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·武清區(qū)龍鳳新城項目 1、項目概況 龍鳳新城位于天津市武清區(qū) “一軸、兩帶 、八組團” 區(qū)域空間結構中“泗城白組團”范圍內，由西而南有龍河環(huán)抱，由北而南有鳳河相挽，二河相聚達到龍鳳呈祥，這就是泗村店地理的獨特優(yōu)勢所在，也是龍鳳新城得名的出處。 龍鳳新城屬于武清區(qū)的泗村店鎮(zhèn)，包括鎮(zhèn)政府所在地，是武清區(qū)四個重點開發(fā)的項目之一。南距武清城區(qū)15公里，毗鄰高王路、堿（大）東路，共涉及窯上、泗后莊、泗村店三個村，規(guī)劃占地5000畝。  天房集團項目占地633畝，土地用途為居住用地，建筑容積率1.0-1.4，建筑密度不大于23%，綠化率不小于40%，目前集團已經取得該項目的二級開發(fā)權。 2、項目規(guī)劃 龍鳳新城項目是武清區(qū)委、區(qū)政府確定的一項集商貿經營、住宅開發(fā)為一體的大型建設項目。其概念性總體規(guī)劃為通過生活空間的塑造、開放空間的營造及開發(fā)品牌的創(chuàng)造，構建一個面向京津地區(qū)各界人士的多元化的宜居新社區(qū)。  龍鳳新城空間結構為“一心、兩帶、三區(qū)”。“一心”是新城核心服務區(qū)，位于高王路和大東路的交叉口。該區(qū)域有地鐵四號延長線在三號路西端預留的地鐵站，是未來新城最重要的公共活動中心和對外服務窗口?！皟蓭А奔蠢镁坝^特色構筑的兩條公共服務帶。其一為沿中央大街景觀道形成以體育休閑、文化娛樂、醫(yī)療康體為主的公共服務帶；其二為以預留地鐵站為起點向東延伸形成的三號路公共服務帶，重點安排商業(yè)、金融、商務等設施?！叭齾^(qū)”即新城核心居住區(qū)、高王路西居住區(qū)和大東路南居住區(qū)。配套有五所中學，九所小學和幼兒園，在11個居住小區(qū)中心，重點安排社區(qū)服務、超市、衛(wèi)生院、文化活動中心。 3、項目優(yōu)勢 位置優(yōu)勢：南距武清城區(qū)15公里，規(guī)劃區(qū)周邊有完備的交通體系，多條高速公路通過，包括京津塘高速、京津塘二線、京滬高速公路以及京津城際鐵路和地鐵四號延長線。并設有高速公路出口三處，其中京津塘二線出口位于規(guī)劃區(qū)內，大東路、高王路經過規(guī)劃區(qū)。便捷的交通條件拉近了龍鳳新城與京津兩大城市的距離。 啟動優(yōu)勢：：項目用地一期、二期拆遷工作基本完成，為后期開發(fā)工作的順利進行奠定了良好的發(fā)展基礎，啟動較快。 發(fā)展優(yōu)勢：項目區(qū)域目前土地出讓和住宅開發(fā)基本上都是空白，有較強的市場需求，未來提升空間巨大。 |
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