四）項規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。本題中，因?qū)O某違約導(dǎo)致李某的租房合同無法實現(xiàn)合同目的，李某有權(quán)解除合同，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。 

選項D錯誤。本題中，陳某與孫某之間不存在合同關(guān)系，根據(jù)合同的相對性，陳某不能要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。但陳某與李某之間存在轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，陳某有權(quán)解除其與李某之間的轉(zhuǎn)租合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任。 

24、 甲乙為夫妻，共有一套房屋登記在甲名下。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個人使用，并將房屋抵押給丙。在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時乙冒用甲的名字簽字。現(xiàn)甲主張借款和抵押均無效。下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.抵押合同無效 

B.借款合同無效 

C.甲對100萬元借款應(yīng)負(fù)連帶還款義務(wù) 

D.甲可請求撤銷丙的抵押權(quán) 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返谒氖藯l第一款規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此可知，無權(quán)代理的合同效力待定。本案中，乙與丙在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時，乙均是"冒用"甲的名字簽字，而非以乙自己的名字簽字。乙的行為不是無權(quán)處分，而是無權(quán)代理。因此，該抵押合同效力待定，而非無效。 

選項B錯誤。借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。本案中，乙、丙之間的借款合同有效。 

選項C錯誤。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個人使用，應(yīng)按夫妻一方個人債務(wù)處理，甲對該100萬元借款不負(fù)連帶還款義務(wù)。 

選項D正確。因乙的行為不是無權(quán)處分行為，而是無權(quán)代理行為，丙也就不能善意取得。因此，甲可請求撤銷丙的抵押權(quán)。 

【提示】本題有爭議，乙雖為無權(quán)代理，但有可能構(gòu)成表見代理。若構(gòu)成表見代理的話，抵押合同有效。另外，我們通常說"撤銷"，一般指的是撤銷某個法律行為，還不曾聽說過撤銷一個物權(quán)的說法。 

25、 甲將房屋租給乙，在租賃期內(nèi)未通知乙就把房屋出賣并過戶給不知情的丙。乙得知后勸丙退出該交易，丙拒絕。關(guān)于乙可以采取的民事救濟(jì)措施，下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.請求解除租賃合同，因甲出賣房屋未通知乙，構(gòu)成重大違約 

B.請求法院確認(rèn)買賣合同無效 

C.主張由丙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，因丙侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán) 

D.主張由甲承擔(dān)賠償責(zé)任，因甲出賣房屋未通知乙而侵犯了乙的優(yōu)先購買權(quán) 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。據(jù)此可知，甲出賣房屋并不影響租賃合同的效力，即便未通知乙，就租賃合同本身來講，并不構(gòu)成違約，更不構(gòu)成重大違約。 

選項B、C錯誤，選項D正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。 

26、 甲、乙兩公司簽訂協(xié)議，約定甲公司向乙公司采購面包券。雙方交割完畢，面包券上載明"不記名、不掛失，憑券提貨"。甲公司將面包券轉(zhuǎn)讓給張某，后張某因未付款等原因被判處合同詐騙罪。面包券全部流入市場。關(guān)于協(xié)議和面包券的法律性質(zhì)，下列哪一表述是正確的？（ ） 

