（市民在辦理公積金提取業(yè)務(wù)僅需10分鐘）

   （來源：南寧晚報 記者 凌劍伊）從5月3日起，南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡稱區(qū)直分中心）東葛服務(wù)部正式對外開展業(yè)務(wù)，附近的職工可就近前來辦理住房公積金繳存、提取以及政策咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。

        5月3日上午7時許，市民蔣先生早早來到位于東葛路7號的南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心東葛服務(wù)部，辦理公積金提取業(yè)務(wù)。蔣先生是第一次辦理公積金提取業(yè)務(wù)，他原本做好了排長隊的準(zhǔn)備，可沒想到僅用了10分鐘，工作人員就給他辦好了提取公積金和貸款兩項業(yè)務(wù)。

        此前，區(qū)直單位的繳存職工辦理住房公積金提取貸款等業(yè)務(wù)，只能到自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心業(yè)務(wù)大廳區(qū)直分中心辦理。由于辦理人數(shù)較多，區(qū)直分中心不得不采取“限號”等措施，但依然滿足不了與日俱增的公積金業(yè)務(wù)，每天政務(wù)大廳門外都排滿了等待的市民。如今，新增加的東葛服務(wù)部辦理大廳共設(shè)有26個辦理窗口，辦理業(yè)務(wù)從住房公積金歸集、提取、貸款到各合作金融機構(gòu)和房產(chǎn)評估機構(gòu)進駐辦公，為繳存職工提供了便捷、完善的服務(wù)環(huán)境，實現(xiàn)了“讓數(shù)據(jù)多跑路、讓職工少跑腿”。

        南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心副主任王勝介紹，該營業(yè)網(wǎng)點納入自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，全面實施首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制和責(zé)任追究制三項核心制度，實現(xiàn)“一條龍服務(wù)、一站式辦結(jié)”，大大縮短了辦理等候時間。尤其在簽約方面，繳存職工辦理結(jié)束之后，就可直接在窗口簽約，隨辦隨走，業(yè)務(wù)接待能力比以前提升了近30%。

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公積金貸款仍然“吃緊”

        隨著樓市回暖，成交量的增多讓公積金貸款“吃緊”，貸款速度也讓不少購房者頻頻抱怨。三月底，區(qū)直分中心推出了公積金貸款實行“輪候制”的辦法，并暫停了異地公積金貸款。目前，區(qū)直分中心貸款資金緊張的局面是否已經(jīng)緩解？

        王勝表示，在政策調(diào)整之前，南寧區(qū)直分中心的貸款使用率為60%~70%，在這個幅度有足夠的資金是可以正常放貸的。但是目前貸款率已突破了85%，為該中心歷史最高水平。

       王勝說，雖然這幾個月貸款量和提取量比去年下半年有所下降，但是下降幅度并不明顯。每個月結(jié)余放貸的錢，有5000萬元至1億元，每個月僅有這么多錢足夠放貸，但是等待放款的職工人數(shù)并未下降，“僧多粥少”的局面并未緩解。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至4月30日，區(qū)直分中心約有17億元審批未放的資金。未來幾個月，如果提取人數(shù)下降，提取量減少，貸款量也減少的話，區(qū)直分中心就有更多的資金來放款。

擬推三大措施應(yīng)對“救急”

        為更好地解決廣大職工正常購房貸款需求，接下來，區(qū)直分中心將采取資產(chǎn)證券化、貼息、公轉(zhuǎn)商等方式來“救急”。比如，用資產(chǎn)證券化的方式來進行融資，以此通過增值收益獲得盈利，然后把利息貼補給銀行，融資獲得資金之后再轉(zhuǎn)貸給職工，緩解職工等候的時間和資金壓力。據(jù)悉，資產(chǎn)證券化目前已經(jīng)向相關(guān)部門申請，正待批復(fù)。貼息貸款是指公積金中心與銀行合作，將公積金貸款轉(zhuǎn)由銀行發(fā)放商業(yè)性住房貸款。由此產(chǎn)生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼。

       還有一種辦法是“公轉(zhuǎn)商”，如果實行了這一貸款方式，符合住房公積金貸款條件的申請人，屆時可自愿選擇申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對于選擇公轉(zhuǎn)商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優(yōu)惠政策，不增加個人還貸壓力。

        王勝表示，以上舉措雖然屬于“非常時期”的過渡性舉措，但也體現(xiàn)了相關(guān)部門主動應(yīng)對公積金壓力的一次積極探索，為破解公積金“吃緊”難題提供一種思路。

采寫：南寧晚報 記者  凌劍伊

編輯：陳碧瑩

主編：黃海華