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現(xiàn)在精裝房的比重已經(jīng)越大越大，住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展大趨勢決定了精裝房將成為未來主流，但精裝房的質(zhì)量控制是個難題。裝修過程無法掌控，但是我們可以通過精細(xì)的驗收，找到問題所在，讓開發(fā)商及時解決，避免損失。 墻面墻磚、石材工程 >>>> 基本要求 1、鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼;墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。 2、衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。 >>>>驗收要求和方法            墻面乳膠漆工程 施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 >>>>基本要求 墻面裱糊工程 壁紙(布)的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，不得波紋起伏，氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 >>>>基本要求 吊頂乳膠漆工程 >>>>基本要求 吊頂施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固;表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 >>>>驗收要求及方法地面墻磚、石材工程 >>>>基本要求 1、鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼;縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。 2、用小錘在地面上敲擊，應(yīng)無空鼓。 3、廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。 4、有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。 >>>>驗收要求及方法木飾面工程 木飾面表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。 >>>>基本要求 軟、硬包工程 >>>>基本要求 表面面料平整，經(jīng)緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴(yán)密，圖案拼花端正、完整、連續(xù)、對稱。 >>>>驗收要求及方法木門及門窗套工程 >>>>基本要求 1、成品門安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。 2、漆面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。 3、門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。 >>>>驗收要求及方法收納系統(tǒng) >>>>基本要求 1、造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。 2、配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。 >>>>驗收要求及方法地板工程 木地板表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)≤16.0%。地板鋪設(shè)應(yīng)無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留10mm的伸縮縫。 >>>>基本要求 木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗收要求及方法應(yīng)按“表10”的規(guī)定進(jìn)行，衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說明書操作。 門窗玻璃外觀質(zhì)量 衛(wèi)浴設(shè)備 >>>>基本要求 1、衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外)，應(yīng)無滲漏。 2、按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開機(jī)，連接處應(yīng)無滲漏。 3、沖淋房底座應(yīng)填實，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。 4、安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。盛水量分別如下:便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處;各種臺盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一;浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗;水盤應(yīng)盛至盤深的三分之二。 >>>>驗收要求及方法室內(nèi)空氣質(zhì)量 如果大家對驗收還是不放心，或者即將裝修，心里沒譜，最好還是找專業(yè)的監(jiān)理來幫忙。目前《裝修情報》和 有十幾年經(jīng)驗的資深監(jiān)理 王工一起推出了節(jié)點驗收(上海)，全程監(jiān)理(上海)、以及200元審預(yù)算(全國)等活動，為不同需求的業(yè)主提供最有用的幫助，想?yún)⒓右陨匣顒拥?，趕緊掃下面的二維碼啦。 長按并識別二維碼 報名審預(yù)算、找金牌監(jiān)理活動 ↓↓↓ 點擊閱讀原文，咨詢其他施工問題 ↓↓↓ |
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