鳳凰財(cái)經(jīng)訊據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科總裁郁亮今日表示：萬(wàn)科與深圳地鐵談判，擬引入后者為最大股東。萬(wàn)科希望在重組中為股東營(yíng)造雙贏局面：未來(lái)將逐步增加派息。

“一部電影，有很多主角適合演，但要看有沒(méi)有檔期。如果沒(méi)有檔期，也不行。選擇深圳地鐵，這個(gè)主角是合適的，又有檔期?！?萬(wàn)科總裁郁亮這樣形容和深圳地鐵的合作。

軌道交通是非常好的項(xiàng)目資源，在每個(gè)城市里面最稀缺的土地資源，都是地鐵上蓋，在城市圈中，軌道交通扮演了非常重要的角色。軌道交通還帶來(lái)巨大的人流量，為萬(wàn)科提供城市配套服務(wù)帶來(lái)了更多機(jī)會(huì)。從實(shí)踐來(lái)看，軌道物業(yè)經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)比非軌道物業(yè)更好，盈利更高，溢價(jià)能力更好。軌道交通發(fā)達(dá)的城市都面臨高房?jī)r(jià)問(wèn)題，如果能夠發(fā)展更多軌道交通，有助于解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，讓更多的年輕人能夠買到房子。

郁亮表示，未來(lái)將逐步增加派息。今年地價(jià)料比去年更貴，占房?jī)r(jià)比例不斷提高,毛利率下降是趨勢(shì)。

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