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有刻度 有溫度 有勵度 以下是正文,來源:房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟
房地產(chǎn)采購量巨大,有時候單筆交易上億,如果收到的專用發(fā)票不能抵扣,會給企業(yè)帶來上千萬元的損失,你就是傾家蕩產(chǎn)也賠不起,太可怕了...... 嚇?biāo)辣緦殞毩耍緦殞毷盏讲荒艿挚鄣陌l(fā)票了,我要跳樓了....... 寶寶別怕,本宮今天就告訴你我從國稅局秘密得到的《無法抵扣發(fā)票完美補(bǔ)救秘笈》,保證讓你化險為夷......








如果取得了不能抵扣的發(fā)票按我的終極補(bǔ)救秘笈一般會化險為夷,但是經(jīng)常使用秘笈,會消耗你的功力,不建議經(jīng)常使用......
在我們的工作中,眼觀六路,快速識別不能抵扣的16種發(fā)票,才是我們的立身之本,今天一并傳授與你......
1. 票款不一致不能抵扣 
2. 對開發(fā)票不能抵扣 
3. 過渡期間三種發(fā)票不能抵扣 
4. 沒有銷售清單不能抵扣 
5. 集體福利或個人消費的專用發(fā)票不得抵扣 
6.非正常損失材料發(fā)票不得抵扣 
7. 以前按2%征收的固定資產(chǎn)銷售發(fā)票 
8. 超過法定認(rèn)證期限180天的發(fā)票 
9. 固定資產(chǎn)發(fā)生以下三種情況不能抵扣 
10. 與小規(guī)模納稅人相關(guān)的四種進(jìn)項不允許抵扣
(1)增值稅小規(guī)模納稅人購進(jìn)貨物取得的發(fā)票不允抵扣進(jìn)項稅額; (2)增值稅一般納稅人在以小規(guī)模納稅人身份經(jīng)營期(新開業(yè)申請增值稅一般納稅人認(rèn)定受理審批期間除外)購進(jìn)的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)取得的增值稅發(fā)票,其進(jìn)項稅額不允許抵扣; (3)增值稅一般納稅人在認(rèn)定批準(zhǔn)的月份(新開業(yè)批準(zhǔn)為增值稅一般納稅人的除外)取得的增值稅發(fā)票不允許抵扣進(jìn)項稅; (4)增值稅一般納稅人從小規(guī)模納稅人購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)取得普通發(fā)票(購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品除外)不允許抵扣進(jìn)項稅額
11. 以下三種情況,票據(jù)無法通過有關(guān)部門認(rèn)證的不能抵扣
(1)增值稅一般納稅人購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),取得增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票和農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票不符合法律、行政法規(guī)或國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的,其進(jìn)項稅額不允許從銷項稅額中抵扣; (2)輔導(dǎo)期增值稅一般納稅人取得的增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書交叉稽核比對沒有返回比結(jié)果或比對不符時,其進(jìn)項稅額不允許抵扣; (3)實行海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書“先比對后抵扣”管理辦法的增值稅一般納稅人取得進(jìn)口增值稅專用繳款書稽核比對不符的,其進(jìn)項稅額不允許抵扣。 雖然專用發(fā)票有無法認(rèn)證、納稅人識別號不符以及發(fā)票代碼、號碼不符等情形之一的,其進(jìn)項稅額不允許抵扣。但購買方可要求銷售方重新開具專用發(fā)票,重新認(rèn)證通過后在規(guī)定時間內(nèi)仍可申報抵扣。
12. 以下五種減免稅相關(guān)情況不能抵扣
(1)購進(jìn)免稅貨物取得增值稅抵扣憑證(向國有糧食企業(yè)購進(jìn)免稅糧食除外),其進(jìn)項稅額不允許抵扣; (2)購進(jìn)用于免征增值稅項目的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)以及隨之發(fā)生的運輸費、銷售免稅貨物的運輸費用,其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣,已申報抵扣的應(yīng)作進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出處理。但購進(jìn)既用于增值稅應(yīng)稅項目也用于免征增值稅項目的使用期限超過12個月的機(jī)械、機(jī)器、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、工具、器具等固定資產(chǎn),其進(jìn)項稅額允許抵扣; (3)納稅人在免稅期內(nèi)購進(jìn)用于免稅項目的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)所取得的增值稅扣稅憑證,一律不得抵扣; (4)免稅貨物恢復(fù)征稅后,收到該項貨物免稅期間的增值稅抵扣憑證注明的進(jìn)項稅額不允許抵扣; (5)進(jìn)口貨物減免的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅款以及與周邊國家易貨貿(mào)易進(jìn)口環(huán)節(jié)減征的增值稅稅款,不得作為進(jìn)口貨物的進(jìn)項稅額抵扣。
13. 作廢及停止抵扣期間的增值稅發(fā)票不能抵扣
(1)取得作廢增值稅抵扣憑證,其進(jìn)項稅額不允許抵扣; (2)納稅人在停止抵扣進(jìn)項稅額期間所購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項稅額,不得結(jié)轉(zhuǎn)到經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)許抵扣進(jìn)項稅額時抵扣; (3)增值稅一般納稅人在停止抵扣進(jìn)項稅額期間發(fā)生的全部進(jìn)項稅額,包括在停止抵扣期間取得的進(jìn)項稅額、上期留抵稅額,不得在恢復(fù)抵扣進(jìn)項稅額資格后進(jìn)行抵扣。
14. 辦理一般納稅人認(rèn)定前取得的發(fā)票不能抵扣
增值稅納稅人年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn),未申請辦理一般納稅人認(rèn)定手續(xù)的,按銷售額依照增值稅稅率計算應(yīng)納稅額,不允許抵扣進(jìn)項稅額。 這里的增值稅納稅人指年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的其他個人、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生在稅行為的企業(yè)除外;年應(yīng)納稅銷售額包括申報銷售額、稽查查補(bǔ)銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額、稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票銷售和免稅銷售額。但稽查查補(bǔ)銷售額和納稅評估調(diào)整銷售額計入查補(bǔ)稅款申報當(dāng)月的銷售額,不計入稅款所屬期銷售額。 同時,增值稅一般納稅人會計核算不健全,或者不能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,按銷售額依照增值稅稅率計算應(yīng)納稅額,其取得的進(jìn)項稅額也不允許抵扣。
15. 購進(jìn)貨物退回或折讓收回的已支付增值稅進(jìn)項稅額不能抵扣
增值稅一般納稅人因購進(jìn)貨物退出或者折讓而收回的已支付的增值稅進(jìn)項稅額,應(yīng)從發(fā)生購進(jìn)貨物退出或折讓當(dāng)期的進(jìn)項稅額中扣減。
16. 增值稅勞務(wù)劃分不清的無法抵扣
**近期活動** 1、北京開放式街區(qū)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗交流與項目觀摩會, 回復(fù)“開放'! 2、PPP項目實務(wù)操作、風(fēng)險防范”專題實操培訓(xùn),回復(fù)“PPP1'! 3、在線眾籌PPP實例精品課程,回復(fù)“PPP2'! 4、國標(biāo)13J811-1改《〈建筑設(shè)計防火規(guī)范〉圖示》暨新防火規(guī)范培訓(xùn),回復(fù)“火規(guī)'!
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