A.面包券是一種物權(quán)憑證 

B.甲公司有權(quán)解除與乙公司的協(xié)議 

C.如甲公司通知乙公司停止兌付面包券，乙公司應(yīng)停止兌付 

D.如某顧客以合理價格從張某處受讓面包券，該顧客有權(quán)請求乙公司兌付 

單選題 

【正確答案】 D 

【答案解析】選項A錯誤。有價證券分為兩種：物權(quán)憑證和債權(quán)憑證。物權(quán)憑證，是指證明物權(quán)人擁有物權(quán)的證明、單據(jù)、證書等書面形式的具象。常見的物權(quán)憑證包括：房產(chǎn)證、土地證、提單（空運提單不是物權(quán)憑證，不可轉(zhuǎn)讓）、宅基地證等。而面包券是一種債權(quán)憑證，而非物權(quán)憑證。面包券的特征符合商業(yè)預(yù)付卡的性質(zhì)，屬于單用途商業(yè)預(yù)付卡。關(guān)于商業(yè)預(yù)付卡的法律性質(zhì)，雖然持卡人可以向發(fā)卡機(jī)構(gòu)及其加盟商戶獲取與現(xiàn)金券、卡金額相等的商品或服務(wù)，但持卡人所能提取的貨物的品種、規(guī)格、數(shù)量、提貨地點及提貨時間都是不確定的，且任何持券人都可以依據(jù)相同的券對種類物主張相同的權(quán)利，這種權(quán)利是依據(jù)發(fā)券人所承諾的以約定的商品或者服務(wù)進(jìn)行償付的一種合同關(guān)系。在這種合同關(guān)系下，持券人實際上就是該合同所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，而所持的券，即是一種債權(quán)憑證。因此，面包券是一種債權(quán)憑證，而非物權(quán)憑證。 

選項B錯誤。甲、乙兩公司之間關(guān)于采購面包券的協(xié)議已經(jīng)履行完畢，且張某的詐騙行為與乙公司無關(guān)。因此，甲公司無權(quán)解除與乙公司的協(xié)議。 

選項C錯誤，選項D正確。根據(jù)《合同法》第八十條第一款的規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓須通知債務(wù)人才對債務(wù)人發(fā)生法律效力。但也存在例外，如證券化的債權(quán)轉(zhuǎn)讓無需通知債務(wù)人，即本案中的持券人轉(zhuǎn)讓面包券時無需通知債務(wù)人乙公司即產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓的效力。因此，如果顧客以合理價格從張某處受讓面包券，該顧客有權(quán)請求乙公司兌付。另外，乙公司對涉案面包券無停止兌付的協(xié)助義務(wù)。 

27、 方某、李某、劉某和張某簽訂借款合同，約定："方某向李某借款100萬元，劉某提供房屋抵押，張某提供保證。"除李某外其他人都簽了字。劉某先把房本交給了李某，承諾過幾天再作抵押登記。李某交付100萬元后，方某到期未還款。下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.借款合同不成立 

B.方某應(yīng)返還不當(dāng)?shù)美?nbsp;

C.張某應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任 

D.劉某無義務(wù)辦理房屋抵押登記 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】本題中共包括三個合同：借款合同、保證合同和抵押合同。解題的關(guān)鍵是判斷上述三個合同是否成立并生效。 

選項A錯誤。《合同法》第二百一十條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。據(jù)此可知，自然人之間的借款合同是實踐性合同，該合同自貸款人提供借款時成立、生效。本案中，李某雖未在借款合同上簽字，但其實際向方某交付了100萬元借款。因此，方某、李某、劉某、張某之間的借款合同成立并生效。 

選項B錯誤。方某與李某之間存在合法有效的借款合同，其獲得100萬元借款是依據(jù)合同的約定，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。方某到期未償還借款，除應(yīng)按照合同的約定向李某返還借款外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是返還不當(dāng)?shù)美?nbsp;

選項C正確?！稉?dān)保法解釋》第二十二條第一款規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。本案中，保證條款附于借款合同之中，李某雖未在借款合同上簽字，但也未對張某的書面保證提出異議，視為保證合同成立。因此，張某應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。 

選項D錯誤?！稉?dān)保法》第三十八條規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《合同法》第三十六條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。本案中，抵押條款附于借款合同之中，李某雖未在借款合同上簽字，但劉某事后將房本交給了李某，并承諾過幾天再作抵押登記，李某對此也已接受，則該抵押合同成立。《擔(dān)保法解釋》第五十六條第二款規(guī)定，法律規(guī)定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。據(jù)此可知，劉某有義務(wù)根據(jù)抵押合同的約定為李某辦理房屋抵押登記手續(xù)。 

28、 甲公司與沒有建筑施工資質(zhì)的某施工隊簽訂合作施工協(xié)議，由甲公司投標(biāo)乙公司的辦公樓建筑工程，施工隊承建并向甲公司交納管理費。中標(biāo)后，甲公司與乙公司簽訂建筑施工合同。工程由施工隊負(fù)責(zé)施工。辦公樓竣工驗收合格交付給乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款未支付。下列哪一選項是正確的？（ ） 

A.合作施工協(xié)議有效 

B.建筑施工合同屬于效力待定 

C.施工隊有權(quán)向甲公司主張工程款 

D.甲公司有權(quán)拒絕支付剩余工程款 

單選題 

【正確答案】 C 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返诙倨呤l第二款規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。本案中，甲公司與施工隊簽訂的合作施工協(xié)議實質(zhì)上屬于承包人非法轉(zhuǎn)包的情況，該協(xié)議無效。 

選項B錯誤。甲公司依法向乙公司投標(biāo)，中標(biāo)后依法與乙公司簽訂建筑施工合同，該合同合法有效。 

選項C正確，選項D錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此可知，施工隊（實際施工人）有權(quán)向甲公司主張工程款，甲公司無權(quán)拒絕支付剩余工程款。 

29、 劉某與甲房屋中介公司簽訂合同，委托甲公司幫助出售房屋一套。關(guān)于甲公司的權(quán)利義務(wù)，下列哪一說法是錯誤的？（ ） 

A.如有顧客要求上門看房時，甲公司應(yīng)及時通知劉某 

B.甲公司可代劉某簽訂房屋買賣合同 

C.如促成房屋買賣合同成立，甲公司可向劉某收取報酬 

D.如促成房屋買賣合同成立，甲公司自行承擔(dān)居間活動費用 

單選題 

【正確答案】 B 

【答案解析】選項A說法正確?！逗贤ā返谒陌俣鍡l第一款規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 

選項B說法錯誤?！逗贤ā返谒陌俣臈l規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。據(jù)此可知，居間人僅是向委托人提供訂立合同的機(jī)會或媒介服務(wù)，而不能代委托人簽訂房屋買賣合同。 

選項C、D說法正確。《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。 

【提示】司法部當(dāng)年公布的答案是C，但根據(jù)《合同法》第四百二十六條的規(guī)定，選項C的說法是正確的，不滿足題意的要求。因此，網(wǎng)校認(rèn)為本題的正確答案是B。 

30、 下列哪些情形屬于無效合同？（ ） 

A.甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價賣給乙 

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時避稅，將實際成交價為100萬元的房屋買賣合同價格寫為60萬元 

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬元 

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣合同 

多選題 

【正確答案】 BC 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返谖迨l第（一）項規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。本項中，甲醫(yī)院雖然以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價賣給乙，但其行為并沒有損害到國家利益。因此，該買賣合同不屬于無效合同。另外，《合同法》第五十四條第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。據(jù)此可知，甲醫(yī)院與乙簽訂的合同屬于可變更、可撤銷合同。 

選項B正確。《合同法》第五十二條第（三）項規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。本項中，甲乙簽訂的房屋買賣合同，從形式上看是合法的，但其目的是為了避稅。屬于以合法形式掩蓋非法目的的情況，該合同無效。 

選項C正確?！度祟愝o助生殖技術(shù)管理辦法》第三條規(guī)定，人類輔助生殖技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中進(jìn)行，以醫(yī)療為目的，并符合國家計劃生育政策、倫理原則和有關(guān)法律規(guī)定。禁止以任何形式買賣配子、合子、胚胎。醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員不得實施任何形式的代孕技術(shù)。據(jù)此可以，"代孕"合同是違反相關(guān)法律法規(guī)的合同，屬于無效合同。 

選項D錯誤?！逗贤ā返谖迨臈l第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。本項中，乙的行為屬于乘人之危，該合同應(yīng)屬于可變更、可撤銷合同，而非無效合同。 

31、 甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同，將工程發(fā)包給乙公司施工，約定乙公司墊資1,000萬元，未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價為1億元，但雙方私下約定的工程造價為8,000萬元，均未約定工程價款的支付時間。7月1日，乙公司將經(jīng)竣工驗收合格的建設(shè)工程實際交付給甲公司，甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司，下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.1,000萬元墊資應(yīng)按工程欠款處理 

B.有權(quán)要求甲公司支付1,000萬元墊資自7月1日起的利息 

C.有權(quán)要求甲公司支付1億元 

D.有權(quán)要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息 

多選題 

【正確答案】 ABCD 

【答案解析】選項A正確?！督ㄔO(shè)工程施工合同糾紛解釋》第六條第二款規(guī)定，當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。本題中，甲公司與乙公司未對墊資進(jìn)行約定，因此，應(yīng)按照工程欠款處理。 

選項C正確。《建設(shè)工程施工合同解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。據(jù)此可知，甲公司與乙公司之間應(yīng)按照一億元結(jié)算工程價款。 

選項B、D正確?！督ㄔO(shè)工程施工合同糾紛解釋》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。據(jù)此可知，乙公司有權(quán)要求甲公司按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息支付工程欠款利息。另外，該法第十八條第（一）項規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實際交付的，應(yīng)付款時間為交付之日。據(jù)此可知，乙公司有權(quán)要求甲公司支付1,000萬元墊資（按工程欠款處理）自7月1日起的利息及1億元（工程欠款）自7月1日起的利息。 

32、 甲、乙之間的下列哪些合同屬于有效合同？（ ） 

A.甲與丙離婚期間，用夫妻共同存款向乙公司購買保險，指定自己為受益人 

B.甲將其宅基地抵押給同村外嫁他村的乙用于借款 

C.甲將房屋賣給精神病人乙，合同履行后房價上漲 

D.甲駕車將流浪精神病人撞死，因查找不到死者親屬，乙民政部門代其與甲達(dá)成賠償協(xié)議 

多選題 

【正確答案】 AD 

【答案解析】本題考核合同的效力。 

選項A正確。甲、丙夫妻存款屬于夫妻共同共有財產(chǎn)。雖然購買保險不屬于《婚姻法解釋一》第17條規(guī)定的夫妻一方有權(quán)獨立處分夫妻共同財產(chǎn)的情形。但貨幣屬于特殊財產(chǎn)，占有即所有。甲用夫妻共同存款向乙保險公司購買保險，甲對所用貨幣應(yīng)視為有權(quán)處分，保險合同有效。 

選項B錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第184條第（二）項的規(guī)定，宅基地不得抵押。甲將宅基地使用權(quán)抵押的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無效。 

選項C錯誤。精神病人可能是無行為能力人或限制行為能力人，其訂立的房屋買賣合同無效或效力待定，并非有效合同。 

選項D正確?！睹穹ㄍ▌t》第17條第1、3款規(guī)定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近親屬；（五）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。沒有第一款規(guī)定的監(jiān)護(hù)人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。由于未查找到該流浪精神病人的親屬，此時，精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會或者民政部門可作為其監(jiān)護(hù)人，民政部門作為監(jiān)護(hù)人代被監(jiān)護(hù)人與甲達(dá)成的賠償協(xié)議有效。 

33、 甲乙約定賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨，乙驗收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當(dāng)晚，因山洪暴發(fā)，乙倉庫內(nèi)的貨物全部毀損。下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款 

B.甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔(dān) 

C.乙有權(quán)要求解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款 

D.甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%貨款，但應(yīng)補(bǔ)交已經(jīng)毀損的貨物 

多選題 

【正確答案】 AB 

【答案解析】本題考核買賣合同中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任。 

選項A正確?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。該法第147條規(guī)定，出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。本案中，賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運送至買方乙指定的倉庫。甲已如約交貨，因此風(fēng)險應(yīng)由乙承擔(dān)。貨物因洪水造成的損失乙承擔(dān)，余款20%應(yīng)當(dāng)支付給甲。 

選項B正確?！逗贤ā返?36條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。本案中，甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙，構(gòu)成違約。 

選項C錯誤。甲未交付合格證和原產(chǎn)地證明，雖然違約，但沒有達(dá)到"不能實現(xiàn)合同目的"的程度，不構(gòu)成根本違約，乙無權(quán)要求解除合同。 

選項D錯誤。由于貨物毀損滅失的風(fēng)險由乙承擔(dān)，因此甲有權(quán)要求乙支付20%的貨款，無需補(bǔ)交貨物。 

34、 下列哪些情形屬于無效合同？（ ） 

A.甲醫(yī)院以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價賣給乙 

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時避稅，將實際成交價為100萬元的房屋買賣合同價格寫為60萬元 

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補(bǔ)償乙50萬元 

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機(jī)以低價收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣合同 

多選題 

【正確答案】 BC 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返谖迨l第（一）項規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。本項中，甲醫(yī)院雖然以國產(chǎn)假肢冒充進(jìn)口假肢，高價賣給乙，但其行為并沒有損害到國家利益。因此，該買賣合同不屬于無效合同。另外，《合同法》第五十四條第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。據(jù)此可知，甲醫(yī)院與乙簽訂的合同屬于可變更、可撤銷合同。 

選項B正確?！逗贤ā返谖迨l第（三）項規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。本項中，甲乙簽訂的房屋買賣合同，從形式上看是合法的，但其目的是為了避稅。屬于以合法形式掩蓋非法目的的情況，該合同無效。 

選項C正確?！度祟愝o助生殖技術(shù)管理辦法》第三條規(guī)定，人類輔助生殖技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中進(jìn)行，以醫(yī)療為目的，并符合國家計劃生育政策、倫理原則和有關(guān)法律規(guī)定。禁止以任何形式買賣配子、合子、胚胎。醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員不得實施任何形式的代孕技術(shù)。據(jù)此可以，"代孕"合同是違反相關(guān)法律法規(guī)的合同，屬于無效合同。 

選項D錯誤。《合同法》第五十四條第二款規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。本項中，乙的行為屬于乘人之危，該合同應(yīng)屬于可變更、可撤銷合同，而非無效合同。 

35、 甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同，將工程發(fā)包給乙公司施工，約定乙公司墊資1,000萬元，未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價為1億元，但雙方私下約定的工程造價為8,000萬元，均未約定工程價款的支付時間。7月1日，乙公司將經(jīng)竣工驗收合格的建設(shè)工程實際交付給甲公司，甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司，下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.1,000萬元墊資應(yīng)按工程欠款處理 

B.有權(quán)要求甲公司支付1,000萬元墊資自7月1日起的利息 

C.有權(quán)要求甲公司支付1億元 

D.有權(quán)要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息 

多選題 

【正確答案】 ABCD 

【答案解析】選項A正確?！督ㄔO(shè)工程施工合同糾紛解釋》第六條第二款規(guī)定，當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。本題中，甲公司與乙公司未對墊資進(jìn)行約定，因此，應(yīng)按照工程欠款處理。 

選項C正確?！督ㄔO(shè)工程施工合同解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。據(jù)此可知，甲公司與乙公司之間應(yīng)按照一億元結(jié)算工程價款。 

選項B、D正確?！督ㄔO(shè)工程施工合同糾紛解釋》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。據(jù)此可知，乙公司有權(quán)要求甲公司按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息支付工程欠款利息。另外，該法第十八條第（一）項規(guī)定，利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實際交付的，應(yīng)付款時間為交付之日。據(jù)此可知，乙公司有權(quán)要求甲公司支付1,000萬元墊資（按工程欠款處理）自7月1日起的利息及1億元（工程欠款）自7月1日起的利息。 

36、 甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標(biāo)明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.甲公司不守誠信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房 

B.甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請求甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任 

C.甲公司惡意誤導(dǎo)，張某有權(quán)請求甲公司雙倍返還購房款 

D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種 

多選題 

【正確答案】 AB 

【答案解析】選項A正確。《合同法》第九十四條第（四）項規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對方承擔(dān)責(zé)任。本題中，張某以健身方便為目的購買甲公司的商品房，但實際收房時發(fā)現(xiàn)根本沒有小區(qū)圖紙上及項目說明中標(biāo)明的健身館，因甲公司虛假宣傳導(dǎo)致張某的合同目的不能實現(xiàn)，張某有權(quán)請求解除合同，并予退房。 

選項B正確?！逗贤ā返谒氖l規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。本題中，甲公司違背誠實信用原則，在售房過程中進(jìn)行虛假宣傳，即構(gòu)成欺詐，張某因此受損，其有權(quán)請求甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任。 

選項C錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。該解釋第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。據(jù)此可知，本題情形不滿足雙倍返還購房款的法定條件。 

選項D錯誤。《合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。據(jù)此可知，合同解除與承擔(dān)違約責(zé)任之間并不沖突，可以并用。因此，張某在要求退房的同時，可以一并要求甲公司承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。 

【提示】本題與2008年卷三第54題幾乎一致。 

37、 吳某是甲公司員工，持有甲公司授權(quán)委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見代理？（ ） 

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對 

B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某 

C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標(biāo)活動 

D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書已屆期 

多選題 

【正確答案】 CD 

【答案解析】選項A錯誤?！逗贤ā返谌l規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。公司的合同專用章和公司公章，在代表該公司對外簽訂合同時，均產(chǎn)生法律效力，可以構(gòu)成表見代理。 

選項B錯誤。吳某持有甲公司的授權(quán)委托書，溫某有理由相信其享有代理權(quán)，可以構(gòu)成表見代理。 

選項C、D正確?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。據(jù)此可知，成立表見代理的條件之一是"相對人有理由相信行為人有代理權(quán)"。本題中，若吳某出示的授權(quán)委托書明確限定僅授權(quán)其參加投標(biāo)活動，或者授權(quán)委托已經(jīng)屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權(quán)，不能構(gòu)成表見代理。 

38、 下列哪些請求不適用訴訟時效？（ ） 

A.當(dāng)事人請求撤銷合同 

B.當(dāng)事人請求確認(rèn)合同無效 

C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金 

D.按份共有人請求分割共有物 

多選題 

【正確答案】 ABCD 

【答案解析】按照民法理論，訴訟時效適用于債權(quán)請求權(quán)，形成權(quán)不適用訴訟時效。 

選項A、B正確。合同撤銷權(quán)與確認(rèn)合同無效請求權(quán)屬于形成權(quán)，而非債權(quán)請求權(quán)，它們都不適用訴訟時效。其中，合同撤銷權(quán)適用除斥期間的規(guī)定。 

選項C正確。公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)?；诠簿S修基金涉及小區(qū)公共設(shè)施維修維護(hù)的特殊性，該請求權(quán)并非普通的債權(quán)請求權(quán),不適用訴訟時效。 

選項D正確?！段餀?quán)法》第九十九條規(guī)定的共有物分割請求權(quán)，名為請求權(quán)，實為形成權(quán)，不適用訴訟時效。 

39、 杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關(guān)于謝某權(quán)利的保護(hù)，下列哪些表述是錯誤的？（ ） 

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同 

B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效 

C.如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效 

D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán) 

多選題 

【正確答案】 ABD 

【答案解析】選項A說法錯誤?！逗贤ā返谄呤臈l第一款規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！逗贤ń忉專ǘ返谑艞l第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉(zhuǎn)讓價格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。本案中，將其市值120萬元的房屋以90萬元賣給賴某，不屬于以明顯低價轉(zhuǎn)讓，且題干也未明示受讓人賴某對此知情。因此，謝某不能以此為由請求法院撤銷杜某與賴某之間的買賣合同。 

選項B說法錯誤。《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！段餀?quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此可知，房屋買賣合同的效力與房屋產(chǎn)權(quán)是否過戶無關(guān)。本題中，房屋買賣合同自雙方達(dá)成合意時成立并生效，并不以房屋過戶為生效要件。 

選項C說法正確?！逗贤ā返谖迨l第（二）項規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。據(jù)此可知，如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效。 

選項D說法錯誤。本題中，房屋尚未過戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬杜某所有，謝某與杜某間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系可以通過協(xié)商、仲裁、起訴等方式進(jìn)一步確認(rèn)償還方式，但謝某無權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)。 

40、 2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實現(xiàn)抵押權(quán)時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.王某、李某的借款之債消滅 

B.李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán) 

C.王某、李某修訂租賃合同行為無效 

D.李某可向王某主張違約責(zé)任 

多選題 

【正確答案】 ACD 

【答案解析】選項A正確。《合同法》第一百條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅。 

選項B錯誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設(shè)定在后，因此，李某的租賃權(quán)不能對抗張某的抵押權(quán)。 

選項C正確?！逗贤ā返谖迨l第（二）項規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時間順序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無效。 

選項D正確?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本題中，因張某實現(xiàn)抵押權(quán)，要求李某搬離房屋，致使王某無法合理履行出租人義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 

41、 劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定："月租金1萬元，用租金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本合同終止，雙方再行結(jié)算。"下列哪些表述是錯誤的？（ ） 

A.小劉有權(quán)隨時解除合同 

B.何某有權(quán)隨時解除合同 

C.房屋租賃合同是附條件的合同 

D.房屋租賃合同是附期限的合同 

多選題 

【正確答案】 ABD 

【答案解析】選項AB說法錯誤。本案例中劉某欠何某100萬元，而月租金為1萬元，可以履行100個月的租賃合同，因此認(rèn)為約定租期為100個月，從中可以看出這是定期租賃合同，而不是不定期租賃。租賃合同的當(dāng)事人小劉和何某就不享有任意解除權(quán)。 

選項C說法正確，選項D說法錯誤。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。附期限合同，是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來客觀上不確定的事實。期限，是指將來客觀確定到來之事實。本題中，該租賃合同約定如劉某出現(xiàn)并還清貸款作為合同終止的事實，而劉某的出現(xiàn)并還清貸款是將來不確定的客觀事實，應(yīng)當(dāng)視為附條件的合同。 

42、 甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進(jìn)修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.甲公司可以直接解除供熱合同 

B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以解除供熱合同 

C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱 

D.甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任 

多選題 

【正確答案】 CD 

【答案解析】《合同法》第一百八十二條規(guī)定，用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。該法第一百八十四條規(guī)定，供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，甲公司既不能直接解除供熱合同，也不能經(jīng)催告后解除供熱合同。但經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)仍未交費的，甲公司可以中止供熱，并要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任。 

43、 甲公司員工魏某在公司年會抽獎活動中中獎，依據(jù)活動規(guī)則，公司資助中獎員工子女次年的教育費用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是正確的？（ ） 

A.甲公司與魏某成立附條件贈與 

B.甲公司與魏某成立附義務(wù)贈與 

C.如魏某次年離職，甲公司無給付義務(wù) 

D.如魏某次年未離職，甲公司在給付前可撤銷資助 

多選題 

【正確答案】 AC 

【答案解析】選項A、C正確，選項B錯誤。附條件贈與，是指當(dāng)事人對贈與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。附義務(wù)贈與，是指在贈與合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)。在附條件的贈與中，條件的成就與否關(guān)系到贈與合同的效力。而在附義務(wù)的贈與中，所附的義務(wù)與贈與合同的法律效力無關(guān)，不能因為附義務(wù)而延緩或解除贈與的效力。本題中，公司資助魏某子女次年教育經(jīng)費，以魏某繼續(xù)在公司工作為條件，因此為附條件的贈與合同，即魏某次年不離職，甲公司有給付義務(wù)；若魏某次年離職，甲公司無給付義務(wù)。 

選項D錯誤?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司與魏某之間的贈與合同具有社會公益性，因此，甲公司在給付之前不能撤銷資助。 

44、 順風(fēng)電器租賃公司將一臺電腦出租給張某，租期為2年。在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但張某把電腦實際交付給了乙。后乙的這臺電腦被李某拾得，因暫時找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。王某和李某就維修費的承擔(dān)發(fā)生爭執(zhí)?？党晒疽蛭词盏叫蘩碣M而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費，將變賣電腦抵債。李某聽聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。關(guān)于張某與甲、乙、丙的合同效力，下列選項正確的是（ ）。 

A.張某非電腦所有權(quán)人，其出賣為無權(quán)處分，與甲、乙、丙簽訂的合同無效 

B.張某是合法占有人，其與甲、乙、丙簽訂的合同有效 

C.乙接受了張某的交付，取得電腦所有權(quán) 

D.張某不能履行對甲、丙的合同義務(wù)，應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任 

多選題 

【正確答案】 BCD 

【答案解析】選項A錯誤，選項B正確。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。據(jù)此可知，張某雖無權(quán)處分電腦，但張某與甲、乙、丙簽訂的買賣合同有效。 

選項C正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。據(jù)此可知，先行受領(lǐng)交付的乙，取得了電腦的所有權(quán)。 

選項D正確。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二款規(guī)定，出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。據(jù)此可知，未取得所有權(quán)的甲、丙可要求張某承擔(dān)違約責(zé)任。 

45、 順風(fēng)電器租賃公司將一臺電腦出租給張某，租期為2年。在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但張某把電腦實際交付給了乙。后乙的這臺電腦被李某拾得，因暫時找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。王某和李某就維修費的承擔(dān)發(fā)生爭執(zhí)。康成公司因未收到修理費而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費，將變賣電腦抵債。李某聽聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。如乙請求李某返還電腦和所獲利益，下列說法正確的是（ ）。 

A.李某向乙返還所獲利益時，應(yīng)以乙所受損失為限 

B.李某應(yīng)將所獲利益作為不當(dāng)?shù)美颠€給乙，但可以扣除支出的必要費用 

C.乙應(yīng)以所有權(quán)人身份而非不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)人身份請求李某返還電腦 

D.如李某拒絕返還電腦，需向乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 

多選題 

【正確答案】 BCD 

【答案解析】選項A錯誤。《民法通則》第九十二條規(guī)定，沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。本案中，李某為善意拾得人，其在返還不當(dāng)?shù)美麜r遵循以下規(guī)則：所獲利益大于損失時，返還時以損失為限，所獲利益小于損失時，返還時以所獲利益為限。 

選項B正確?！段餀?quán)法》第一百一十二條第一款規(guī)定，權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。據(jù)此可知，李某在將所獲利益作為不當(dāng)?shù)美颠€給乙時，可以扣除其支出的必要費用。 

選項C正確?！段餀?quán)法》第一百零九條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。本案中，李某沒有侵占電腦的意思，對電腦不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ｒ虼?，乙?yīng)以所有權(quán)人身份而非不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)人身份請求李某返還電腦。 

選項D正確?！睹裢ㄒ庖姟返诰攀臈l規(guī)定，拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔(dān)民事責(zé)任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按照侵權(quán)之訴處理。據(jù)此可知，如果李某拒絕返還電腦，需向乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 

46、 順風(fēng)電器租賃公司將一臺電腦出租給張某，租期為2年。在租賃期間內(nèi)，張某謊稱電腦是自己的，分別以市價與甲、乙、丙簽訂了三份電腦買賣合同并收取了三份價款，但張某把電腦實際交付給了乙。后乙的這臺電腦被李某拾得，因暫時找不到失主，李某將電腦出租給王某獲得很高收益。王某租用該電腦時出了故障，遂將電腦交給康成電腦維修公司維修。王某和李某就維修費的承擔(dān)發(fā)生爭執(zhí)?？党晒疽蛭词盏叫蘩碣M而將電腦留置，并告知王某如7天內(nèi)不交費，將變賣電腦抵債。李某聽聞后，于當(dāng)日潛入康成公司偷回電腦。關(guān)于康成公司的民事權(quán)利，下列說法正確的是（ ）。 

A.王某在7日內(nèi)未交費，康成公司可變賣電腦并自己買下電腦 

B.康成公司曾享有留置權(quán)，但當(dāng)電腦被偷走后，喪失留置權(quán) 

C.康成公司可請求李某返還電腦 

D.康成公司可請求李某支付電腦維修費 

多選題 

【正確答案】 BC 

【答案解析】選項A錯誤?！段餀?quán)法》第二百三十六條第一款規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。據(jù)此可知，王某在7日內(nèi)未交費的，康成公司無權(quán)立即行使留置權(quán)，而應(yīng)給債務(wù)人2個月以上履行債務(wù)的期間。 

選項B正確。遺失物不適用善意取得，但留置權(quán)例外，即對遺失物可以善意取得留置權(quán)。因此，康成公司曾善意取得電腦的留置權(quán)?！段餀?quán)法》第二百四十條規(guī)定，留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。據(jù)此可知，電腦被偷走后，康成公司對電腦的留置權(quán)消滅。 

選項C正確?！段餀?quán)法》第二百四十五條第一款規(guī)定，占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。據(jù)此可知，康成公司（占有人）可請求李某返還電腦。 

選項D錯誤。合同具有相對性，康成公司與王某之間存在維修合同關(guān)系，其與李某之間不存在維修合同關(guān)系。因此，康成公司無權(quán)請求李某支付電腦維修費。 

【提示】遺失物不適用善意取得，但留置權(quán)例外，即對遺失物可以善意取得留置權(quán)。此觀點與2013年卷三單選第9題的觀點相左，考生復(fù)習(xí)時須引起注意，以最新觀點為準(zhǔn)。